新房供应大幅减少，住宅成交低位徘徊 8月楼市有点“凉凉”
转眼间，炎热的夏天即将过去，白露到来，秋意渐浓。放眼8月汕头楼市，似乎与气候有点相符，给人一种“凉凉”的感觉。最新出炉的数据显示，刚刚过去的这个月，新房供应大幅减少，住宅成交维持低位徘徊。二手住宅成交也有点下跌，二手房挂牌均价11663元/平，环比下跌0.26%。多项指标表明，汕头楼市有点降温。
本月楼市政策发布并不密集，其中最受关注的便是住房贷款利率的调整，10月8日起新发放的5年期以上贷款要按照新的利率进行，目前的利率基准是首套4.85%，二套5.45%，具体上浮情况以银行为准。
根据汕头房天下数据监测中心显示，8月市场下行趋势渐显，各项目成交表现较为低迷，房企推盘降速，成交量回到4年前的数据。
从8月份的新盘入市或者是房源入市量来看，都是相对低迷，仅2个项目有获预售，共计377套房源新进市场。业内人士估计，今年的金九银十估计很难预见往年的热度。
根据汕头房天下数据监控中心显示，以8月26日至9月1日汕头楼市一周成交数据为例，一周共成交高层住宅302套，成交面积3.8万平方米，成交均价8884元/㎡。
就这一周汕头楼市的量价走势图来看，8月31日高层住宅成交均价最高9278元/㎡，8月27日均价最低8613元/㎡。单日成交最多77套，最低仅网签10套。
据房天下查房价数据中心显示，8月汕头二手房挂牌均价为11663元/平方米，环比下跌0.26%。
8月汕头二手房各区县搜索排行榜中，龙湖区占据热搜区县榜首；金平区广厦片区占热搜商圈头名；户型网友关注度主要集中在三居；价格网友关注度主要集中在80至110万；面积网友关注度主要集中在70至90平；针对小区的属性，网友主要关注的是小区所在的商圈，小区的户型和面积，关注度占比分别为42.59%、29.67%和18.12%。
根据有关数据显示，在区县关注度中，8月汕头各区县搜索排名中，前三甲是龙湖、金平、澄海。榜首的龙湖区搜索占比为47.32%，其次是金平区和澄海区，占比分别为37.14%和4.32%。
商圈关注度方面，8月汕头网友对商圈的关注度中，金平区广厦片区成为汕头二手住宅市场关注度热门商圈，其搜索量占所有商圈的比例为11%，龙湖区东海岸和龙湖星湖商业城分别以8.56%和8%的热搜占比列二、三位。
在户型的关注度上，三居是网友关注度较高的户型，搜索占比为40.81%；其次为两居占比为33.31%；四居搜索占比14.69%。
价格关注度方面，80至110万价格区间更被网友关注，占比达46.44%；其后为0至20万，占比17.17%；0至60万搜索占比为2.26%，位居第三位。面积关注度中，70至90平占据首位，搜索占比为23.38%；90至110平的搜索占比为20.07%，位居第二；50至70平搜索占比为16.13%，位居第三位。
（数据来自汕头市住建局网站公开信息）
新闻推荐
更多内容，请扫码“南方产业智库”南方号“小猪佩奇”用一年几十亿元的业绩，诠释了什么叫动画IP的实力。来自广东省玩具协会...