“三八”妇女节期间市区楼盘促销活动形式多样 购房“她时代”现象日趋明显

在市区各大售楼中心，不乏女性置业者的身影。

□记者 李蓉姿 文/摄

随着女性经济独立以及经济收入的提高，越来越多的女性成为买房、买车、投资等重要领域的决策者。在刚刚过去的“三八”妇女节，揭阳市区不少楼盘打出了“三八”节促销的招牌，女性买房再次成为关注热点。在采访中，记者发现，在家庭购房和即将结婚的青年男女购房中，女性的态度和偏好，已经成为影响购房决策的重要因素，如今的房地产市场，“她时代”现象日趋明显。

楼盘借“三八”造势吸引人气

正所谓“无节日不营销”。阳春三月，走进各大商场、超市，与“三八”妇女节有关的促销优惠随处可见，房地产市场同样如此。上个周五，市区多家房企针对女性购房者推出了一系列应景活动，精彩纷呈的“女神节”活动争先上演，吸引不少女性购房者的眼球。

3月8日当天，记者看到，多家售楼中心装扮一新，有的楼盘举办美甲服务、一元竞拍等活动，并向到访者送小礼品；有的楼盘则搭建温馨、喜庆的样板间，现场有专业的造型师、摄影师为新老业主、到访女性客户拍照；有的楼盘推出“女神购房节”，即3月8日当天来访可获赠康乃馨一支，转发集赞送精美礼品一份，限时抢购指定单位房源一口价；有的楼盘则以花束、美食赠“女神”，即女性客户到场可参与插花艺术体验、享受精美糕点……丰富多彩的活动吸引了众多市民到场。

“这是3月第一个节日，又刚好现在是卖楼淡季，我们希望借这个机会来进行宣传，给楼盘增加些人气。”市区某项目营销经理林先生表示。但他坦言这类节日并不能与传统的“五一”、“十一”相提并论，开发商更多是借此节点来蓄客。而揭东区一新建楼盘负责人张先生也表示，近年来，女性购房比例正逐年提升，在揭阳也是如此，因此，很多房企都想把握这个与女人有关的节日，积极举办各种促销活动，除了增加名气和人气外，最主要是想为接下来的“五一”传统销售旺季打开市场，争取更多的客户和业绩。

女性购房话语权加大

都说女人是半边天，这“半边天”在楼市中显示的力量确实不可忽视。目前在楼盘销售中，女性“拍板”现象越来越明显，尤其在以家庭为单位的购房群体中，女性在购房中决策的主力地位正逐渐凸显。

“我们家买房子，买哪里、买什么，都是我来拿主意。”近日，记者在榕城区一家楼盘走访时，市民刘女士正在与置业顾问交谈。年过40的刘女士独自一人来看房，是想为家里换一处位置更好、交通方便的住处。

很明显，与以前购房“女性跑腿、男性做主”不同，随着女性经济的日益独立，女性购房者在买房这件大事上的话语权越来越足。

除了以家庭为单位的购房群体，近年来一些经济独立的单身女性也加入了购房的大军。在各大售楼中心和开盘现场，总是不乏女性置业者的身影。市民周莉就是其中的一位。“虽然还未找到另一半，但买了房，让自己更有安全感。”周莉说，自己购置的是小户型产品。由于户型面积不大，首付少、总价低，所以压力不会太大，一个人也可以承担。目前房子用来自住，未来成家后再考虑出租或者出售。再者，房屋从长远看，保值增值效果良好，这其实也算是一种投资。

值得一提的是，不同于男性购房者，女性购房者在购房选择中有自己独特的标准。从事房地产行业多年的陈先生称，很多女性购房者会比较关注外立面、景观环境，喜欢清爽、典雅或温馨的色彩。同时，比起男性购房者，女性购房者更在乎房屋的细节，如房屋的朝向、采光、景观等，与房子的保值增值功能相比，她们在乎舒适、方便、实用，“正因此，很多楼盘从样板间、衣帽间的打造到厨房的设计，再到家具的选择、墙纸的搭配，都力求最大化地吸引女性购房者的关注。”陈先生说。

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女性置业要注意六大问题

一、弄清楚购房需求

女性购房者在买房前要先从自身情况出发，大致圈定购房范围，要考虑清楚购房是为了投资还是为了居住、总房款预算额度是多少等。如果在购房前没有对自身的需求做一个大致的分析，就很有可能在楼盘置业顾问或是房屋中介的“诱导”下买了不是特别满意的房子。

二、做好预算

买房是一笔大的支出，女性购房者如果是按揭供房，首付和月供是多少将直接关系到未来数十年的生活品质，所以要提前计划并准备好。目前大多数人都选择贷款买房，那么就要考虑到首付和贷款额要怎么分配为宜的问题。另外，笔者建议贷款每月款额度最好不要超过家庭月收入的30％，不然贷款压力会比较大，影响生活质量。同时，还需要考虑到其他要缴纳的税费、维修基金、物业费等等费用。

三、了解开发商“五证”是否齐全

开发商的资金实力、开发项目的能力和开发商的资质等级有直接的关系，同时还要看开发商的“五证”和“二书”是否已经齐全，齐全了才可出手购买。而“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

四、重点关注安全与商业配套情况

女性买房需要特别注意的就是安全问题。如社区物业是否规范、防盗措施是否配备等都需考虑。除了居住环境要轻松舒适外，周边商业氛围是否成熟也很重要。现代女性业余时间喜欢美容、美体、健身等。因此，女性购房者在买房时要将自身喜爱的这部分因素也考虑进去。

五、通过网络全面了解房源信息

女性购房者在买房前应多浏览一些值得信赖的权威房地产网站了解房源信息，因为通过网站可以首先了解到项目的一些正负面新闻，也可以从众多楼盘中筛选出几个比较有优势的楼盘；然后再到售楼处进行实地考察，了解楼盘的具体情况。这样做不仅能降低购房风险，节约购房成本，而且还能让您选到高性价比的房子。

六、各种细节要多留意

需要特别提醒的是，女性购房不应只选择把大部分注意力放在漂亮的楼外观、景色怡人的小区上。虽然这方面的因素很重要，但是笔者建议女性买房还是应该把精力更多地放在室内细节上。例如：室内布局是否合理；卫生间功能是否设计规范；采光与通风是否良好等。因为这些因素直接关系到日后居住的舒适度。小 军

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