打造香山新客厅，吸引游客在中山“过夜” 央企欲借80亿元文旅项目+香山人文资源，打造中山城市更新与产城融合新模板
华侨城集团负责人向记者表示，如今城市更新被当成一种城市形象塑造和城市经营的手段，而未来中山华侨城欢乐海岸这个投资80亿元，集旅游、文化、城市更新、产城融合等为一体的大型文旅项目，将力争成为中山打造城市品牌、提升城市竞争力和提振文旅产业发展的重要载体。
文/图 记者 梁展宏
他山之石
借力大型文旅名片
实现旅游业发展与城市环境升级双赢
作为毗邻中山的兄弟城市，佛山市近年的文旅事业发展颇为迅速。其中，在民间文化资源丰富的佛山顺德区，当地政府更是大力将落地投资项目和城市更新、属地文化等进行深度融合。
作为当日中山媒体团走访的目的地，顺德华侨城欢乐海岸PLUS是央企华侨城集团在粤港澳大湾区落地的首个城央文旅综合项目。项目位于顺德中心城区，总规划占地面积3.3平方公里。项目融合了主题公园、主题商业和生态湿地于一体，整合了美食、武术、龙舟、粤剧、牌坊等顺德本土文化，形成“文化＋旅游＋商业＋娱乐＋生态”的全业态布局。
记者在走访中了解到，占地115万平方米的顺峰山公园是顺德区内最大的市民公共休憩空间，同时也是顺德绿色生态资源、旅游业的“金字招牌”之一。近年，在当地政府与华侨城集团的共同努力下，顺峰山公园开始了大规模升级工程。如今，顺峰山公园已经从昔日的“城乡结合部+郊野公园”，摇身一变成为集绿色、亲水、民间艺术等于一体的开放式大型市政湿地公园，同时也成为整个顺德华侨城旅游区的重要组成部分。该公园最大的特点之一，是各类艺术作品与游人的互动，包括顺德美食博物馆、盒子美术馆等。在记者随机采访中，不少游客和本地居民都对这个空间大、环境好的“城市大型艺术空间”加以称赞。
华侨城华南集团副总经理、顺德华侨城董事长冯晖向记者表示，顺德华侨城之所以称为“欢乐海岸PLUS”，是因为顺德华侨城是在深圳欢乐海岸成功营运的基础上，开创性地将主题商业、主题公园与城市生态湿地融为一体，形成独特的“商业+娱乐+文化+旅游+生态+城市更新”多元体验模式。他相信，这种全新的建设模式今后也将为中山建设大湾区文化名城、助推高质量发展注入强劲动力，同时也将为完善中山文旅产业发展体系注入新动能。
本地动态
打造“香山城市文化客厅”
欲结束游客到中山“过路不过夜”尴尬局面
“在粤港湾大湾区发展的时代大潮里，华侨城看见了中山，而中山回应了华侨城，时机刚刚好。”冯晖表示，中山是伟人故里，香山文化源远流长，名人、民艺、民俗等独特的物质和非物质文化遗产，加上地处粤港澳大湾区几何中心等因素的结合，让央企华侨城集团看到了在中山打造一个全新“城市文化客厅”和“都市度假目的地”的机遇。
记者了解到，从2017年5月华侨城集团与中山市人民政府签署战略合作框架协议算起，中山华侨城欢乐海岸项目已谋划了近3年。今年，中山华侨城被列入了“2020年广东省重点建设项目”。冯晖透露，今年是中山欢乐海岸项目正式启动建设的元年，从2月底复工以来，项目整体设计方案已经进行了多次修改和完善，近期将正式进入土建阶段。
另外，在中山市商务局去年公示的《中山市商业发展规划（2019-2035年）》中，中山华侨城被定位为“中山中心组团主题旅游区”商业核心板块。项目将以“文旅+地产+城镇化”的模式，规划建设集生态旅游、主题娱乐、科技感知、文化体验和高端商务为一体的大型城市文化旅游综合体。
其中，中山华侨城一期项目位居石岐区东河北片区（岐江新城范围），总占地面积近30万平方米，距中山北站约500米，周边环绕广珠西、京珠等高速交通网络，未来还规划开通深中通道、广中地铁等轨道交通，可快速连接广珠港澳等湾区重点城市。配套方面，项目5公里内包含了商业、休闲、教育及医疗配套完善。
在项目业态方面，未来项目计划建设探险乐园、湿地公园、科技乐园，以及新LOFT创意区、欢乐嘉年华、一河两岸曲水湾（美食）文化带和旅游度假酒店、乐活社区等配套项目，总投资额约80亿元。
冯晖坦言，从团队前期调研的情况来看，多年来中山旅游业一直存在游客“过路不过夜”的现实尴尬，这与中山旅游资源“星星多月亮少”、缺乏龙头项目不无关系。未来中山华侨城将在顺德华侨城模式的基础上，坚持“央企文旅项目+中山属地文化深度融合＝现代产城融合模板”的开发理念，为异地旅客打造一站式了解到中山风土人情的窗口、中山地区两日一夜的旅游目的地，力争结束外地游客到中山游玩“不过夜”的历史。
另据中山华侨城相关负责人介绍，今年3月份，华侨城集团在中山日报“3·28”特刊发出了落地中山后的首个招聘广告，求职者反应非常热烈，目前首期招聘面试已经顺利结束。随着后续中山华侨城项目建设的深入，华侨城将为中山就业市场提供众多优质文旅项目就业岗位。而且，优质就业岗位也将是中山吸引人才落户、经济发展重振虎威的关键。
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