从揭阳市9月房地产业主要指标看出 房价稳中略涨 销售不容乐观

近期市区房价稳中略涨，市场成交平平。

□记者 李蓉姿 文/摄

近日，市住建局发布9月份揭阳市房地产业主要指标，今年9月，全市新建商品房销售均价6837元/平方米，同比上涨6%（其中市区均价7042元/平方米，同比上涨3%）。从这些数据可以看出，与去年同期相比，市区房价呈上涨趋势，但涨幅不大。由于价格坚挺，购房者观望情绪浓厚，市场交易面积明显减少，商品房销售情况仍不容乐观。

房价：呈上升趋势但涨幅不大

“最近很多楼盘都有举办促销活动，但房价怎么还是这么高啊。”准备买房的张先生近期逛遍了市区的新建楼盘，发现看中的房源其价格依然高企。确实，从市住建局发布的数据可以看出，与去年同期相比，房价呈上升趋势，但涨幅不大，大部分表现在市区中心的一些热门楼盘，如水岸花城、东方首府推出的“特价房”均价每平方米为7000多元、恒大华府均价为每平方米7000多元、恒大华府翡翠华庭推出5套“一口价”房源，其均价为每平方米7000多元、榕江四季城推出的“特价房”均价为每平方米6000元左右，保利半岛一号推出的房源均价为每平方米7000多元……与前期相比，这些楼盘虽然均有做促销活动，但房价依然高企。

对于近期房价仍呈上涨的现象，业内人士刘先生认为源于两个原因，一个是地段好、配套好的房子依然会因为其稀缺性、便利性而维持较高的价格，也正是这部分房源带动了整个市场的价格，使得房价坚挺不下；另一个是从去年以来，揭阳市增大土地供应力度，不断推出新地块，碧桂园、保利集团、恒大集团、华润置地、阳光城等国内知名房产企业纷纷进驻开发，因看好市场前景，很多房企不轻言降价，有个别热门楼盘的房源甚至出现微涨的趋势。

购房者：

不着急出手，继续观望

从市住建局发布的数据还可看出，成交面积方面，今年9月，全市新建商品房销售面积141.59万平方米，同比减少15%（其中市区61.36万平方米，同比减少24%）。与不断上涨的房价相比，全市新建商品房销售情况不容乐观，特别是市区交易量明显萎缩。“平时看房的人挺多的，真心买房的人却不多。”市区一新建楼盘销售经理林女士对于近期的市场行情表示很无奈。她说，很多购房者因为房价高而迟迟不出手，“观望”依然是当下楼市的主基调。

在众多购房族中，市民小罗就是一个不折不扣的观望者，他准备明年春节结婚，但前提是要先买好婚房，他告诉记者，其实在年中的时候，就已经看过不少楼盘，并且在一些楼盘销售中心留了电话，近期有不少销售中心打电话说有新房源推出，且优惠不少，让他过去看看。于是，他跟未婚妻转遍了市区几个新楼盘发现，虽然都在做优惠促销活动，有的甚至给出了低至8折的特惠价，但基本都是针对一些户型、地段、楼层、朝向不甚理想的房源，而位于市区中心的，且户型、朝向、楼层等各方面比较优越的房子，价格还是很高。“只能再看看，等价格适当时再买吧。”小罗说。在采访中，很多跟小罗一样有着购房需求的市民都认为目前市区的房价偏高，跟自身的经济收入差距太大，而在市场供应量充足的情况下，不着急出手，选择继续观望。

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