国庆假期梅州楼市打响“银十”第一枪 多盘抢滩入市助燃黄金周

“金九银十”向来被当做一年中楼市销售的重要节点。在刚刚过去的“十一”黄金周，梅城各大楼盘更是铆足了劲，趁机加快推货，争取在年终到来之前冲刺一波业绩。恒大地产的很多房产项目7折促销相信很多人都知道，新推的三期新品恒大江山帝景首期也在假期期间火热销售；富力雁山湖别墅项目则受到了来自珠三角地区返乡客的青睐；本土地产大鳄客天下及正兴地产推出各类国庆中秋暖场活动吸引客户到访参加；东山新天地及佳都方圆·东方时光推出百变loft公寓项目，颇得年轻群体“欢心”……梅城楼市十月开局良好，打响“银十”第一枪。

多盘抢滩入市火力全开

为了抢抓国庆黄金周营销节点，不少楼盘积极推新品入市抢占市场。记者走访位于芹洋半岛的恒大地产营销中心时看到，现场到访人流量较大，除了参与现场极地冰雪节活动观看企鹅展外，不少市民则是趁着国庆假期到新推出的三期产品恒大江山帝景参观。据工作人员介绍，国庆假期期间日均到访客户量约3000～4000人，而推出的120多套恒大江山帝景首期产品在推出首日就已认筹过半。“今年以来，恒大地产逆势发展，在梅州房地产市场销售领域独占鳌头，今年9月份就已经完成全年销售目标。目前我们毛坯均价约5500～5600元/㎡，精装价格则在6500～6600元/㎡之间，加上恒大的品牌美誉度，因此获得了不少市区及外县甚至是返乡客的欢迎。”该工作人员告诉记者。

与恒大地产营销中心同样热闹的，就是东山新天地江景公寓的开盘盛典现场。据了解，东山新天地公寓产品在国庆当天开盘后的短短几小时内就已成功销售232套。记者在现场走访时发现，到场访客多为年轻人。市民张先生告诉记者：“在东山新天地样板房开放以来，我就一直在关注他们的公寓产品了。今天开盘，叫上家人一起就过来交订金了。”据悉，张先生独自一人在江南工作，目前在单位附近租房住。而公寓项目虽然面积不大，但是采用时代前沿的设计理念，宜商、宜居、宜办公、宜投资。“除了自住以外，还可以作为以后保障财富增值的投资佳品。”张先生说道。

此外，客天下推出“57万起住客天下、2房价得3房、双人拼团享8折”等营销活动，奥园推出多套特价房，日均访客量30～40批次，暖场活动吸引人流量日均约150人；正兴地产下属的万象江山三期、正兴城、芹洋观邸等项目在推出特价房的同时，还举办了灯谜会、民俗文化皮影戏表演、西班牙美食嘉年华等丰富多彩的暖场活动吸引人流量；新县城片区除富力、阳光城等品牌地产销售不俗外，本地中小楼盘中以客家印象地产项目表现最为抢眼。“今年国庆黄金周来说，比去年同期表现更好，也是今年以来房地产销售领域的一个高潮。相信在经历了低潮期的蛰伏后，梅州楼市的发展将迎来新一轮的利好局面。”佰为地产代理公司经理陈小玲告诉记者。

别墅项目获返乡客青睐

值得注意的是，今年国庆黄金周别墅项目颇受珠三角返乡客的青睐。定居东莞的客家人由先生利用假期返梅走访别墅产品，并最终入手富力雁山湖一套252㎡的独栋别墅。“我在东莞定居，父母在梅州养老。因为家里人比较多，喜欢聚在一起，所以我之前就有买别墅的想法。梅州的别墅我们看过客天下、富力、珠光地产等公司的，各有特色和优势。最后还是与家里人商议后定下了富力雁山湖这套，趁着国庆假期就签了购房合同，这颗心总算是定下来了。”由先生告诉记者。

记者走访了几个有别墅产品的地产项目时了解发现，大多数是珠三角地区返乡客在现场咨询了解别墅产品，也有一部分是从周边潮汕、福建、江西等地过来的投资客。富力雁山湖销售经理林翠告诉记者，今年国庆期间别墅产品颇受欢迎和关注，不少外地回梅的中年返乡客有回乡养老的打算，他们对居住环境的品质要求较高。去年梅州被评为国家森林城市，参与“世界长寿之都”的评选，这既是对梅州绿色生态环境的肯定，也为依托环境而建的别墅产品提供了强有力的宣传王牌；加上梅州别墅产品的价格与其他地区相比颇占优势，也因此受到了周边地区投资客的青睐。

此外，有业内人士认为，别墅产品受到追捧也与禁墅令的颁布使得别墅成为稀缺产品有关。来自汕头的李小姐趁着来梅旅游的间隙走访了不少别墅楼盘。在她看来，禁墅令的颁布，使得梅州本就不多的别墅产品变得稀缺。而据她了解，不少外出工作的客家人都有回乡养老的打算，而对于居住环境要求越来越高的他们对别墅“情有独钟”。加上目前梅州别墅价格并不高，因此成了李小姐眼中的“香饽饽”，未来投资价值可期。 （钟文丽）

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