首度进军东区市场，加快布局城市“新心脏” 央企保利落子岐江新城

中山商报 2020-10-30 07:02

岐江新城石岐总部经济区规划建设持续推进，片区东侧的岐江新城东区总部经济区也有了进一步的开发动作。10月21日，位于东区总部经济区（白沙湾）、编号为G21-2020-0088的地块成功出让，由央企保利地产以总价28.28亿元竞得。值得注意的是，这是保利地产首次布局岐江新城，也是其首度进军东区市场。

东区总部经济区再添大企业落户

记者了解到，保利地产竞得的商住地块，位于东区沙湾路东侧，西临长江路，南临濠江西路，北部面向广珠城轨以及在建的深茂铁路及广中珠澳轨道。

土地总面积为82942.8平方米，折合124.4141亩，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。地块容积率上限为3.1，建筑密度不大于30%，绿地率不低于35%。建筑限高为100米，计容建筑面积不超过25.71万平方米。

在公建配套设施要求方面，该地块要配套一处12班幼儿园；另外，还须配套社区警务室、派出所、10千伏电力开关站等公建设施。地块要在2021年12月27日前开工，2024年12月26日前竣工。值得留意的是，为居住功能配套的停车位，只能设置为地下停车位。

记者留意到，保利地产竞得的新地块地处岐江新城内，位于原东区金基汽车城用地内。早前，已经有多家大型企业通过公开竞拍土地的方式落户该区域。其中，广东迪兴实业携手合作方竞得百亩教育用地，将引入全球排名前20名的阿丁莱国际学院。另外，富元集团联合港资大型企业竞得386亩综合开发用地，将兴建五星级酒店、滨水公园及一系列市政配套；其中，楼高超490米、刷新珠三角西岸建筑天际线的商业摩天大楼将拔地而起。

此外，根据东区总部经济区早前公示的规划，未来该片区的存量地块还将陆续入市，用于住宅、商业、教育、产业、市政基建配套等。

央企加快布局中山市场

保利地产自2010年起进驻中山，目前已开发了保利林语、保利香槟国际、保利国际广场、保利碧桂园领秀海、保利远洋领秀山、碧桂园保利天启等多个项目。近两年，中山重点打造岐江新城以及翠亨新区两大城市新兴板块，保利集团也将目光投向了这两大区域。

譬如，作为保利地产在中山布局的第7个项目，同时也是该央企在翠亨新区布局的首个项目，保利天汇刷新了该企业在中山市场的开发纪录。此次岐江新城项目“落地”，意味着保利地产基本完成了在中山两大城市新区的布局。

对此，保利地产中山区域负责人告诉记者：“纵观整个岐江新城的规划，未来将以中山北站、中山站为节点，集聚金融、科创、文化、医疗、教育等各类高端要素，代表未来的中山城市形象，有望成为中山版"珠江新城"。在深中通道建设稳步推进，深中同城趋势日益加深的大背景下，保利地产将一如既往地深耕中山市场，全方位参与中山城市开发，在创造经济价值的同时，积极承担起央企社会责任，与中山共同成长。”记者范展颢

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