国管公积金二套房贷款昨起“认房又认贷” 国管公积金中心实施新政中山不受影响

本报讯 （记者 李丹丹）昨日起，国管公积金中心正式实施二套房“认房又认贷”新政策，二套房首付比例调整为最低六成且最多贷60万元，以购房网签日期为准。对此，很多市民担心对中山公积金贷款政策有影响，记者昨日从市住房公积金中心了解到，国管公积金中心的政策调整主要针对其管辖的中央直属机关单位而言，中山公积金并不在中央直属机关单位内，该政策并不影响中山公积金二套房贷款政策。

■中山市公积金二套房贷款“认房也认贷”

市住房公积金管理中心相关负责人介绍，目前中山公积金二套房贷款“认房也认贷”，

二套房的认定条件为在中山有一套住房，即使首次申请公积金贷款也认定为“二套房”，同时已经使用过一次公积金贷款购房，名下没有房子再次申请公积金贷款也被认为“二套房”。

在首付方面，中山市申请公积金贷款最低首付比例不低于20%；额度方面，每人最高额度为40万元，单套住房最高可申请80万，另外，中山市高层次人才和纳入市“新三百”计划的骨干企业培养引进的人才，购买首套住房申请住房公积金个人住房贷款时， 凭相关证明可享受住房公积金个人住房贷款政策支持，夫妻两人共同申请最高可上浮20%的贷款额度；利率方面，使用公积金贷款购买家庭第二套自住住房的，利率不得低于同期首套公积金贷款利率的1.1倍。中山市不受理第三套及以上自住住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。

■3月全市发放公积金贷款4.97亿元

市公积金相关负责人介绍，3月中山市发放公积金贷款4.97亿元，环比增长40%。在放贷宗数方面，3月市住房公积金中心共发放贷款1000笔，按购房类型区分，在1000笔贷款中一手房贷款818笔，贷款金额4.18亿，占比84%；二手房贷款182笔，贷款金额0.79亿，占比16%。按申请人类型区分，单职工贷款623笔，单笔平均贷款金额37万元；双职工（含以上）贷款368笔，单笔平均贷款金额72万元。

据了解，3月公积金贷款楼盘最多的是华发生态庄园，共发放公积金贷款91笔，金额达4680万元；其次为雅居乐·剑桥郡，贷款宗数为44宗，贷款金额为2313万元；第三名为雅居乐新城，贷款宗数为32宗，贷款金额为1493万元。

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