百亿级“民众园”版图越发清晰 项目正在招标，总投资超218亿元的民众产业城规划建3所学校2所医院

占超民众镇总面积三分之一的民众园，将正式进入实质动工阶段。中山市公共资源交易中心于13日发布公告，对中山市产业平台（民众园）综合开发ppp项目（监理）进行招标。根据招标文件，总投资达218.8亿元的民众产业新城，规划用地约6.5万亩，将建3所学校、2所医院、1座展览馆、1座图书馆、1座体育馆。

■规划建1所4万平方米中学

招标文件显示，该项目位于民众镇南部，西至人民路，西北接民众镇已建成区，东北至三宝沥，南至横门水道，总体合作区域规划占地面积约43.71平方公里。项目总投资约2188023万元，本次招标部分投资约为759000万元，其中建安费约为737000万元，监理费用约为8084万元。

其中，项目监理服务包括：勘察监理、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期（保修期）阶段监理。监理期限为自签订合同之日起至应负责的所有单项工程保修期结束止（暂定60个月），具体开工日期以招标人通知为准，具体服务的内容和工程名称根据招标人的实际情况而定。

本次招标主要包括道路建设、桥梁建设、综合管廊、公共服务设施建设等4个方面的监理，拟建道路总长约135千米，其中主干路总长约30千米，次干路总长约25千米，支路总长约80千米；拟建设10座长度约为80米、宽度为60米的桥梁和16座长度约为40米、宽度约为30米的桥梁；拟建设约22千米的综合管廊。

在公共服务设施建设方面，将建设1所建筑面积约4万平方米的中学和两所建筑面积约2万平方米的小学；建设1所建筑面积约为4.8万平方米三甲综合性医院等等。

■一批优质投资项目已落户民众

今年6月底，民众镇与PPP项目中标单位签订了《中山市产业平台(民众园)综合开发PPP项目PPP合同》，制定市产业平台(民众园)综合开发5年建设规划和近期18个月的具体建设计划，一批重点基建项目也将在近期动工。

作为民众园项目采用PPP建设模式的重要参与方，华夏幸福将进行民众园的投资、开发、建设、招商、运营一体化的开发工作，命名为“中山民众产业新城”。中山民众产业新城未来将围绕“湾区产业高地、珠西生态新城”定位，重点做强新型显示、智能家居、智能制造装备三大产业，以大型量级项目为主力，形成产业聚集；做优新能源与新材料、健康医药产业集群，打造一批规模体量大、专业化程度高、延伸配套性好、支撑带动力强的百亿级产业集群。

目前，市产业平台(民众园)已签订比亚迪、欧普照明、彩迅、毅马新能源电机等4个重大投资项目，投资总额达94.8亿元，项目达产后预计年产值达400亿元，年纳税10.56亿元；另有20个项目签订了合作意向书，投资总额达220.7亿元。近期，通过市镇联动招商，市产业平台(民众园)有望再引入一批20亿元以上的优质投资项目，这一批项目如果能够顺利签约并建成投产，或为民众镇带来可观的经济效益和社会效益。

本报记者陈伟波

通讯员康雪涛

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