中山市推进试点先行，加快镇村低效工业园区改造和城市更新 打造园区改造示范点 拓展高质量发展空间
市委十四届九次全会明确提出，要大力拓展镇街产业发展空间，加快镇村低效工业园区改造和城市更新，推进小榄、古镇、东凤、黄圃等试点先行，分类处置批而未供、供而未用、闲置土地和违法用地，完善土地整备奖励政策。
在小榄的改造项目启动后，部分镇区的城市更新项目也在酝酿中。记者从市城市更新局获悉，中山市正按照会议部署，在相关镇区推动千亩低效工业园区改造，力争打造出示范样本。
小榄连片策划项目破题
天集智海项目位于小榄固力片区，总规划面积约560亩，一期启动约40亩，为“三旧”改造项目，主要进行“工改工”。从项目办公室楼顶望下去，项目地块周边仍是一大片锌铁棚。刘良桂告诉记者，项目改造前这里也是锌铁棚厂房，整个项目改造后，工业厂房空间有望达到原有面积的5倍以上。
在中山市小榄镇工改项目产城融合示范区片区更新策划中，天集智海项目为其中一部分。省城乡规划设计研究院规划设计二所项目部长、高级规划师李建学告诉记者，在城市更新改造研讨会后，项目团队按照会议提出的“六个有利于”基本原则，将研究范围扩大了接近10倍，推动连片改造。目前策划方案已初步通过审查，完成了修改工作。整体连片改造，便于统筹片区生态空间格局、道路交通网络和公共服务配套等内容，统筹片区建筑量、空间形态、职住比等，更好地衔接周边片区。方案既能提升土地利用效率、提供发展新兴产业和建设公共服务设施的空间、促进产业转型升级和城市品质提升，又可以避免出现小散乱现象，实现经济、环境、社会等多方效益，满足高质量发展的需求。
记者从小榄镇获悉，该片区是全市首例针对5575亩产城融合示范区开展的片区策划及城市设计项目。方案规划沿河生态长廊，围绕绿色长廊布局相关产业，加密片区路网，优化交通组织，同时，也配足学校、公园等公共基础设施。小榄镇坚持规划先行、整体连片改造、营造优美环境、补齐交通短板，有序推进低效工业园区改造。
黄圃酝酿打造千亩示范点
记者从市城市更新局获悉，按照市委十四届九次全会、市政府低效工业园区升级改造现场会要求，黄圃镇的千亩级低效工业园区改造项目正在酝酿中。目标是通过促进土地节约集约利用，打造低效工业园区升级改造示范样板，助力产业转型升级，推动经济高质量发展。
中山市坚持规划引领、高位谋划、高质量建设，按照“一年规划、两年建设、五年成型”思路，综合运用《中山市城市更新管理办法》《中山市旧厂房升级改造实施细则》等政策，升级改造黄圃镇的千亩级低效工业园区，推动传统产业升级，提升城乡空间品质，全力打造可复制可推广的示范样板，因地制宜探索一条适合中山市实际的低效工业园区升级改造新路子。
该项目将通过实施连片综合改造，促进产业升级为主导方向，合理统筹安排生产、生活、生态空间，实现产城融合发展。
记者了解到，根据初步规划，该片区重点发展新一代信息技术、智能家电、精密制造等先进制造业和检验检测等生产性服务业，优化升级家电产业，对接正在谋划的中山北部产业园，实现产业集聚集群。按照中长期规划，项目将重点引进数字化、智能化的集成电路软硬件、机器人及其智能制造装备，应用于家居厨卫电器的智能化控制和工业4.0生产制造，打造“百亿智能家居制造基地”。
本报记者 隋胜伟
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