五华鸿云花园小区通过业主大会成功解聘原物业公司 业主票决终结新旧物业之争
●本报记者梁志航
五华县水寨镇鸿云花园原物业（鸿云物业）与业委会合同在去年年底到期，新一届业委会欲解聘该物业，但原物业拒绝撤出。近日记者获悉，经重新召开业主大会并投票表决，原物业最终被解聘，新旧物业工作在有序交接中。
小区换物业出现旧物业不肯撤出现象
今年3月初本报曾报道，五华县鸿云花园业委会欲辞退原物业，原物业不愿撤出，双方各自收取物业费一事。据了解，鸿云花园从2007年开始分期陆续建设，至今年全面建成，近几年物业管理服务越来越难让广大业主满意。去年年底，鸿云花园原物业的物业服务合同到期，新一届业委会欲解聘该物业，就2020年以后的物业管理事项召开了一次业主代表大会，各楼栋长、业主代表等70余人参会，会后还发放了业主民意调查表，大部分业主赞同委托业委会招标另聘物业公司或由业委会自管。但鸿云物业以新一届业委会成立存在瑕疵及业主大会召开不合法、此前投入资金大为由，不肯撤出。无奈之下，业委会决定先行自治并收取物业费，于是出现了业委会与原物业公司同时收取物业费的情景。
业主大会解决纷争，新旧物业有序交接中
但业委会的做法并不能让原物业退出小区管理。记者了解到，为尽快解决鸿云花园小区物业纠纷，鸿云花园业委会听取了政府相关部门建议召开业主大会的意见，于5月3日召开业主大会，五华县住建局、水寨镇政府、水寨派出所、西河居委会等部门全程监督、指导。根据广大业主表决票数，业主大会成功解聘了原鸿云物业公司,同意黄某杰等第二届业主委员会5位委员继续履行业主委员会职责。
鸿云花园业委会成员陈先生告诉记者，5月底，新聘请的物业进驻后，原物业开始撤场，新旧物业进行工作上的交接。“到现在，还有部分账目、部分物业用房以及一些技术资料未交接。原物业还保留着收费窗口，催收业主拖欠的物业费和水费等。”陈先生表示，“不过由于今年1月至5月业委会和原物业公司都在服务，双方对这段时间的物业费归属和划分存在较大争议，经调解也未能达成一致，暂时搁置争议，待后处置。”
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