做好做活土地文章 做大做优发展空间 龙湖区加快推进大万吉、龙湖东部产业园两个万亩工业园区建设

今年以来，龙湖区前三季度实现GDP268亿元，比增6.7%,在汕头市各区县经济社会发展重点指标完成情况综合评价中保持第一，取得这样的成效，离不开龙湖区各级的努力，也离不开龙湖区企业的贡献，18家上市公司及以园区经济为主的工业发展为龙湖经济注入源源不断的发展动力。

近年来，为破解工业用地紧缺的问题，龙湖区把做好做活土地文章作为推动经济社会稳步发展，增强和提升未来发展空间和发展后劲的重要抓手。目前，龙湖区加快筹划大万吉、龙东产业园两个1万亩工业园区的建设和产业优化，激发发展新动能，为企业产业的发展提供广阔平台。

科学谋划拓空间 激活释放新动能

万吉工业区是龙湖区重点谋划打造的万亩工业区，是龙湖发展实体经济的重要载体。根据龙湖区政府北部大提升和全域协调发展的工作部署，万吉工业区将在现有基础上向南、向东、向北拓展，使园区面积由2025亩增加至11670亩，目前征地工作加速推进。据介绍，万吉征地共涉及9宗，约450亩用地，吉贝社区征地已取得突破，目前已征土地56.09亩。下来将集中突破渔五新地村等多个征地片区，力争用3年的时间，将龙湖工业园区面积扩大一倍。同时，积极争取市支持，盘活万吉工业区东拓展区308.747亩移交区级工业园区管理，发挥园区存量土地效益。此外，加快对万吉东拓展区（新津水厂、火车货站周边）用地进行清理核查，完善相关手续，加快推动土地出让盘活工作。

在做好对外扩文章的同时，龙湖区注重向内挖潜，唤醒沉睡土地，进一步激活和释放园区产业新动能。近期，万吉工业区盘活了园区内LH002、LH035等4宗存量用地，并已全部挂牌出让。同时，通过拆违清理出3块土地面积约20亩，近期拟挂牌出让。此外，龙湖区积极引导、鼓励、推动园区企业开展低效产业用地再利用工作。目前，万吉第一批共2家企业正进行低效用地整改，涉及土地总面积184.387亩；新建、在建或竣工厂房建筑面积约7.8万平方米。第二批5宗可能存在低效用地企业正在按程序填报核查。

完善配套设施 强化园区管理服务

为进一步提升优化园区投资环境，完善园区配套建设，更好服务园区企业，园区办在前期投入2亿元改造提升园区道路设施的基础上，多方筹措资金，补齐基础设施短板。一是推进断头路及截污管道建设。珠峰路建设项目计划投资约5800万元，用地规划许可证已于6月17日发放，其他工作正有序开展；松江路项目计划投资约380万元，现已完成路基铺设。珠峰路污水管道建设项目计划投资约370万元，该项目于今年8月16日开始建设，目前主管已贯通，水闸已完成安装。二是开通万吉工业区视频监控系统。该项目投资约260万元，采用当今成熟的网络、通信、图像编解码等先进技术，能实现快速获取工业区重点道路、重点地段、企业、厂家大门出入道路的信息，并与建成的“平安龙湖”视频监控网做对接，达到资源共享、信息共享的功能。项目的开通和投入使用，为园区企业提供更好的安全保障。三是强化园区管理服务。园区办落实人员责任，加强园区日常巡查管理。建立各片区企业微信群，及时宣传推广各级惠企政策措施。聘请物业公司加强园区管养管理服务，定期对园区步道、路灯等各项市政基础设施进行检查、修缮和维护。定期对园区树木进行修剪、整形、补绿，做到园区道路亮化、步道整齐化、绿化美观化。

成功突围 龙东征地取得突破

龙东新兴产业园是龙湖区积极筹划开发的另一个万亩工业园，该园区位于龙湖东部、东海岸新城北侧，规划总面积约13649亩，其中外砂片1152亩，位于外砂机场北侧；新溪片12497亩，位于东兴路以东外砂河以西。为加快外砂启动区征地工作进度，区领导、外砂镇和工业园区办多次与蓬中、林厝、龙头等村居书记、主任谈心，了解村居征地存在的实际困难。积极跟踪协调好《汕头市新东区4、5号片控制性详细规划》和《汕头市新东区2号片控制性详细规划》，兑现农民新村控规空间落地、15%留用地指标和部分农民公寓指标等问题。借鉴外地征地经验采取鼓励激励措施，对征地工作推进较快村居给予一定资金奖励，对村居领导给予通报表彰。经过多方努力，龙东外砂片征地已取得突破，目前已征土地676亩。外砂片启动区征地的突破，是龙湖区破解工业用地紧缺局面取得的难能可贵的成效。下一步，龙湖区将采取切实有效的措施，加快推进龙东新溪启动区以至整个产业园区征地工作，力争在三年内使龙湖区工业用地扩大一倍，为优质企业落户龙湖提供更大的发展空间和平台。

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