石岐区全新大型商业体拟明年9月开业 华发商都首度落户中山，永旺超市等一众知名品牌将进驻
上周末，东区天奕星河COCO CITY的开业，让中山商业市场经历了一个人气甚高的周末。而到了明年，主城区又将迎来一个全新的商业综合体。11月27日，华发集团旗下华发商业携全新打造的综合体力作——位于石岐区中山二路与悦来南路交汇处的中山华发商都举办了“领新启程，炫转城心”招商成果发布会。据悉，这个华发集团首度在中山打造、经营面积近7万平方米的全新商业综合体，将计划于明年9月24日正式开业。
□市场动态
华发商都首进中山，
石岐区再添一大型商业综合体
作为珠海龙头国企与中国企业500强，华发集团在六年前开始涉足商业地产领域，并打造了住宅地标性商业综合体——18万平方米的珠海华发商都购物中心。开业六年来，珠海华发商都始终保持近100%招商签约率，至今仍为珠海最大的购物中心。
华发商业董事长李向东在当日的发布会上表示，经营面积达6.9平方米的中山华发商都，是华发商业进军中山市场的首个项目。中山华发商都计划在传承华发商都“极致空间，优悦体验”优秀商业传统的同时，创造独属于中山的消费体验。
中山华发商都项目总经理郝超详细介绍了商都在区位、理念、设计、体验、业态等方面的优势，并从运营策略及推广方式两方面，诠释未来中山华发商都的商业模式。
记者留意到，当日有包括永旺超市在内的28个商家代表，上台与中山华发商都正式签约，其中有华发旗下阅潮书店、幸福蓝海国际影城、爱婴岛、星巴克、喜茶、永旺超市等知名品牌。
在具体业态规划方面，郝超表示，招商的首要考虑原则是尊重商业规律，并在适合的位置规划合适的品牌，让每一寸商业空间价值最大化。未来，中山华发商都将引进30%首进中山品牌，30%人气品牌，40%中山业绩品牌，分楼层打造“时尚轻奢”“精致生活”“阅享品味”“童趣空间”“视觉盛宴”“活力时刻”六大多元业态，丰富项目商业内涵，全面满足中山不同消费客群的生活消费需求。
□记者观察
悦来路改造完工提升华发商都交通环境
众所周知，目前石岐区的大型商业体大多处于老城区，而商业体附近的交通路网则是制约商圈发展的其中一环。记者留意到，目前华发商都地处的中山一桥边上、中山二路与悦来路的交汇处，日常车流量比较大。随着整个华发广场未来的投入使用，片区交通压力无疑将进一步增加。
有见及此，今年初悦来路（中山百货）至永安一路（南外环）段道路改造工程正式启动。记者了解到，该工程全长约3.18公里。改造后，中山百货至民权路保留现状为两车道，民权路至吉之岛段为双向四车道，吉之岛至永安一路改造为双向六车道。此外，第一城观景楼已被拆除，附近匝道将拓宽为三车道。此外， 在永安一路悦盈新城出入口南侧还将设置一座人行天桥。
截至上月底，悦来路升级改造工程已经基本进入收尾阶段。其中，中山二路以北保持车道现状，并对道路、人行道、绿化、路灯等进行了改造升级。目前悦来路改造工程已经完成总工程超90%，预计本月下旬完成绿化、路灯等工作。
记者 梁展宏
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