营造“穿越剧”式居住环境 古镇首个中式“宫廷风”社区 龙光天禧，剑指高端市场
文/图记者梁展宏
楼盘特色：
新中式都市人文小区首现古镇
据记者观察，随着近年古镇城镇化水平的不断提高，加上交通规划的升级，不少外来开发商都开始将目光投向古镇。对于多年来一直以本地开发商为主的古镇楼市来说，外来大型房企进驻最大的好处莫过于产品的升级换代。毕竟早些年由本土中小房企甚至是村集体投资开发的古镇商住项目，大多都是较为传统的商住小区，大多数在售楼盘都难言有特色。
正因如此，古镇不少改善型置业者都希望看到一些较为高端的产品，而这也是首进古镇的龙光地产所瞄准的客户群体。记者了解到，作为龙光地产在古镇推出的首个项目，龙光天禧古镇镇东裕路，占地约7.1万平方米，建筑开发面积20多万平方米，是古镇年度较为大型的新建住宅项目。值得一提的是，开发商表示，天禧系列产品是龙光地产布局全国范围高级别的产品系，走的是新中式都市人文路线，集合了龙光20多年来房地产开发的最新和最高成果。
“所谓新中式，它是既有中国传统文化艺术的延伸，又带着现代生活的简约。”项目负责人介绍到，与传统中式宫廷那种严肃风格不同，龙光的新中式高端院子系列建筑强调从繁琐的礼仪当中解脱出来，让建筑设计融入自然环境。小区园林以唐朝的皇家宫苑兴庆宫为蓝本，注重打造前庭后院，融入沉香亭、花想容、龙堂等景观，与罗汉松、香樟等高档植被、环龙池等布景有机结合，希望给住户呈现出东方园林意境之美。开发商还表示，正是由于天禧系列是龙光地产目前最高级别的住宅产品，因此在建材开发用料、设计上的标准较高。
记者走访：
“三进式”庭院园林设计凸显中式风格
从记者早前在现场走访的情况来看，龙光天禧作为古镇首个主打新中式庭院建筑风格的小区，它的“三进式”设计风格也给记者留下了较深的影响。首先，小区的正门入口被设计成了一个非常具有古典气息的府邸形状门楼，项目名字被刻在牌匾上，大门也采用了传统官邸大宅的对开式“将军门”。据说按照古代传统，大宅的将军门平时不开，只有遇到重大节日或重要人物来访，紧闭的将军门才开启迎客。将小区大门设计成这种大宅风格，配以门前的石材屏风以及繁华相伴，这种高贵的气息可谓扑面而来。对于习惯了西式风格的看房者来说，这种久违的中式风确实具备了不错的视觉冲击力。
跨过大宅门，大家就会进入传统意义上的“二进穿庭”，此时直入眼帘的是一个非常传统中式的假山+水景+庭院式园林。尽管目前示范区面积还不算很大，但是项目通过“山水景”的精心搭配，这多少能让人感受到了一种“禅意诗境”。
经过小区园林在进入到住宅楼的入户大堂以及架空层，也就是俗称的“三进登堂”。记者留意到，为了与入口、小区园林相呼应，小区架空层的装饰也非常注重凸显中式元素，而且做工用料也是相当讲究。客观地说，在目前古镇住宅市场上，这项目也肯定算得上对细节把控最有讲究的项目。
户型设计：
产品户型主打改善型购房群体
作为龙光地产在中山市场打造的最高级别的产品，龙光天禧项目一期计划首度推出楼高26层、124至167平方米的两梯三户洋房产品。从面积端来看，这是瞄准了购买力相对较强的改善型购房群体。
在记者看来，虽然目前楼市大环境受到了宏观经济以及国家政策调控的影响，但考虑到古镇楼市向来以满足本地（包括在当地经商）人口为主，因此面积相对较大的产品往往在古镇仍有不俗的市场表现。项目负责人告诉记者，相比起主城区，古镇本地居民普遍具有较强的购买力以及自住型置业需求，因此将120平方米以上的三房单位设为入门户型是比较合适的。反观小户型产品对于当地很多购房者来说并不见得实用，舒适、宽阔才是前者所更加追求的元素。尤其对于龙光天禧这个本身开发成本、综合定位较高的项目来说，三代同堂、二胎家庭等购房群体会是其主要客户。
其中，作为一期组团楼王单位，167平方米的4+1房单位就给记者留下了不错的印象。该户型采用了传统的动静分区布局，9米多宽的大厅营造了相当不俗的视觉效果。入门处布局了时下较受欢迎的多功能阳台，业主可以将其改装为独立的房间，用作书房是相当不错的选择。朝南的厨房边上还有一个独立的生活阳台，用于晾晒和放置杂物也是不错的选择，这样一来大厅旁朝北的大阳台（正对小区园林）就可以用作休闲娱乐、会客等。
至于房间部分。主卧和次卧均为带套间设计，这也算是这种面积段单位里较为常见的布局。而两个房间朝南、方正的布局也保证了居住舒适度。不过略有遗憾的是，由于该单位座向朝北，对于这类大户型产品来说，朝南终究才是最佳的选择。
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