清明小长假市区楼市表现平淡

江门日报 2021-04-08 08:18

清明节期间楼市表现平淡。

近期,公积金新政、银行收紧房贷额度、提高房贷利率等消息,在江门房地产行业内引起热烈的讨论。在此背景下,有的楼盘“喊涨”,这让第二季度首个小长假——清明节,备受关注。记者走访市区发现,清明节期间,多个楼盘推新及开展促销活动。假期期间楼市表现平淡,人气一般。多个楼盘假期的上访量约为每天20组,成交量为个位数。

文/图江门日报记者李银换

多个楼盘推出特价房源

优惠方面,龙光龙湖双龙天著推出15套一口价单元,低至8600元/平方米;时代倾城推出6套一口价单元,低至11634元/平方米(带装修);力高嘉宏君逸府推出3套一口价单元,低至8198元/平方米;海伦堡·玖悦澜湾推出10套一口价单元,低至12133元/平方米,一套单元优惠金额高达126380元。在推出特价房源的同时,也有部分楼盘“喊涨”。粤海壹桂府宣布自4月1日起,全线上调3%;碧桂园滨江天元称3月31日钜惠截止,这意味着4月1日起,价格或有所上调。

推新方面,美的远洋云著加推4栋洋房,碧桂园滨江天元加推2栋洋房。

营销活动方面,博学名苑举办“到访送好礼,抽奖有惊喜”活动;粤海壹桂府推出尤克里里DIY活动;滨江和院举办风筝节活动,现场可以进行风筝DIY,还能赢取丰富奖品;朗基香缇湾举办启发少儿科技教育与逻辑思想作家开讲、高达积木亲子拼制比赛、亲子时尚挂包设计比赛等活动;印象海伦湾举办萌熊嘉年华,现场摆设有4米巨型网红熊,还有萌熊彩绘、欢乐小丑等活动。

记者走访了解到,今年清明节假期期间,市区楼盘开展大型活动的较少,而开展促销活动的较多,主要是延续此前的活动,推出特价房源,多是“天地单位”。

清明小长假楼市人气一般

记者梳理近年来清明小长假楼市情况发现,与人们想象中的清明节楼市冷清的情况不同,清明节楼市人气较好——2015年,受“3·30楼市新政”等利好的影响,楼市人气、成交量均有所增加,但不明显;2016年,清明小长假的楼市延续了“小阳春”的楼市态势,持续飘红,市区主力楼盘3天假期的成交超500套;2017年,清明小长假楼市较为火热,不少佛山、番禺、中山的投资客户到江门看房,且出手意愿较高;2018年,清明节期间,江门市区的楼盘大多是在卖尾货,推新极少,但人气依然不错;到了2019年,清明节期间楼市人气较好,其中,台山、开平、恩平的成交者中,返乡华侨占了一定比例;2020年,清明节期间多个楼盘推新及开展促销活动,楼市有回暖迹象。近年来清明节楼市人气较好,主要原因是不少返乡客回乡祭祖的同时看房、买房,这也让部分市民改变了以前清明节不买房的观念。

那么,今年清明小长假楼市人气如何?

记者于清明节期间走访了市区多个楼盘,4月4日上午约10点半,新会保利西海岸现场有4组访客;4月4日上午约11点半,美的未来中心海棠公馆现场有2组访客;4月5日下午约3点,万科金域国际现场有10多组访客。

新会保利西海岸一名销售顾问表示,清明节假期大多数人都回乡祭祖,所以访客并不算多。

“根据我们监测的江门部分热门项目的情况来看,大多项目到访量仍维持假期前的水平,并无明显增多,成交方面项目分化明显,热门项目成交有所保持,其余大多稍有下降。”美智地产市场研究中心总监张镇兰表示,根据现场了解整体来看,今年清明节假期楼市人气较为一般,其中开平等部分地区由于提前祭祖的习惯,清明节假期期间楼市表现较冷清,部分大盘的成交量较平时亦回落明显。加上今年清明节出游人数增多,侧面导致了上访量下降。

合璟华富地产策划总监梁华杰表示,以该公司代理的滨江和院为例,清明小长假3天合计到访57组访客,成交6套,与平时周末差不多。今年清明节假期人气较以往清明节假期表现一般,毕竟近两年受疫情影响,返乡置业的客户少了,而清明节假期,客户基本以拜祭及外出为主,到楼盘看房的不算多。

新闻推荐

台山市科工商务局党组书记、局长容志坚 把握新机遇 发展新经济 加快融入双循环发展新格局

“十三五”圆满收官,“十四五”新篇开启,台山市科工商务局将抢抓“双区”建设、“双城”联动重大机遇,加快融入双循环发展新...

 
相关阅读