商务酒店招商公告

为完善翠亨新区生活配套，提升新区投资环境，中山火炬开发区临海工业园开发有限公司计划将科技金融新城一期西湾金融科技大厦商务酒店项目进行公开招商。欢迎符合条件的投资人参加竞投，具体事项公告如下：

一、项目概况

（一）项目招商人：中山火炬开发区临海工业园开发有限公司

（二）项目名称：西湾金融科技大厦商务酒店项目

（三）项目地点：中山市翠亨新区和信路18号

（四）项目内容：

1.酒店定位：国际精品商务酒店；

2.酒店品牌：国际连锁酒店品牌；

3.酒店投资额：不低于3500万元（含酒店设计、品牌加盟等前期费用）；

4.酒店规划范围及面积：商业裙楼6层、面积3367平方米，B座18层-22层（含2层空中连廊）、面积8211平方米，首层大堂、面积210平方米，共计11788平方米；

5.酒店房间：房间数量不少于125间且设有总统套房1间；

6.酒店配套：规划会议室、健身房、洗衣房、网球场、中西餐厅等；

7.酒店管理：酒店智能化设备及管理系统；

8.酒店大堂：公共大堂，面积210平方米。

二、招商要求

（一）酒店采用租赁经营模式

（二）由中标承租方（投资人）投资及运营酒店，且须与国际品牌酒店管理公司签订委托管理合同且正式冠名酒店。

三、招商条件

（一）租赁面积：11578平方米（酒店大堂与写字楼共用，210平方米不计入租赁面积）。

（二）租赁期限：20年。

（三）租金：第一年租金底价15.4元/月/平方米，每5年递增5%。

（四）装修期：在物业交付之日起10个月内完成酒店装修及对外经营。

（五）优惠条件：给予前3年免租期及租赁期内免收物业管理费，装修期内不计租金；免费配套停车位60个,其中20个固定位置（不限于地下停车位），剩余40个为不固定停车位。

（六）其它条件：按中标承租方（投资人）设计方案完成酒店房间及卫生间墙体砌筑（毛坯）及给、排水竖向主管安装；招商人负责酒店大堂、各层电梯厅装修。

四、投资人资格要求

（一）中华人民共和国境内的独立企业法人，注册资金不得低于2000万元，不接受联合竞投。

（二）投资人需为专业酒店管理公司或资产运营管理公司。

（三）已登记投标报名。

（四）符合资格的投资人需提供以下资料并加盖公章进行投标报名：

1.法定代表人证明书及法定代表人（负责人）授权委托书原件（若经办人为法定代表人，则只需提供法定代表人证明书）；

2.法定代表人身份证复印件及投标人授权代表身份证复印件（若经办人为法定代表人，则只需提供法定代表人身份证复印件）；

3.有效的营业执照复印件。

（五）潜在投资人须保证所提交资料真实、完整、有效、一致，否则自行承担由此导致的与本项目有关的任何损失。投资人需办理有关报名登记手续后才有资格参加投标。

五、其它要求

（一）投资人中选后5个工作日内，招商人发放《中选通知书》，投资人中选后10个工作日内需与招商人商议洽谈，并签订租赁合同，明确权利义务和要求。

（二）若中选投资人为非中山翠亨新区起步区注册的法人公司，则投资人须在《中选确认书》签订之日起10个工作日内在中山翠亨新区起步区注册成立全资独立的从事酒店投资管理的法人公司（以下简称“项目主体”），再与招商人签订租赁合同；同时，项目主体对投资人享有本公告项下的全部权利义务承担连带责任。

六、竞投文件递交

（一）竞投文件正本1份、副本2份、电子文件1份，并单独密封递交，信封封面填写：竞投单位名称、地址、联系人、联系电话。

（二）竞投文件的副本可采用正本的复印件。每套竞投文件须清楚地标明“正本”或“副本”。若副本与正本不符，以正本为准。

（三）电子文件是指将按要求签署、盖章后的正本竞投文件扫描成PDF格式后拷贝至无病毒无密码的U盘或光盘。

（四）若电子文件的竞投文件与纸质竞投文件不符，以纸质竞投文件为准。

七、竞投报名日期

公告及报名时间：自2020年10月27日起至2020年10月31日止（工作日上午8：30-12：00，下午14：30-17：30，法定节假日除外）。

八、竞投要求

（一）竞投有效期：竞投有效期为报名截止日起10天。

（二）递交竞投文件时间：2020年11月10日9:00～11:30（北京时间）。

（三）递交竞投文件地址：广东省中山翠亨新区和信路27号金晖苑B1栋二楼（临海公司）。

（四）开标时间：2020年11月11日9:00（北京时间）。

（五）开标地点：广东省中山翠亨新区和信路27号金晖苑B1栋二楼（临海公司）。

九、招商人联系方式

（一）报名地点：广东省中山翠亨新区和信路27号金晖苑B1栋二楼（临海公司）

（二）报名联系方式

联系人：严先生

联系电话：办公室0760-28165839 手机13802698218

十、其它说明：

本酒店项目公告时暂未完成选址物业的工程竣工综合验收，预计2020年12月30日前完成。

附件：1.商务酒店位置图

2.酒店租赁物业平面图及面积

3.酒店物业大楼效果图

4.商务酒店招商评标办法

中山火炬开发区临海工业园开发有限公司

2020年10月27日

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