风起潮涌 奏响湾区美好生活新乐章
充满活力的世界级城市群、宜居宜业宜游的优质生活圈的梦想将加速变成现实。
潮起珠江，蓝图谱就。2月18日，《粤港澳大湾区发展规划纲要》（以下简称“规划纲要”）正式公开发布，这份备受各方期盼的纲领性文件对粤港澳大湾区的战略定位、发展目标、空间布局等方面作了全面规划。
今年是深圳建市40周年。人们常说“四十而不惑”，而40岁的深圳却正值青春、活力四射，从中国南部边陲的小渔村蝶变成全国的科技创新中心、区域金融中心、商贸物流中心，并孕育了一大批锐意创新的品牌企业活跃在各行各业的前沿阵地。今天，40岁的深圳站在了新的起点，在大湾区不断提速的发展建设中肩负重大使命和责任，向着新的高度腾飞。
在此契机下，深圳特区报、深圳广播电影电视集团、房掌柜集团再次联合重磅推出“大湾大潮·湾区人居大巡礼第二季”大型专题活动，我们回望40年城市发展峥嵘岁月，是为致敬与城市共生共荣的建设者们；我们历数40年城市发展中的人居变迁，是为传扬行业先锋们为美好人居生活添砖加瓦的正能量；我们探索房地产行业发展蕴藏的人文内涵，是为展望未来大湾区美好生活，更是为赋予湾区人居更多想象。
■ 张畅吴亚男
新起点新征程，擘画大湾区壮美蓝图
自2月18日《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式发布以来，这1个月“粤港大湾区”当仁不让地成为了热点话题，并在刚刚闭幕的全国两会上被多次提及。
由香港特别行政区、澳门特别行政区和珠三角九市（广州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、东莞市、中山市、江门市、肇庆市）组成的粤港澳大湾区，是我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，在国家发展大局中具有重要战略地位。近些年，粤港澳合作不断深化实化，粤港澳大湾区经济实力、区域竞争力显著增强，已具备建成国际一流湾区和世界城市群的基础条件。
按照规划纲要，总面积5.6万平方公里、经济总量约10万亿元的粤港澳大湾区不仅要建成充满活力的世界级城市群、具有全球影响力的国际科技创新中心、“一带一路”建设的重要支撑、内地与港澳深度合作示范区，还要打造成宜居宜业宜游的优质生活圈，推进生态文明建设，注重医疗教育、能源水源保障等民生领域的建设，使大湾区居民获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续。
如今，全面建设国际一流湾区和世界级城市群即将驶入快车道，大湾区正迎来巨大利好。《规划纲要》对大湾区的发展进行了非常全面系统的规划，不仅对大湾区的战略定位、发展目标、空间布局等大的方面予以明确，还提出了具体的实施路径和保障措施，既有基础设施、重大项目和平台等“硬件”上的规划，还有体制机制改革、制度创新等“软件”上的联通设计。比如，规划纲要提出要加快基础设施互联互通，最终形成一小时交通圈和生活圈，让大湾区居民生活变得更加快捷方便，这其中包括建设世界级机场群，构筑以高速铁路、城际铁路、高等级公路为主体的城际快速交通网络以及通过粤港澳智慧城市合作达到信息上的互联互通等。例如，《规划纲要》还在解决人流、物流、资金流、信息流的流通障碍上做出来一系列制度创新安排。
粤港澳大湾区建设的恢宏蓝图正化为脚步坚实的推进行动，充满活力的世界级城市群、宜居宜业宜游的优质生活圈的梦想将加速变成现实。
一部城市发展史，一部地产人居变迁史
梳理一座城市发展轨迹，一定会标记出一个个代表其重要成长点的建筑名片，它们与城市共生共荣，是城市发展最重要的见证之一。深圳建市40年来，一批又一批的建设者们在这片火热的土地上，筚路蓝缕、砥砺奋进，建起了一栋栋记录城市发展的标志性建筑，中国南海之滨崛起了一座奇迹之城、魅力之城、活力之城、创新之城。
今天，关于国贸大厦“三天一层楼”创造举世瞩目的“深圳速度”依旧在传扬；深圳这座城市已建在建100米以上超高层建筑近400栋，地王大厦、京基100、平安国际金融中心不断刷新了“深圳高度”；深圳的城市容量不断在变大，“特区一体化”、“东进、西协、北拓、中优”、“前海自贸区”催生了宝安、龙华、光明、龙岗、坪山等城市新中心，同时在“珠三角一体化”和近年大湾区发展利好的的推动下，深圳与惠州、东莞、中山等周边城市在交通、产业等方面的融合度和协同度逐步加深，区域合作不断加强。
与城市内生和外向发展相伴的是人居版图的拓宽和人居视野的扩展，这也让城市人居的方式、理念有了更多的尝试和创新，人们的置业目光不再局限于传统中心区域，当前工作在福田、南山等区域，居住在宝安、龙华、坂田、大鹏、坪山以及临深区域等正成为一种趋势和常态。同时，在湾区各城市融合协同发展的进程中，不少香港居民、澳门居民到深圳、珠海等珠三角城市置业居住，在东莞、惠州、中山乃至整个珠三角也能看到越来越多来自深圳、广州等异地置业者身影。
随着人居视野的扩展，近些年来，惠州、东莞、中山等湾区城市涌现了许多超级大盘，有山水高尔夫景观楼盘，有滨海楼盘，很多在开发运营中，从最初的度假养生概念变化为常住概念，并在规划建设中将商业、医疗、教育、酒店、交通等各种生活所需的配套元素考虑在内，人居方式的变化、人居理念的更迭激发着湾区人居的无限活力。
当湾区人居想象力被有力激发时，人们对人居产品的需求也在升级迭代，并涌现出许多极具特色的人居代表作品，它们将城市的居住、商业、运动、自然、艺术串联在一起，打造立体化多功能现代人居模式，满足居住者的诸多需求。地产运营模式也趋向于更加多元化，绿色智慧人居、产业地产、康养地产、大型城市综合体等各类地产模式层出不穷，在深化人们对商务、生活、休闲、娱乐等更美好人居体验的同时，也将影响房地产行业发展的走势。
未来，随着大湾区世界级城市群的建设发展，地产的产品形态和人们的生活方式将随之发生着改变，可以预见将涌现出更多符合大湾区发展特色的人居产品及美好生活范本。
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