汕头不少年轻人改变观念，买房量力而行 小户型房受青睐

城市化的发展越来越快，城市用地持续攀升，房价也在不断上涨，记者在采访中了解到，汕头不少年轻人买房观念正在悄然发生改变，以往那种买套大房子一步到位的想法已不多见，取而代之的，实用而配套完善的公寓或小户型房子更受青睐。对于不少年轻人来说，有个属于自己的空间就已经很不错了，这个空间不需要太大，够用就行。因而不少开发商也顺势而为，开发出适销对路的公寓或小户型产品，以满足市场需求。业内人士表示，以后的房子将趋向小型，面积大多在100平方左右，或者是三家之口的只要60平方左右即可，五口之家的话80平方也就足够了。

为买房一家几代成“房奴”

在一项对30岁以下年轻购房群体的调查中，84%的受访者表示父母一起出资买房，仅16%的人表示是靠自己买房，父母没有提供资金。而在出资的人群中，有75%的人父母是提供首付，另有25%的人表示，父母给其全额付款。为了一套房子，要赔付上两代人甚至三代人的“血汗钱”，实在十分辛酸。

正准备结婚却苦于没有房子的小张认为，虽然中央不断要求并下大力气解决各层次群众的住房需求，但是目前房价仍然是不少年轻人生活中无法承受之重。实际上，目前国内年轻人买房多数靠父母，单从支付能力与年龄层次对比，是与国外持平甚至还要高的。还有相当多的父母如小张父母一样，奋斗了大半辈子都依然无法给孩子买套房，房价显然已成了两三代人心中的“痛”。

初次置业总价低为首选

可喜的是，随着住宅价格的不断上涨，很多年轻人改变观念，在买房的时候都会把目标锁定在那些小面积的公寓或面积不大的小户型房子上。毕竟在这个高压力的社会，年轻人不像上一辈都有勤俭节约的意识，除了日常的出行吃喝，有时兴致来了还会去个旅行，女生的话花在化妆品上的钱就更多了，每个月入不敷出是常态，这种状态下买大房子压力实在有点大，因而退而求其次购买公寓或小户型房子是很不错的选择。

记者近日在汕头一楼盘展示中心看到，该楼盘推出的总价约40万元左右的公寓产品最受欢迎，不少适婚青年都选择这个条件的公寓作为婚房或是短期过渡。另外，在展厅现场，该楼盘中小户型房子表现格外抢眼。记者看到，洽谈间的座位上坐满了正在详细咨询的客户。这家楼盘主推60至90平方米的中小户型，前来看房子的大都为年轻人。该项目营销人员告诉记者，他们在楼盘推出首日共销出十几套。

记者随机采访了部分购房者后了解到，他们中大多数为初次置业的年轻人，正是看中公寓或小户型总价低、首付低的优势。不少人表示，公寓或小户型不论是自住，还是转手出售或出租都比较容易，能在一定程度上避免置业风险，抗跌性也强。

性价比高日渐受宠

公寓或小户型房子因其户型小、低总价的特点，受到不少年轻人的喜爱，其不仅满足了年轻人自我空间的需求，也满足了工薪阶层买房理财的欲望。也正是因为有了以上的种种好处，现在越来越多的年轻人会选择住在时尚低价的小户型房子或公寓。因此小型房或公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住小型房或公寓更具有性价比。

“房子小型化是未来的一个趋势，房子小一点，自然就能少不少的钱，那这对于不少人来说就又有了买房的可能，因而买房的人群也就得到了大大的提高。在大城市里面，那可谓是寸金寸土的，哪怕就是一个卫生间，或是一个阳台，那都得需要不少的钱，所以房子小型化非常的重要。汕头也跟其它城市一样，公寓或小户型房子更受青睐。”国瑞房产置业顾问周旭告诉记者。

“谁都希望有一套又大又宽的房子，但是理想丰满现实骨感，房价居高不下，就算靠自己奋斗十年或者二十年，都不一定能买得上一所像样的大房子，好不容易能够出得起首付了，也要准备好当几十年的房奴，既然要背负这么多年的压力，为何不退而求其次，买一套在自己经济能力承受范围之内的小房子呢？当然人口众多的家庭小房子肯定住不下，但像我这种工薪阶层，还是单身，那就是有多大能力办多大事儿了，买套小公寓非常不错。”刚刚在御景江南买了套30多平小公寓的肖小姐高兴地告诉记者。

实际上，公寓或小户型产品可谓是“麻雀虽小，五脏俱全”。相比大户型首付、房贷、月供都要低很多。而很多年轻人由于工资收入，经济能力尚不足以支撑购买大户型。因此70年产权的小户型产品，40至50年产权的单身公寓产品，成为他们的折衷选择，宜商宜住宜投资，不仅能满足当下的需求，同时可以作长期投资。从心里层面来说，有了自己的房子，也算在城市安了家，有了根，工作起来更踏实。

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