9月伊始各大地产纷纷推出优惠活动抢抓机遇 “金九”成色会否依旧？ 购房享八重礼、7.8折特大优惠、限时秒杀特价房……9月钟声响起，“金九银十”驾到，梅城各大房企
记者走访时了解到，自9月开始梅州城区各楼盘已积极推出“真枪实弹”的促销优惠以及高性价比的项目，预计城区共有15个楼盘、超1500套房源入市。记者梳理时发现，2014年9月、10月，梅州城区（梅江区和梅县区，下同）共成交商品住宅1724套；2015年9月、10月，梅州城区成交商品住宅3077套；2016年9月、10月，梅州城区成交商品住宅3995套；2017年9月、10月，梅州城区成交商品住宅3989套；2018年9月、10月，梅州城区成交商品住宅2024套；2019年9月、10月，梅州城区成交商品住宅2768套。
自2018年“金九银十”的成交量骤跌以来，其“成色”开始变得不稳定。而今年经历了疫情的影响，拥有“金九银十”之称的传统销售旺季是否还能成色依旧？
积极备战
商业项目抢眼亮相
受疫情影响，今年2月梅州楼市一手住宅成交量跌至低谷，随后3月份“深V”反弹，在5月迎来小高潮，之后渐趋平稳。在此影响下，上半年梅州城区楼盘新老项目，多少都被打乱了节奏。因此对于这个房地产市场传统意义上的销售旺季，不少楼盘纷纷鼓足勇气，积极备战。
江南方面，9月份前后不少楼盘就开始推新，其中佳都方圆·东方时光、保利学仕府等项目的公寓、店铺等产品抢眼亮相。记者来到佳都方圆·东方时光项目营销中心内发现，不少年轻人正在了解项目详情。“这个项目在江南片区，对于预算有限又想在江南定居的我来说，还是有很大吸引力的。”正在沙盘前了解项目的市民陈先生告诉记者。保利学仕府也将于近期启动商铺登记，预计将有29—95㎡的店铺面向社会推出。业内人士认为，江南目前住宅用地渐少，不少开发商开始转向推出投资型项目，且大多集中在江南新城；由于性质较为灵活，可投资可居住且价格不高，因此这类公寓受到了不少年轻人的喜爱。
在江北芹洋半岛，同样受到欢迎的还有东山新天地的公寓产品。某楼盘中介渠道经理梁先生告诉记者：“现在我们手上公寓卖得最好的就是东山新天地了。这主要是因为更靠近传统意义上的江南城区，而且虽然在江北但与江南仅有一桥之隔，在配套上可以共享；再加上本身就有在建的商业广场，因此不少人对此十分看好。”
“真枪实弹”
优惠促销助力销售
记者了解到，8月底有不少楼盘趁着月末冲刺，推出特价房、低首付、5折购车位等优惠，拉开“金九”促销序幕。这究竟是真促销还是假噱头？记者来到恒大御景半岛营销中心走访时看到，现场到访客户较其他楼盘来说都更多一些，还有不少人是从五华、兴宁、蕉岭等县城过来的，而优惠的房价则是其最吸引客户的卖点。对此，有专业人士认为，在疫情的影响下，以价格作为促销手段来继续吸引消费者是最有效的，对消费者来说也是最实际的一波“真枪实弹”。
而对于购房者来说，抄底入手是美好的愿望，那么，此时是抄底入手的好时机吗？该业内人士表示，“抄底入手”只可以理解为刚需客户为解决居住等问题而入市，其实需要才是最好的时机。在接下来的“金九银十”不排除部分项目以价换量的力度有所加大，尤其本次是传统营销旺季，市民可以根据自身情况择优入手。
“金九银十”是否依旧出色，取决于各个项目所推出的营销噱头。而经过了半年的时间，疫情对楼市的影响已逐渐消弭，虽说不一定能与往年相比，但强者愈强，能在疫情后第一时间作出反应的项目相信会继续走远。
（文/钟文丽）
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