大鹏新区东山、东渔、鹏城、岭澳四大统建楼项目顺利奠基将有效解决4个社区350户居民住房问题

深圳侨报 2019-12-16 00:49

东山项目效果图

东渔项目效果图

鹏城项目效果图

岭澳项目效果图

建成广厦千万间，千家万户俱欢颜！ 12月13日，大鹏新区东山、东渔、鹏城、岭澳四大统建楼项目集中开工！奠基仪式现场，汇聚众多大鹏市民。新区领导王京东、王继良、夏东、鞠晓晨，新区城市更新和土地整备局等相关单位参加仪式。大鹏新区成立后，新区领导高度重视原村民的住房问题，多次强调要妥善解决辖区内原村民统建历史遗留问题。今年初，新区将原村民统建楼项目列为20项为民办实事项目之一，并成立统建楼开发建设服务小组，办公室设在新区城市更新和土地整备局，负责统筹协调原村民统建各项工作，力促新区原村民统建工作提速提效。如今，新区向市民承诺的两个以上统建楼项目年内开工的诺言均已实现，新区统建楼开发建设服务小组再次立下“军令状”，将紧咬攻坚目标任务，紧扣时间节点，全力以赴攻坚克难，力争新区剩余统建楼项目在3-5年内全部开工，让居民获得实实在在的幸福感、安全感。

1、

难！历史遗留问题多新区领导亲自抓

解！不仅建楼还要兼顾配套和景观

深圳城市化转地前，原村民住宅处于自发、分散的粗放式发展态势，大鹏辖区的旧村住宅建设存在布局零散、结构杂乱、外貌陈旧、质量不齐、配套缺乏等问题。城市化转地后，新区实行原村民统建上楼政策，因种种历史原因，历经10余年，尚有半数以上统建用地未完成开发建设。为解决未建房原村民的住房问题，新区党工委以“不忘初心、牢记使命”主题教育为契机，将原村民统建工作列为新区20项为民办实事项目之一。大鹏新区党工委书记王京东多次率队深入统建楼项目调研，现场指导工作；为破解统建工作中的难点，新区领导双德会、夏东坚持定期会商研判，带队赴市级相关部门汇报沟通，有力推动工作开展。结合实际情况，新区还确立分类推进原则：对于条件成熟的项目，加快推进；对于欠成熟的项目，创造条件尽快成熟；对于存在困难的项目，专题研究处理历史遗留问题。同时，新区坚持高起点、高标准规划，在统建楼建设中，兼顾规划建设公园、绿道等配套设施，改善现有城市面貌，切实解决新区群众的民生问题，让群众住得更舒适，更有获得感。

2、

干！确定重点项目倒排工期全速推进

优！三级联动促统建工作“全面开花”

为充分发挥政府对原村民非商品住宅统建工作的引导和推动作用，新区城市更新和土地整备局制定新区2019年度原村民统建工作推进方案，初步筛选鹏城、岭澳、东渔、东山等年度重点推进项目，倒排工期，明确时间节点，动态化管理，推进统建项目全面提速。新区按照党工委牵头抓总、街道党工委督促抓实、社区党委统筹抓细的工作思路，形成“上下贯通，职责明确，协调合作”的工作局面。其中，新区城市更新和土地整备局充分发挥牵头部门的统筹协调作用；新区发财、住建、规划国土等部门协同联动，加快推进；办事处把统建工作纳入日常工作范畴，加强对社区的跟踪服务和指导。同时，新区以督办考核为抓手，强化责任落实，调动各方积极性，推进统建工作全面提速。正是整个新区的共同努力，才使统建楼工作开展得如此顺利。目前，新区统建工作全面提速提质提效。其中，葵涌办事处优化整合辖区统建项目，将三溪、葵丰、高源、土洋4个社区统筹规划，集约节约利用土地，力谋打造项目精品，一揽子解决辖区统建问题；大鹏办事处统建项目建设全面开花，岭澳、鹏城社区统建项目已实现落地建设，水头、王母社区统建项目已基本完成前期工作；南澳办事处妥善解决新大、西涌社区统建历史遗留难题，如今东山、东渔社区项目均已开工。

3、

准！学经验亮进度一对一答疑解惑

精！手把手做业务指导确保按时完成

统建工作关系到群众最直接最现实的住房问题，群众的满意度是检验工作成效的重要标准。为此，新区统建楼开发建设服务小组多次赴鹏城、西涌、岭澳等重点社区，开展“接地气”的政策宣讲，现场一对一进行答疑解惑。同时，制作统建楼手续办理指南，发给社区、办事处，有效指导基层统建工作开展。邀请已建成的布新、东涌等社区分享统建工作经验，组织社区及统建户赴已建成社区参观学习……鹏城统建户张阿姨说：“跟随新区去建成社区参观学习后，了解到新区为本地百姓建设好统建楼付出了非常多的努力，不是单纯的建一栋栋房子，而是根据现在最新的统建楼建设标准，为我们打造宜居家园，新区的统建上楼工作是惠民好政策，政府为咱们老百姓实实在在在办实事、办好事，我们一定全力以赴支持政府。”统建上楼工作并非一朝一夕就能完成，百姓最关心的还是进度问题。为让百姓安心，从项目立项开始，大鹏新区就做到信息公开，对统建项目的每个重要节点，均对统建户进行信息公开，保障相关工作公平、公正、公开。“对重大决策事项，都会公开向统建户征求意见，我们心里特别踏实。”南澳办事处东山统建户梁阿伯说。此外，为避免因业务不熟而耽误进度的情况发生，新区城市更新和土地整备局相关负责人带着社区工作人员赴各审批单位，手把手教各项手续办理，逐项指导申报材料填报。同时，遇到问题主动赴市级相关部门协调，解决原村民统建工作的难点问题。

4、

拓！统建楼“1+N”政策体系正式出台

效！规程、程序、资金规范化、科学化

新区以问题为导向寻找突破口，在扎根基层、深入充分调研的基础上，开展顶层设计，拟制定原村民统建楼“1+N”政策体系，并积极申请纳入全市重点改革项目争取政策支持。“1+N”政策体系中的“1”，指的是新区拟出台《大鹏新区关于规范原村民非商品住宅统建工作的指导意见》，旨在加强原村民非商品统建住宅建设管理，探索统建用地高效利用的机制，以制度促统建工作走上规范化、科学化、高效化；“N”则包括统建住宅建设标准、统建操作规程、资金扶持管理办法等各个方面。其中，为提高配建标准和建设质量，明确统建项目建设标准及配建设施要求，保证规范的项目操作流程，新区拟出台《深圳市大鹏新区原村民非商品统建住宅建设标准》及《大鹏新区原村民非商品住宅统建操作规程》。

在资金扶持管理方面，市层面目前并无相关扶持标准可供参考，为进一步减轻统建户资金压力，新区拟对符合条件的统建住宅项目进行资金扶持鼓励，降低原村民统建项目的建设成本。

“山海筑梦，美丽大鹏”，接下来，大鹏新区将继续作深、做细、作实统建上楼民生工程，用高标准、严要求，规范建设环境宜居、安全舒适的统建社区，让居民得到实实在在的获得感、幸福感、安全感。

项目介绍

东山统建楼项目基本情况东山社区统建楼项目位于南澳办事处，涉及原村民非商品住宅统建126户，由两块统建用地组成，总用地面积约2.76万平方米，拟建楼房8栋，分两期建设，其中一期已于2018年8月开工建设，现已封顶。东渔统建楼项目基本情况东渔社区统建楼项目位于南澳办事处，涉及原村民非商品住宅统建22户，用地面积约5110平方米，拟建楼房1栋，建筑面积14372平方米。鹏城统建楼项目基本情况鹏城社区统建楼项目位于大鹏办事处，涉及三宗统建用地，总面积为32093平方米，建筑总面积为69290平方米，拟安排原村民非商品住宅统建133户。岭澳统建楼项目基本情况岭澳社区统建楼项目位于大鹏办事处，用地面积为13340.62平方米，建筑面积为34020平方米，拟安排原村民非商品住宅统建69户。

文/图：张志源张丽

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