秉承匠心理念，服务城市可持续发展 珠光集团：做名副其实的“城市标杆缔造者”

通过参与荔湾原广铁南站旧改项目，珠光在该地块打造的珠光·御景壹号，已经成为白鹅潭区域的居住地标。

在广州，城市更新是城市发展的重要组成部分。过去十几年中，广州各类旧改项目纷纷推进，通过对老城区、城中村、旧厂房等进行改造，建设了一批高质量的新建筑，在提升市容市貌的同时，更丰富了广州的城市功能，改善了交通状况及居民生活环境。

房企是城市更新的重要参与者之一，在长期探索和实践中，一批善于城市更新项目的房企涌现出来。其中，最近成功拿下广州旧改面积最大村项目的珠光集团秉承以匠心筑造人居标杆的理念，是当之无愧的“城市标杆缔造者”。

接手广州当前最大宗旧村改造项目

3月23日，经过公开程序和村民表决，珠光集团成功当选从化东风村旧村改造合作企业，改造成本约为71.63亿元。3月31日，东风村旧村改造项目与珠光集团在东风村村民委员会正式签约。

东风村位于从化城区东北侧，与从化区政府的直线距离仅2000米左右，村域范围东至流溪河，南至向阳村村界，西至高步村与北星村村界，北至塘下村村界。去年年底刚刚开通的广州地铁14号线，其从化端的起点站就叫东风站。

东风村村域总面积419.32公顷，旧改范围总用地面积160.79公顷是名副其实的“从化旧改第一村”，更是当前广州旧改面积最大的村落，大约相当于13.4个猎德村。

东风村的改造将直接惠及5000多名村民。早在2017年，东风村便以90.87%的同意率通过旧改决议，村民对于旧改热切期盼，对改善居住环境、提高集体经济水平意愿强烈。2018年8月，从化城郊街召开了东风村的旧改政策宣讲暨启动仪式。

据悉，未来的东风村将打造成“生态智城·滨河新区”，定位为广州中心功能疏解重要节点与岭南文化展示区，从化新时代发展的生产力服务中心与滨水形象区，新区建设桥头堡与现代化宜居组团。

与此同时，地铁14号线东风站周边的城市设计和城市景观也将得到大幅提升，成为从化建设幸福美丽生态之城、实现乡村振兴战略的先行示范片点。

东风村旧改项目完成之后，将极大提升片区整体功能，打通广州北部主干路网，使城市基础设施得到全面提升，同时实现东风村产业转型，活化历史资源，提升文化内涵。

打造一批城市更新标杆项目

经过二十多年的发展，珠光集团积累了丰富的经验，并积极创新探索。如今的珠光集团，已经从“城市更新专家”升级为“城市标杆缔造者”。

在广州，珠光积极参与了多个城市更新项目，包括黄埔宏岗、海珠沥滘、黄埔火村、南沙御景、流溪御景、荔湾广铁南站、AEC汽车城等，在广州以外，珠光还参与了深圳的文光村、北京的张家坟（棚改）等。

在城市更新工作的基础上，珠光集团始终坚持以人为本、多方共赢，凭借丰富的城市更新改造经验，成功打造了珠光·新城御景二期、珠光·御景壹号等城市人居新标杆，并在城市更新项目工作的推进中实现了多个创举。

2018年9月30日，《宏岗旧村改造补偿安置方案》表决率突破80%，这标志着宏岗村将按照村民意愿启动全面改造。据了解，此次表决从9月9日正式开始到表决率过八成，仅用了22天，创造了黄埔区表决速度最快的纪录。

2018年5月2日，海珠沥滘城中村改造全面表决超过八成，达到相关要求可以开始动迁签约。沥滘村历史悠久，拥有不少具有历史意义的、重要的古建筑。珠光集团将沥滘村按保护和更新并存的理念进行改造和建设，以古建筑群的形式，将这些历史建筑通过保留、修复、复建等方式延续生命。

在天河潭村旧改项目复建过程中，珠光集团方面不断与村民进行沟通，进行改造方案的宣讲，逐一收取意见，挨家挨户访谈。需求收集后，对集中诉求点进行梳理，保证村民意见得到完整、全面的表达。各方积极沟通的结果是显著的，潭村复建房从摇珠到收楼，仅半个月就实现100%的回迁率。

而珠光集团在2010年11月拿下的荔湾广铁南站旧厂改造项目，最终打造出的珠光·御景壹号，已成为广州高端居住物业典范。珠光·御景壹号既有Artdeco的建筑风格，又保留了詹天佑博物馆，既有国际风范，又有西关风情，城市发展的痕迹被完整地保留下来，做到了项目和城市空间的共同发展，完美实现了多方利益共赢。

积极探索服务城市可持续发展

据介绍，珠光集团参与城市更新的重要“法宝”，是遵循城市发展历史、遵守城市更新法则、尊重土地原使用者意愿三大原则。事实上，城市更新项目涉及多方权益，要确保村民的权益，才能最大程度上调动村民积极性，保证改造顺利进行。

倡导“以人为本”的珠kgn光集团，从建设到交付，始终将村民权益摆在首位，积极沟通，想村民所想，为村民所为。充分了解村民的需求，尊重村民的意愿，同时根据城市更新规划导则，才能制定出多方满意并行之有效的改造方案，这是珠光集团在多年实践中总结出来的经验之谈。

此外，珠光集团在推进城市更新的过程中，还积极学习其他城市的成功经验。成都太古里、佛山岭南新天地、上海新天地等经典案例的经验也被珠光集团放到广州的城市更新项目中来。

在珠光集团看来，城市更新并非推倒重来，而是在“旧”与“新”之间寻求平衡，更新和保护并存。一方面对建筑物进行硬件改造，另一方面对生态、空间、文化、视觉等环境进行改造，鱼与熊掌兼得，城市更新项目才能最终成功，并促进城市可持续发展。

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珠光开启“菁英教育季”，全国多盘联动优惠

“五一”小长假来临之际，珠光集团宣布正式开启“珠光菁英教育季”活动。据了解，活动将持续两个月，在此期间，珠光全国多个楼盘将联动推出优惠措施，而一批优质教育配套也将迎来正式运营。

多盘联动巨惠献礼

在广州，珠光·御景壹号推出“奢华生活御赏礼”，其中5月1日至2日推出“壹号私享会·芳香礼制之旅”，参与者可以亲手制作香薰蜡烛和花团镇纸，点缀生活。另外，4至6月成交可获得一次天玺会所高端下午茶及一场价值5万元的天玺会所私宴，尊享专属定制服务。

位于从化的项目也将联袂巨献。其中珠光·御景山水城推出“学府里”组团9.5折黄金购房节特惠秒杀；珠光·山水御苑每周推出5套特惠精选单位，小长假期间成交可获赠国际豪华旅游大礼包。珠光·山水诚品推出黄金周大促，最低1.1万元/平方米起，仅限10个名额。“五一”期间将举行花艺礼盒DIY活动。珠光·云岭湖推出102至134平方米城央公园美寓，售价“8字头”；珠光·流溪御景将推出最后3席城区稀缺临河别墅。

在广州以外地区，中山珠光·御景雅苑将推出特惠单位，限时3万元抵10万元。粤东珠光·新城御景（丰顺）潮州城市展厅开放，不论是不是业主，只要成功介绍购房都有高额奖励，成交还可获得最高5万元旅游基金。在北京及环京区域，珠光·御景西园158平方米四居美宅、香河珠光逸景6号楼新品均可圈可点。

教育融入居住理念

珠光秉承“文化筑城”的理念，将教育和文化视为御生活的重要配套之一，引入顶尖教育资源打造一站式全龄教育体系。

今年5月，珠光霭德教育国际早托幼儿园黄沙校区将正式亮相，在珠光·御景壹号倾心打造的TinyHands泰尼汉托育体验馆也将提前对外开放，让更多小朋友提前感受国际化优质教育。

在从化，珠光·御景山水城“五一”期间将举行从化亲子总动员活动和从化特色美食共享会，超好玩的网红真人抓娃娃机空降现场，带给孩子智趣假期。与此同时，珠光还与广州图书馆强强联合，将在珠光·御景山水城、珠光·山水御苑等项目打造“云所”图书馆。

在粤东，珠光·新城御景（丰顺）“五一”黄金周也将携手珠光霭德教育，举办“御教于乐，携手共育”亲子活动。另外到今年9月，该项目与与霭德教育合作打造的省一级双语幼儿园也将正式开学。撰文：葛政涵

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