城市之变 一座宜居宜游宜业宜创新城正崛起
这里有江门全面融入湾区格局的“引擎”——珠西综合交通枢纽；这里有培育经济发展新动能的“创新走廊”；这里有完备的“一站式”生活配套服务设施……这里是融入大湾区、辐射大粤西的现代化高质量发展样板区——珠西枢纽新城。
好风凭借力，扬帆正当时。
2016年，江门市抢抓珠西综合交通枢纽江门站的建设机遇，首次提出了“珠西枢纽新城”的规划概念。一“城”激起千层浪，一座“珠西城市客厅”开始从梦想照进现实。
近年来，新会区立足“三区并进”区域发展新格局，高水平推进珠西枢纽新城建设。目前，新城已立项和在库项目25个，计划总投资218.9亿元（不含房地产项目）。
城市之变，变出生活之美。如今，生活在珠西枢纽新城的人们，有了更宽敞的道路可以出行，有了更多的商场可以逛街，有了更多的公园可以健身，有了更多的孵化器可以创业……一座宜居、宜游、宜业、宜创新城正在江门崛起。
项目为王
构筑珠西枢纽新城大城格局
站在珠西综合交通枢纽江门站远远望去，呈现的是一派热火朝天的施工景象。
作为珠西枢纽新城之“核”，江门站及其配套设施工程已经累计完成投资超33亿元，集疏运匝道系统、公交场站等分项工程已经基本完成。全体施工人员正在全力以赴实现“10月底通车运营”的目标。
随着江门站的即将通车运营，枢纽门户效应正在加速形成。目前新会区已构建“四横三纵”的路网体系。“四横”包括新会大道—会港大道、今洲路、银鹭大道、银湖大道；“三纵”包括江门大道、启超大道、三和大道。
蓄力爆发，乘势突围。今年以来，新会区共举办了3次项目集中动工（签约）活动，集中动工和签约项目67个，计划总投资461亿元，有效地提振了企业投资新会的信心。其中，珠西枢纽新城12个公共配套设施项目于今年2月28日正式启动，总投资超50亿元，有力地推动了珠西枢纽新城建设加速驶入快车道。
翻开珠西枢纽新城的规划，在启超大道与今洲路的交会处，有一条名为“创新走廊”的区域。这片科创孵化产业区以中集智库、中科创新广场、中科院生物医药装备项目等创新型项目为依托，打造与实体经济融合，培育经济发展新动能的具有新会特色的“创新走廊”，推动新会经济高质量发展。据统计，目前中集智库、中科创新广场进驻企业超100家，首个院士项目中科院新会健康医疗大数据中心、中科健康创新生物科技、珠西综合质量检测服务平台动工建设，全国博士后创新（江门）示范中心新会分中心成立……随着“创新走廊”各项服务配套设施的逐步推进和建设落成，将进一步充实和完善珠西枢纽新城的服务配套体系，为新城的建设注入了更多的活力与魅力。
在轨道交通产业园方面，新会区将继续围绕“全轨道交通产业链条配套”目标，发挥中车广东公司的龙头作用，引进一批优质项目，全面延伸轨道交通上下游产业链，全力做大做强先进制造产业集群。
此外，总建筑面积达14万平方米的悦泰·珠西商务中心70层塔楼正在加快施工，江门农商行已摘得商务金融地块，成功引进了华夏银行、兴业银行等金融机构。未来，这里将成为真正的商务活力区。
中山大学粤港澳发展研究所所长、教授、博导张光南认为，新会作为珠三角与粤西联系的交通门户，应以打造集轨道交通、高速公路、快速干线、万吨航道于一体的“珠西门户型城市”为发展方向。而在这一点上，珠西枢纽新城正朝着宜居、宜游、宜业、宜创的方向发展，真正构筑大城格局，重塑城市竞争力。
城市提质
打造“一站式”宜居生活圈
清波荡漾，绿树环绕，草木芬芳，江门水道新会段碧道景色宜人，市民祥叔骑行在万里碧道工程上，一边是绿油油的草坪和树丛，另一边是开阔的滩涂，放眼望去，一河两岸景观一览无余。
从曾经的黑臭水体，到如今的万里碧道，珠西枢纽新城的城市之变无疑让人欣喜。
依托珠西枢纽新城“生态宜居”的规划定位，新会区近年来加快产城融合的布局，优化配套服务，全方位、高标准推动城市品质提升。
对于珠西枢纽新城的发展前景，海悦天铸销售经理郑淑玲抱有很大的期望：“随着江门站的建设落成，商圈规模逐步发展扩大，以及周边文化、教育、体育配套设施不断完善，让房地产商看到了枢纽新城正经历让人欣喜的蝶变，在此投资房地产业，可谓未来可期。”
“碧桂园、博富南湖壹号、富力、保利等高端房地产项目相继落地建设，有效提升了区域整体居住环境，打造出"一站式"宜居生活圈。”新会区住房和城乡建设局副局长梁万全表示，作为江门市南部公共中心，目前珠西枢纽新城内已聚集了新会碧桂园、博富南湖壹号、富力南湖壹品、保利骏凯豪庭等一批高端住宅小区；骏景湾领誉、骏景湾誉峰、海悦天铸首府、御锦世家等已完成规划报建审批；博富壹佰项目正在申请规划报建许可审批。“随着区域的发展，将吸引越来越多高端楼盘进驻和市民前来安居乐业。”
在推进珠西枢纽新城建设中，新会区在教育方面加大投入，全力建设让人民满意的教育。目前，珠西枢纽新城内有新会文华小学、新会尚雅学校、新会广雅学校、江门市广雅中学、江门市新会区广外附设外国语学校、新会梁启超中学实验校区、会城天马小学、会城天禄小学、会城梅江小学以及多所幼儿园。
公园方面，建成轨道文化公园、江湾公园一期，完成5.3万平方米的轻轨站前公园改造，以产业特点配合花卉、绿湖景致，打造出枢纽新城各大网红景点。
新城内部市政道路方面，今年重点加快明德二路、新会科创走廊周边道路、TOD项目周边路网等工程项目建设，升级改造启超大道、今洲路等现有道路，打造更加畅通的内部交通路网体系。
商业广场方面，计划总投资5.4亿元的文华商业广场已完成项目可研报告编制，计划今年底前动工建设，将建成集农贸市场、商业、餐饮、办公、酒店、停车场等多功能组合为一体的综合性现代商业广场。
医疗卫生方面，总投资约25亿元的中医院新院项目已完成立项等前期工作，计划2022年动工建设，将按三级综合中医医院标准设计建设，建成后可提供床位1500张。
除此之外，新会是岭南历史文化名城，绵延发展近1800年，积淀了深厚的历史文化底蕴。珠西枢纽新城沿新会旧城区向东南延伸，北有圭峰山和历史街区，南有小鸟天堂和梁启超故居，生态环境优越，文化氛围厚重，具有打造人文城市的良好基础条件。
文/刘倩图/张奕维
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