五一置业哪最优惠？中山首届“云房展”本周日上线 本报携手市房地产行业协会，为中山房企与购房者搭起“线上看房+线下引流 +户外宣传”一站式特色“云置业”平台，您
文/记者 梁展宏 图/记者 洪喜鹏
疫情当下，
线上营销成引流拓客新渠道
行业热点
纵观过去十年，由于电商平台的兴起，越来越多商品都开始把线上作为重要的销售渠道。正所谓困境逼出创新，在红利风口“躺赢”了十几年的房地产行业，因为今年疫情的冲击，而走到了不得不变的路口。
今年2月初，恒大地产全面实施“网上卖房”的营销方式，提供网上看房、网上选房、网上认购等一站式服务，并率先在网上公布全国楼盘每套房源的销售价格，做到“一房一价”公开透明。有分析认为，实际上恒大通过自建渠道（线上恒房通），把之前渠道的营销费用全部节约，因此可以做到很低的价格去促销实现销售。
对此，中山乐有家负责人李功镇表示，从目前的交易结构看，网上直接购房的比例不高，但是线上的渠道优势越来越明显，尤其对于拥有大量客户的“头部公司”来说。这两年来，直播、静态展示AR等技术兴起，在线看房效率提高了不少，也节约了市民线下看房的时间，不少人买房之前也喜欢先线上研究一番。
活动亮点
一“码”览尽
中山优质楼盘与优惠
“云房展”是基于H5和云端技术开发的全新“线上看房+引流”平台。用户通过PC端或扫描二维码/关注掌上中山微信号，即可进入中山报业“云房展”界面，享受网络看房导购、线上登记、领取购房优惠等交流互动功能。
与一般网络媒体相比，“云房展”平台将通过中山日报报业集团全媒体宣传资源进行传播，打造“线上展会业态+全天候不间断展示”的中山本地购房“云平台”品牌。与一般线上平台的节点性、临时性不同，中山“云房展”平台是中山日报报业集团开辟的一个全新、具有常年影响力的房地产行业营销平台。
记者了解到，本届“云房展”将分为静态展示区和动态展示区。首先，在尽量以普惠门槛吸纳中山优质房企项目进驻的前提下，主办方力争把“云房展”的线上规模做大，提高市场受关注度，一同为中山楼市复苏作贡献。
其次，根据参展房企的不同需求，“云房展”划分了不同的区域，通过不同方案加入个性化宣传服务内容，满足房企营销推广。主办方将通过注入大数据合作方，精准收集潜在消费人群数据，并针对购房者、开发商的关注点，常态化在“云平台”策划新闻专题、直播看房等栏目，保持平台受关注度。
在平台宣传渠道方面，中山日报报业集团全媒体（中山商报、中山日报APP、掌上中山微信号、全市20台公交车车身广告、市中心大型户外电子屏）平台，将投入总价值超200万元的宣传资源，推广“云房展”的举办信息及二维码入口，让“云房展”平台覆盖面持续扩大，这是目前一般网络媒体、广告公司等不具备的优势。
发挥主流媒体+行业协会资源优势：
中山首届“云房展”应运而生
本地市场
记者在走访中了解到，受新冠肺炎疫情影响，今年春节长假以来，中山楼市按下了“暂停键”，房地产线下销售渠道冷清、客流量锐减。据中山房协最新调研显示，今年2、3月份，市内不少楼盘都录得“零成交”，一季度成交同比大幅下跌已成定局。市场经济大环境欠佳、营销压力加大、资金回笼速度慢、营销费用吃紧等，已经成为摆在中山开发商面前的多座“大山”。
另一方面，为减轻疫情对市场的影响，中山不少在售项目开始仿效恒大、碧桂园等房企，纷纷转战线上拓客。但记者留意到，目前各大楼盘的网络直播大多各自为战，仅在自有平台或员工朋友圈中宣传，影响力有限，流量低，转化少。目前不少房产电商平台虽然有一定的引流效果，但其收费其实并不低，而且还没有覆盖到线下宣传渠道，营销成本没有因为网络而明显降低。
结合当前中山房地产市场现实，中山日报报业集团通过整合全行业线上资源，推出全新线上看房引流模式——2020首届中山“云房展”线上平台，利用大数据技术、全媒体资源覆盖本土人群、搭建全新购房平台，助力行业早日走出困境。
众所周知，“云展示”模式既是疫情倒逼，又是互联网新经济发展的必然趋势。作为本届“云房展”的主办方、中山本土权威主流媒体，中山日报报业集团通过与中山市房地产行业协会强强联动，集地方权威主流媒体、行业协会、优质商住/商业项目的社会力量，通过常态化的线上、线下、新媒体的宣传配合，希望促进抗疫阶段消费回补和潜力释放，推动中山房地产行业的逐步回暖，为购房者消除置业优惠信息不对称的现象。
而且，与市面上一些电商展示的平台相比，“云房展”将主打“低门槛进驻+多元化服务+常态化运营”三大卖点，务求打造中山本土权威媒体旗下的“线上看房+形象展示+营销推广+多渠道引流”的综合性平台。在参展价格、宣传覆盖面、权威性等方面都具备相当高的综合性价比。
作为本次云房展协办单位，市房地产行业协会也指出，近期包括中山在内的全国多地相继发布新规，从推动复工复产、提供税收优惠、鼓励刚需释放以及放宽人才政策等方面，助力楼市回温。而本次中山首届“云房展”不但迎合当前市民抗疫大背景下的看房需求，而且房企也可通过“云房展”拓宽营销渠道，刺激刚需购房群体加速入市。
置业
利好
5年期以上LPR下调0.1%： 银行房贷利率创近5年来最低位
机构表示：疫情将致房企今年面临“钱”所未有考验
本周一，央行最新公布了2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.85%，此前为4.05%；5年期以上LPR为4.65%，此前为4.75%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
随着本次5年期以上LPR下调，这是自2015年10月以来最低房贷利率纪录。
那么，本次LPR下降，月供可以减多少钱呢？以100万元房贷、等额本息偿还30年计算，5年期以上LPR每下降10个基点，月供额约减少60元。本次4月份5年期以上LPR降至4.65％，即月供也将从5216.47元减少至5156.37元。
另外，本月中旬标普信评发布的最新报告中指出，疫情短期内或将明显冲击房企资金链，中期内则对企业推盘节奏和行业融资环境产生扰动。报告指出，对部分房地产开发企业而言，当前主要风险因素是短期流动性压力、存货不足以及融资成本的提升。今年内，房企通过促销回笼资金的客观压力将进一步加大。这对刚需族而言未尝不是一个潜在利好。
小tips:
◇什么时间关注“云房展”？
2020首届中山“云房展”举办节点：
1.“云房展”活动预告（4月26日至4月30日）；
2.楼盘项目进驻及常态展示（4月26日至5月中下旬）；
3.楼盘项目特惠信息展示（4月26日至5月5日）。
◇在“云房展”看什么？
1.楼盘项目详情展示：包括项目名称、地址、简介、图片、优惠信息、均价等；
2.特惠房源列表区：搜罗参展房企五一期间的独家优惠信息，以最直接的优惠吸引潜在购房者关注。市民留联系方式（姓名、电话等）可领取购房特惠券。在云房展，市民可便捷地浏览心仪区域的楼盘；
3.楼盘项目视频介绍区：楼盘金牌销售带您实地踩盘，通过现场介绍，让大家宅在家中也能领略名优项目的风采与实时优惠。
新闻推荐
中山教体局回应新冠肺炎疫情防控期间学生复课问题1个班分成2个班分批放学防止聚集
中山市一中举行开学模拟演练。排队需保持1米间隔。测量复课学生体温。开学在即，新冠肺炎疫情防控期间孩子复学是否安...