阳江市区商品住宅均价 达6401元/平方米 同比下降4.5%
[摘要]2019年首个月份阳江楼市交易明显转淡——
本报讯（记者/许倩）日前，市住建局及市房地产业协会陆续公布今年1月份阳江市房地产交易详细数据，值得关注的是，在全市房价同比持续小幅增长的背景下，市区（指江城区）房价出现下降势头。据统计，1月份全市商品房交易均价为5932元/平方米，同比上升5.1%，商品住宅交易均价为5807元/平方米，同比上升6.2%。其中，市区商品房交易均价为6738元/平方米，同比下降3.3%，商品住宅交易平均价格为6401元/平方米，同比下降4.5%。
经历了2017年一波房价上涨，去年1月份，阳江房地产市场仍算红火，而今年伊始，楼市交易明显转淡，这从全市销售面积和销售额大幅下降可见一斑。据市住建局统计，2019年首个月份，阳江市商品房（含商业用房、旅游地产、住宅等）销售面积37.12万平方米，同比下降41.7%；商品房销售额为22.02亿元，同比下降38.6%。其中，市区商品房销售面积12.66万平方米，同比下降44.4%；商品房销售额为8.53亿元，同比下降46%。
房价方面，海陵和阳西同比去年1月份上涨势头最猛，各县区中仅市区出现同比下降态势，价格由高至低排位为海陵、市区、阳东、阳西、阳春。其中，海陵交易均价为10389元/平方米，同比上升31.2%；阳西交易均价为5339元/平方米，同比上升27.7%；阳东交易均价为5829元/平方米，同比上升10.1%；阳春交易均价为4962元/平方米，同比上升5.4%。
全市各类房源库存量总体呈同比上升态势。市房地产业协会统计数据显示，1月份阳江市库存商品房（已领预售许可证尚未售出的商品房）为408.75万平方米、共计33631套，同比分别上升13.91%和13.51%；其中库存商品住宅为327.85万平方米、共计26571套，同比分别上升5.92%和3.3%。而市区的库存商品房为136.02万平方米、共计11841套，同比分别上升24.3%和33.87%；其中库存商品住宅为94.46万平方米、共计8054套，同比分别上升8%和14%。
新入市的住宅房源方面，全市同比小幅减少，市区同比大幅增加。据市房地产业协会统计，阳江市1月份共批准预售商品住宅6251套，总面积77.91万平方米，同比分别下降9.4%和3.5%。销量方面，全市1月份销售的商品住宅共2911套，总面积34.41万平方米，同比分别下降40.2%和42.5%。从统计数据来看，全市商品住宅套数供需比例为1：0.47，面积供需比例为1:0.44。
其中，市区共批准预售商品住宅2089套，总面积23.87万平方米，同比分别上升94.7%和48.8%。与新入市房源大幅增长不同的是，市区住宅销量呈较大幅度下降。1月份，市区销售的商品住宅共1052套，销售面积为11.62万平方米，同比分别下降33%和42.2%。
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