龙湖去年合约销售增逾2成 约90%货量在高能级城市，物业管理收入突破性增长

龙湖天街购物广场。 日前，龙湖集团发布2019年业绩报告显示，期内，实现营业额1510.3亿元，同比增长30.4%。其中，物业发展收入占比93.2%，物业投资收入占比3.8%，物业管理及相关服务及其他收入占比3%。实现归属于股东的净利润为183.4亿元，减除少数股东权益、评估增值等影响后的核心净利润155.5亿元，同比增长21.0%。

合同销售额同比增长20.9%

在“房住不炒”的调控主基调下，2019年的房地产市场持续平稳运行，回归、重塑成为共识。期内，龙湖集团物业发展业务实现营业额1407.9亿元，交付物业总建筑面积1068万平方米。

全年实现地产开发合同销售2425.0亿元，同比增长20.9%，继续稳站行业前十。分区域看，长三角、西部、环渤海、华南及华中区域签约金额在全龙湖集团占比分别为34.0%、24.4%、21.6%、10.8%及9.2%。截至2019年底，龙湖集团已售出但未结算的合同销售额为2535亿元，面积1500万平方米，为未来股东利润持续稳定增长奠定坚实基础。

土地储备方面，截至2019年底，龙湖集团土储合计6814万平方米，权益面积4742万平方米，业务已遍布京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝等7个城市群的55个城市，约90%的货量集中在高能级城市和价值区域，且成本合理，为后续的盈利增长奠定基础。2020年前两月，龙湖集团新增收购土地储备总建筑面积为232万平方米，权益面积为178万平方米。

物业管理收入实现突破性增长

龙湖集团一如既往坚持稳步投资持有物业的战略，天街、冠寓等物业投资业务扎实推进。2019年实现物业投资业务不含税租金收入57.9亿元，同比增长41.5%。商场、租赁住房、其他收入的占比分别为79.0%、20.3%和0.7%。

作为龙湖品牌最富温情的一环，龙湖智慧服务经过两年多的扩张拓展与系统打磨，除了住宅小区，已陆续进入到商业、写字楼、公寓、养老、产城、医院、学校、公园、航空后勤、交通枢纽乃至智慧城市等综合运营服务领域，涉猎丰富多样的城市生活场景。

2019年，龙湖智慧服务新进入45个城市，基本完成一、二线核心城市及三、四线潜力城市的布局，实现营业收入42.8亿元（合并抵消前收入约为50.0亿元），同比实现突破性增长。原有增值业务，如租售、美居、旅游、优选等均实现高速增长。此外，通过5年的探索实践，龙湖智慧服务2019年全面完成科技系统“智慧服务引擎”的搭建，将各业务场景充分线上化。截至2019年底，龙湖智慧服务已在全国118个城市开展专业化的物业服务，合约管理面积达4.28亿平方米，服务业主330余万户，业主满意度连续十一年超过90%。

撰文/罗莎琳

新闻推荐

龙光龙湖·双龙天著 营销中心开放

当龙湖遇上龙光，会擦出怎么样的火花？3月14日，龙光龙湖·双龙天著营销中心开放。在这个稍显特殊的春天里，没有轰动全城的开放...