年末揭阳市区楼市 房企促销“加码” 或是“淘房”好时机

年关将至，市区各楼盘推出各种促销活动，市民看房相对比较多。

□记者 李蓉姿 文/摄

“我们楼盘最近在做促销活动，您有兴趣来看看吗？”近日，记者接到的楼盘推销电话又多了起来，年底，各楼盘积极促销，各式各样的买房优惠随之推出。对此，业内人士表示，年末各房企促销“加码”已成一种常见现象，因为对于想尽快消化库存、回笼资金的房企来说，最后一个月无疑是冲量的关键时机。而在房源充足，价格趋稳的情形下，对于购房者而言，眼下或是“淘房”好时机。

年末最后一搏

房企促销“加码”

年底，揭阳市区楼市有所回暖，尤其是进入12月，在务必完成年度销售任务的重压之下，不少开发商纷纷推出促销活动，花样更是层出不穷。

其中，暖场活动是开发商较为喜爱的一种楼盘推广形式 ，借助歌舞、美食、礼品等，让客户吃得开心、玩得开心，期间对楼盘进行推介，加深客户对楼盘的了解，以促进销售。进入12月，各个楼盘也推出了相应活动吸引人气，如位于空港经济区的榕江悦府样板间开放并举办狂欢嘉年华看雪主题活动；位于榕城区的碧桂园。十里江湾推出网红雪花酥、暖心抱枕亲手制作活动，同时，推出118～150平方米的三至四房房源；东方首府楼盘则举办“梦幻灯光节”，为市民献上一场流光溢彩、浪漫唯美的视觉盛宴，同时还推出98～135平方米的园心户型……

除了精彩纷呈的亲子类暖场活动外，为了刺激消费，有的开发商也会加大优惠力度，用价格来打动购房者，如位于空港经济区的榕江四季城推出“12套特价房”；位于榕城区的金水岸推出“双十二暖心购房钜惠，即活动期间购买指定房源最高优惠23.4万元/套、购买住宅可享超低折扣及8888元购房抵用券”……

随着元旦的到来，借势节日大力促销依旧是房企热衷的玩法，在采访中，记者了解到，房企纷纷加入到节日营销的阵营中，不少售楼处都已装扮一新，贴纸、彩灯，楼市节日氛围浓烈。有置业顾问透露：“元旦活动已经准备就绪，就等给新老业主带来惊喜了。”

量足价稳

或是“淘房”好时机

“房企积极促销加推房源，市场量足价稳，无论是房源对比，还是价格对比，对于有购房需求者，或是"淘房"好时机。”业内人士林先生表示。他坦言，一般来说，年末有开发商面临着建筑安装公司催款、银行贷款及年末销售业绩的压力，加上近期楼市调控政策趋紧，市场竞争无形加大，种种原因使得各开发商扎堆促销，加大优惠力度，在此期间买房会获得价格上的优惠。此外，现在购房还可对房源了解得更全面，因为眼下多个楼盘已进入交房期，市区现房、准现房居多，这些房子基本已封顶，购房者可对住宅的采光、通风、保暖问题及工程质量等进行直观的考察、对比。

当然，面对多种多样的优惠促销活动，购房者也要理性对待，“淘房”要淘得有技巧。林先生建议，在价格优惠方面，购房者要留心开发商给出的优惠 “纯度”，看看经过优惠后要买的房子是否比周边同类型的房子便宜，折后的单价是否比同一个楼盘以前的实际价格有所下降。通过比照，来选择能够真正给自己带来实惠的楼盘。

而刚刚入手一套新房源的张先生也表示，眼下正是冬季，看房可以直接观察各楼盘的物业服务水平，比如看看他们是否有维护好园区的游泳池、清理好园区的杂草和周边环境，“事实上，随着房地产市场竞争的日益激烈，同类产品的实力比拼已经白热化，购房者从以往关注价格、配套、优惠力度转移到了比较物业上。毕竟这影响到未来生活的舒适度，谁家物业服务做得好，谁的口碑就好，那他们的房子就会受到购房者的青睐。”张先生说。

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