4个月出手5次 康达尔“养猪”加码 拟投总额超百亿实控方京基集团董事长陈华露面站台的背后，是康达尔收缩农业、养殖业外板块
[摘要]实控方京基集团董事长陈华露面站台的背后，是康达尔收缩农业、养殖业外板块
安居者察于未萌
年营收不超过30亿元规模的上市公司康达尔，再计划投资60亿元加码生猪养殖，这已是今年8月康达尔自股权之争完结以来，该公司第五次大手笔布局生猪养殖业务。值得一提的是，一向低调的现康达尔集团实控人——京基集团董事长陈华亦出面为此次签约仪式站台，并发表讲话。
加码
频出手扩充生猪产能
11月30日，康达尔（集团）股份有限公司与广西壮族自治区贺州市人民政府签订了《康达尔贺州市年出栏200万头生猪养殖产业链项目投资框架协议》。根据12月1日晚间康达尔公司公告披露，项目以自繁自养为经营模式；双方主要合作内容为：新建饲料生产、生猪养殖、生猪屠宰、食品加工与流通以及其他配套设施。
同时，项目将分两期进行，其中一期项目包括饲料生产、生猪养殖及其他必要配套设施，二期项目包括生猪养殖、生猪屠宰、食品加工与冷链物流及其他必要配套设施。其中一期计划总投资约36亿元人民币，二期计划投资24亿元，项目总计投资约60亿元。
康达尔方面介绍，本次框架协议的签署，是为了贯彻落实全国促进生猪生产保障市场供应电视电话会议精神，推进生猪生产规模化、标准化，发展现代养殖业，助力产业发展。之所以落地贺州，则是希望发挥贺州的土地资源优势，在当地政府支持下构建起高起点、高标准、高效率的全程可追溯农业产业链。
不过，康达尔方面也提示，关于项目投资的后续工作有待进一步推进和落实，作为指导性协议，具体合作的实施内容和进度亦存在不确定性。
这已是今年8月中旬以来，4个月内康达尔第五次出手扩充生猪产能。今年8月，京基受让华超投资所持的康达尔29.85%股份，总计持股康达尔约71.5%，几近私有化临界点75%；此后康达尔便在养猪路上“一骑绝尘”；
8月21日，康达尔与广东省高州市、徐闻县两地分别签署养猪项目投资协议，计划总投资额达60亿元；10月30日，康达尔与广东茂名签署生猪产业链项目投资框架协议，计划投资14亿元人民币，规划年出栏50万头；11月13日，康达尔又与梅州签下年出栏量60万头的生猪产业量项目投资框架协议，计划投资约15亿元人民币。11月18日，康达尔与海南文昌签署年出栏30万头生猪养殖产业链项目投资框架协议，计划项目两期总投资约10亿元人民币。这其中在10月中旬，康达尔还出资500万元在华南农业大学设立生猪健康养殖研究院。
梳理
大举进军猪市是否冒进？
现在大举进军猪市是不是明智选择？资料显示，作为国内农牧业第一股，康达尔“卖”猪已二十余年，养猪业发展可追溯至1995年，旗下康达尔猪肉品牌在市场较为知名，并因该品牌猪肉持续供港多年，被市场视为高品质猪肉代表；2012年，康达尔调整经营战略，将珠三角地区尤其是深圳，作为销售重心。
受非洲猪瘟疫情影响，今年以来猪市颇不平静：国内生猪缺口持续拉大，猪价一路飙升。不过，国内猪市龙头企业如温氏股份、牧原股份等早已下场补栏，加紧跑马圈地。
中信建投于12月2日发表研报称，据农业农村部数据显示，10月国内能繁母猪存栏环比止跌为涨，生猪存栏降幅继续收窄，同时考虑国内龙头企业最早在7月左右开始大幅增加，三元母猪留种情况以及后期可能出现的高补高淘行为，预计最早可在2020年第二季度看到供给恢复。
同时，“供给紧缺的情况短期还是难以快速改变”，中信建投认为。
不过，能否赶上这波周期还取决于投资计划落地时间。此前根据康达尔方面对南都记者的介绍，计划投资资金分多期投入，并非是一次性；其次投资框架协议也只是一个计划，距离具体投资执行也还有相当长一段时间。也有证券研究人士向南都记者表达看法：“目前养猪投资计划已近百亿，按照康达尔盈利规模，后续资金到位实际存疑。”
观察
地产业务短期内仍为康达尔主要营收
百亿生猪产能扩充计划得到康达尔实控方京基集团的重视。根据康达尔方面透露的签约仪式信息，在会上，康达尔实际控制人、京基集团董事长陈华出席并发表讲话，其表示：未来，康达尔将积极发挥行业优势，助推贺州现代生态养殖和贺州实体经济建设，实现合作共赢。
据了解，陈华其人低调，较少愿意对外露面。据京基集团官网显示，陈华的上次公开露面还是在今年4月份与上梅林股份公司的合作协议签署仪式上，该协议的签署标志着京基正式拿下福田上梅林祠堂村片区城市更新项目的合作开发权。陈华与梅林关系“亲密”，公开资料显示，京基由福田梅林片区起家，于梅林开发的“碧华庭居”即为其开发的第一个项目，此后又于该地开发碧荔花园、碧云天等多个高档住宅项目。
南都记者发现，这也是陈华在康达尔股权之争落幕后第一次为该公司露面站台。康达尔股权之争跨越6年之久，京基的强势入主与华超投资的抵抗贯穿始终，并在经历监管问询、管理层罢免、撤换董事会等一系列事件后最终以京基受让华超投资全部股份告终。根据天眼查显示，华超投资已于9月10日更名为京基时代实业有限公司，成为京基系一员。
康达尔一直努力收缩农业、养殖业外板块。2017、2018年，康达尔地产开发收入占比分别为47%、52%，远超饲料生产、养殖业合计36%、32%的占比；自股争落幕后，康达尔对旗下业务梳理加速，尤其是收缩农业外业务板块：先是转让“康达尔交通”、“康达尔运输”股权，剥离交通业务，后又投入1亿设立农业平台公司、释出百亿养猪计划，加速聚焦资源于农业、养殖业。
短期内，地产业务仍为康达尔主要营收之一，根据康达尔上半年业绩披露，2019年1-6月，康达尔地产业务营收约4亿元，占营收比重为36%。
不过，康达尔主要地产项目已由京基接手，只是地产所获利润仍放在康达尔。位于深圳宝安的“山海上园”是康达尔主要项目之一，今年前10月，康达尔实现营收约17亿元，同比大幅增加4成，康达尔解释原因主要系房地产项目山海上园收入所致变动。
根据今年5月双方协议，山海上园项目二期2、6、7栋及后续三期、四期的操盘团队会变更为京基；目前，该项目二期2、6、7栋已于11月7日通知筹备入市。
采写：南都见习记者 王鹏钧
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