蕉岭一小区内绿地被私自改造 相关部门称：属占用绿地行为，业主可依法维权
●本报记者洪国栋
近日，家住蕉岭县长潭镇逢甲大桥西侧某小区的业主张先生向本报“民生一线”栏目反映，他所居住的小区存在公共绿地被私自围蔽，并改造成私人花园、菜园等问题，侵犯了小区业主们的权益。近日，记者就张先生所反映的问题进行实地走访。
公共绿地被改成私人“小花园”
12月11日下午，当记者来到张先生所居住的小区时，发现小区内多栋住宅楼的一楼门前绿地都被墙砖围蔽了起来。其中，在小区10栋A、B单元的一楼，用矮墙围蔽起来的门坪进行了硬底化，并铺着整齐的地砖，门坪内还摆放有盆栽等物品，俨然成了一个私家小花园。而当记者来到该小区7栋A单元附近时看到，同样用矮墙围蔽起来的门坪内，不仅对部分绿地进行了硬底化，且利用部分绿地空间种上了草木和蔬菜。
在张先生提供的一份一楼业主与开发商签订的协议书上，记者看到，根据协议书内容，开发商同意将一楼商品房周边相邻的绿地（下称“该花园”）提供给该商品房的买受人使用。但协议书中也提到，该花园仅限于绿化，买受人不得在该花园内建造建筑物、构筑物，不得打桩、钻井等。
据张先生反映，小区内的“小花园”都是一楼业主私自改建的，而当初一楼业主在对公共绿地进行改造时，小区物业却没有阻拦，还发放进场证，给施工材料进场。“根据物权法规定，一楼绿地归属全体业主，他们不能私自进行硬底化，这不仅对我们其他业主的生活造成了影响，而且也侵犯了其他业主的权益，希望拆除并恢复原貌。”张先生说道。
将共有绿地硬底化属破坏、侵占绿地行为
随后，记者向蕉岭县相关职能部门反映了这一情况。蕉岭县相关职能部门高度重视。12月18日，记者从蕉岭县相关职能部门了解到，在该小区的规划中，全部绿地均属于小区的公共绿地，其中一楼“小花园”内硬底化是业主自行改造的。蕉岭县城市管理和综合执法局的相关工作人员告诉记者，根据《物权法》的相关规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。而该小区的绿地不属于城镇公共绿地，规划中也未明示属于个人，因此，业主将绿地硬底化的行为属于破坏绿地、侵占绿地的行为。
该工作人员强调，根据《物权法》第八十三条规定，业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。“如未成立业主委员会的，物业管理部门应出面予以制止。如处理未果，可推选业主代表向人民法院提起诉讼。”该工作人员说道。
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