创意氛围浓厚的新兴人居板块 火炬区德宝怡高“宝区”住宅组团首亮相

德宝怡高·宝区首期推出的样板房有两种户型。随着2018年行将结束，近期火炬区多个大型楼盘都纷纷加快了推新的节奏。作为继东区盛景尚峰金融商务中心之后，迪兴实业同步开发建设的创新创业综合体——位于中山六路边上的德宝怡高全新营销中心以及“宝区”组团示范区，在上周末首度对外开放。作为目前火炬区为数不多的大型在建商住项目，这个与东区接壤，周边教育、创意氛围浓厚的“人居潮区”，正在吸引越来越多购房者关注。

文/图记者梁展宏

楼盘特色：学区创意创业人居板块初见雏形

作为目前火炬区大型在建综合型项目，德宝怡高坐落于东区与火炬开发区交汇处（火炬中职院、中山市实验高中旁），总占地面积约20万平方米，总建筑面积近60万平方米，地块分为德区、宝区、怡区、高区四区并进行分步建设。要说德宝怡高在地段上的最大卖点，莫过于其被教育资源包围的“学区优势”。用“与学校靠近，与文化有关”描述项目定位，可以说恰如其分。

经过了两年多的开发，首期开发的德区（正对实验高中正门）住宅组团已于今年年中正式交付业主使用。德区临街底商部分被定位为文化创意商业街，目前该商业街依托文化产业的集聚优势，为创业团队提供孵化和加速服务，服务内容包括办公场地、孵化培育、产业配套、路演指导、项目融资、创业活动、后勤保障等。

据项目负责人介绍，虽然目前实验高中一带教学机构较多，但周边真正做到与片区产业、人口相结合的商业业态却很有限。有别于目前中山市面上一些学区楼盘“补习班一条街”、“培训一条街”等招商规划，目前该商业街结合项目地处城东教育圈层的特点，计划携手知名香港艺术、商业招商团队共同打造集创意设计、影视制作等特色文化和创新创业融汇发展的空间，希望能够把港澳地区先进的商业类创意文化产业首度引入中山。此外，一期招商根据学区消费人口的日常需求，逐步加入一些轻餐饮、生活消费等相关商业配套。

此外，位于中山六路边上正在兴建中的高区，全名为德宝怡高·火炬大数据中心（迪兴商务中心），建筑面积11.6万平方米，由2层地下室及8栋写字楼组成，是整个项目商业的重要组成部分。在早前省大数据管理局公布第二批省级大数据产业园名单中，该项目获认定为省级大数据产业园。目前该产业园已经对接、聚集了一大批大数据产业相关企业和用户资源，覆盖了大数据产业链上、中、下游包含大数据资源、大数据储存与运营以及大数据应用三大环节，未来发展将着力体现智慧服务平台和创新创业的核心功能。

探访宝区：产品面积段覆盖刚需与改善型群体

记者在项目现场了解到，本次首度推出的“宝区”住宅组团与德区仅一街之隔，由多幢高层住宅以及临街底商组成。目前在售的是德宝怡高·宝区住宅组团以满足品质居住为设计理念设想，主打低密度、大广角景观、智能化社区。与一期德区组团长条形布局相比，由于宝区地块整体呈三角弧形分布，因此其在小区空间布局更显多元化，公共空间配备了悠闲畅泳区、放松缓跑区、亲子童趣区、高尔夫景观公园等设施配套。开发商表示，住宅产品在设计上注重融生态、文化、景观为一体，希望给业主带来轻松生活、便捷服务、舒心物管的居住体验。

在产品方面，首期推出的产品为两梯六户、面积在96至190平方米高层洋房毛坯单位。目前开放的样板间有97与150平方米（两到四房）两种户型，可以满足目前市面上刚需以及改善型购买力的需求。记者留意到，无论是97平方米的舒适两房还是150平方米的四房单位，其在户型布局上都遵循动静分区的原则，其中150平方米单位带入户花园设计，该入户花园既可以打造成为一个独立的书房（4+1房设计），也可以像样板间那样改造成一个与厨房融为一体的开放式空间。

记者点评：

随着东区与火炬区交界的中山五路、中山六路一带旧城改造的推进，昔日大量的旧厂房如今也变成了多个商住项目开发用地，整个片区也开始成为中心城区东部又一个新兴人居板块。尤其是其周边教学单位密集，这也为其日后社区商业的运营提供了充足的潜在消费力。

新闻推荐

中山市食药监局再次开展“现场查处 现场直播”查餐厅活动 突查知名酒楼 发现6类问题

昨日上午，检查组突击检查海港城海鲜大酒楼。刘捷摄昨日，市食药监局联手中山网再次开展“现场查处现场直播”的“全民查...