同样面积，不一样的“魔术空间” 记者探访横栏年度全新商住项目 碧桂园·佳诚新仕界
文/图记者梁展宏
记者走访
碧桂园横栏市场推
“五心好房”新项目
记者了解到，碧桂园·佳诚新仕界作为碧桂园与本土房企佳诚集团合力打造的第一个项目，也是碧桂园继天誉住宅项目后，在横栏打造的又一商住项目。项目位于横栏镇庆龙路旁，距离古镇镇中心约10公里；距主城区约17公里，仅25分钟车程。从记者实地行车观察的情况来看，虽然目前项目周边配套不算十分完善(以自建民宅为主），但项目离横栏镇中心只有大概5分钟左右的车程，因此住户在日常消费方面也算方便。
另外，作为一个主打刚需消费群体的项目，在上周开放日上，记者留意到，项目主推“全生命周期智慧社区”的概念。简单来说，这就是近年碧桂园在社区规划以及管理方面提出的“五心好房”生活理念：包括放心品牌、横栏首创围合式架空层设计、七重园林景观、智能化单位、全球安心物业运营商。其中，小区公共空间配备了益智儿童区、健身区、休闲怡乐区（长者专设健身设施，怡乐休闲平台，长者棋牌区等），以及车牌识别系统、社区WIFI全覆盖、社区直饮水系统。
项目的负责人还告诉记者，碧桂园·佳诚新仕界还是横栏为数不多采用围合式布局的楼盘。记者了解到，楼宇围合式布局能使整个园区的园林面实现共享化，而且增加楼栋与楼栋之间的楼间距和通风采光的效果。而且，楼层首层全架空层的设计也为小区打造“全生命周期社区”提供了必要的空间。
在记者看来，对于一个占地面积只有不到40亩的小型项目来说，这样的小区公共配备可谓麻雀虽小五脏俱全。相比起早年横栏一些本地开发商项目，碧桂园的品牌效应和小区公共配备，无疑是吸引购房者置业的一大卖点。
户型亮点
同样面积的两套不同户型：针对住户生活提供多种方案
碧桂园中山公司的负责人告诉记者，作为一个合作开发的项目，新仕界在规划设计前期，碧桂园的市场团队还对横栏现有楼盘设计以及居民生活习惯进行了调研，根据当地的日照通风、住户起居等在产品设计、社区规划、园林打造等方面增加了众多本地化元素。
在设计团队所指的“本地化元素”中，本次项目在户型设计方面的一些特点让记者留下了较为深刻的印象。譬如，此次推出的118平方米“3+1房”户型房源，开发商就特意打造出了两套面积相同、户型设计各异的示范单位。其中一套单位主打的是带入户花园的设计（01单位），另一套则将与房间相邻的阳台打造成了一个多变的“魔术”空间（02单位）。在这个魔术空间里，业主既可以把它用作传统阳台（面积计半），又可以通过落地玻璃封装成一个集书房、客房于一体的多功能空间。记者留意到，由于电线布局完善，因此后期改装难度不大。
总的来看，01单位强调公共空间的最大化，其设计注重让住户拥有更好的公共空间和舒适性。通过入户花园和飘窗的赠送，业主可以根据自身需要对飘窗位置进行改造，增加使用面积。02单位则强调充分利用阳台这类公共空间的多样性。相比起01单位，02单位在拥有一个连贯房间的大阳台的基础上，让辅助阳台与其他房间更加融为一体。
记者点评
在目前房价日益上涨、住户家庭成员增多（二胎政策）、购房名额有限、置业门槛提升的大背景下，现代家庭对公共空间、房间数量的追求都越来越高。如何在有限的面积里让两者的空间布局取得平衡，这点非常考验设计师的设计功底以及对生活场景的考究。本次新仕界就在这方面做出了积极尝试。对于消费者来说，花同样的钱就可以选择面积一样但户型设计各具特色的产品，这无疑具备不俗的吸引力。
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