澄海计划年底前开发2500个共享车位 流动车主有位停 车位业主有收入
一方面，路面停车难、停车乱的问题日益突出，特别是医院、办公等场所停车位严重不足；另一方面，一些居住小区却有空余车位未使用，虚位以“停”……
如何解决这一供需矛盾？日前，澄海区支出新招——通过智能管理，将物业小区内的空余车位资源释放出来，提供车位的业主还可获得收入。根据计划，该区年底前将在城区39个物业小区开发2500个共享车位，目前已完成共享车位建设的物业小区日均可提供200多个流动车位。
三类车位可共享
连日来，澄海区扎实推进交通秩序“百日行动”，在先前常态化治理的基础上，重点抓好“人、车、路”三大交通要素，对各类交通违法行为进行“零容忍”打击。但路面乱停车现象，仍成为整治中的痛点和堵点。探索共享车位，正是澄海缓解停车设施供需矛盾、促进车位资源共享利用的一个新招。
对此，澄海区住建局根据区委区政府工作部署，通过开展调查研究，多次走访开发商、物业公司和车位业主。在充分征询各方意见的基础上，制定了《澄海区物业管理小区车位资源共享利用工作方案》，计划至年底前在新城区开发共享车位2000个，在老城区开发共享车位500个。
澄海区住建局房地产市场管理股负责人蔡泽晖告诉记者，探索共享停车，可以尽可能解决目前存在的停车难问题，缓解停车乱象；也可以给外出办公或到小区串门的亲朋好友提供停车便利。
针对目前澄海区商品房车位产权所有者情况，该区将共享车位分为三类：分别是业主所有车位、开发企业所有车位和人防车位。可由各开发企业自行选取未被出租使用人防车位个数的50%，推出作为共享车位。在第三方共享平台基础设施建设完成的前提下，也可鼓励开发企业将自有未售未租车位进行共享。此外，还可宣传动员小区业主将自有车位进行闲时共享。
引入智能管理实现信息互通
经调查筛选，澄海区住建局将39个物业管理小区，列入此次推进共享车位小区范围。为推进共享车位工作，澄海区引进第三方平台公司，与物业公司共同建设共享车位基础设施。安装“分享停车”智能管理软件，为小区物业车场提供信息化、数字化管理，实现系统实时监控和运营数据分析等。同时，提供后台24小时技术和服务支持，使车场正常运转更加有保障。
也就是说，车位共享租赁双方基于微信公众号或小程序实现信息共享，业主可通过微信将车位闲时公布到网络上，租用者可以通过第三方提供的微信公众号“分享停车”进行预订。在车辆进入停车场被识别后开始计费，相关收益由产权人、物业管理方和共享车位第三方平台公司按比例分配。
由于车位业主是分享业务最主要的组成部分，提供大部分车位来源，业主可以获得额外的收益，并在停车费收益中分成最多。
此外，开发共享车位需要进行停车场出入道闸改造。为充分调动物业公司积极性，减轻企业负担，澄海区对由物业公司承担的改造费用进行全额补助，吸引更多物业公司参与开发共享车位。
目前，澄海区已有中信华府在内的9个小区，完成共享车位基础设施建设并投入使用。另外，还有星城豪园、尚景康园等7个小区已与共享车位平台达成合作意向。
南方日报见习记者杨可
通讯员陈少芸
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