资源优势带动市区部分楼盘热销
[摘要]临近医疗、教育项目可为业主提供配套保障——
市民在城南片区一处临近医疗、教育项目的楼盘看房。?许倩 摄
■ 本报记者/许 倩
近年来，阳江市城镇化进程加快，大量农村、小镇的居民都纷纷涌至市区买房，或是筹备日后居住，或是计划用于投资，不少在外务工的游子也陆续返乡置业。这些刚需客推动着阳江房产市场销量逐年呈正增长态势，在阳江市目前购房群体仍以刚需为主的背景下，大部分人买房不外乎生活居住、养儿、养老等用途，房子配套的重要性不言而喻。
记者日前走访市区楼盘了解到，在市区尤其是开发的新区，地理位置上毗邻医院、学校这一优势使得部分楼盘热销。能够提供业主孕育后代的良好、便捷环境，成为这些楼盘热销的主要因素之一，与此同时也赋予了购买该类房子保值增值的潜力。
坐享项目配套
城南一楼盘短时间售罄
位于城南片区一处临近市妇幼保健院和城南一小的楼盘负责人陈先生告诉记者，他们在今年9月底开盘，首推210多套公寓，当天几乎就卖完了，剩下一些尾货在国庆全部售罄。“本来我们就对自己的项目销量抱有积极心态，但也没想到实际销售情况会超出预想的好。”陈先生分析，除了因为他们的公寓是自主改动空间大、变化空间较丰富的LOFT结构，楼盘所处的区位优势卖点也大大吸引众多业主。
“因为靠近医院和小学，开盘时就有20几个医生组团来买房，大多是要解决他们的住宿问题。”陈先生介绍，他们的楼盘有两栋公寓，销售34—49平方米的一房一厅和两房一厅户型，首推的是二栋带装修的公寓房，平均售价8000元/平方米，买房的业主以阳江人居多，大约有一半自住、一半投资。日前记者在该楼盘售楼中心采访时发现，尽管是工作日的上班时间，也有不少市民正在看房。陈先生说，这些市民是来了解他们计划在11月份推出的一栋公寓房。
教育项目定址
临近楼盘凭“王牌”卖点热销
今年9月，市委市政府批准建设的江城区第十五小学、市第九中学和市石湾学校，正在开展前期建设工作。其中，江城区第十五小学选址于城南片区的阳江恒大名都南边（即四围大道与新阳路交汇处附近），市第九中学选址城南片区的清华坊与碧桂园十里江湾附近，市石湾学校选址城北片区的共青湖附近。这三所学校建成后，将增加学位6000多个。记者采访了解到，临近这三所新学校的几家楼盘销量都有明显带动。
“配套设施和居住需求是息息相关的，我们现在将相关的教育项目作为重要配套来推介销售。”临近市第九中学选址的一家城南楼盘负责人林先生表示，他们周边的楼盘有一些洋房基本卖完，也有认筹阶段就颇为活跃的情况，学校配套的利好功不可没。他说，上述三家学校一旦开始动工，对周边楼盘会产生积极影响，学校直径500至1000米范围内都会直接受益。
林先生分析，近两年，城南甚至整个市区的楼盘都受益于城镇化形成的刚需，周边的农村人到城区定居，他们的小孩要读书，房子旁边有方便就读、接送的中小学校，自然是好事。另外，学校周边相关的饮食、购物、培训机构等附属产业都会发展起来，人气旺对楼盘自然也是件好事，其后期升值潜力也会更大。
新闻推荐
我市举办青少年科技七巧板创意制作竞赛活动