老旧小区变身记 江门推进50个城镇老旧小区改造育德社区等多地改出新生活

（左）育德社区新建了立体式临时停车场，202个停车位缓解了停车难问题。杨兴乐摄

(中)育德文体广场上，居民在打乒乓球。杨兴乐摄

（右）育德文体广场上，居民在锻炼身体。杨兴乐摄

江门市蓬江区育德社区一个微公园内，桂花树散发着阵阵清香。一排新画好的停车位毗邻公园，数辆小车有序停放着。

“这里以前是一大片黄泥烂地。”育德社区党委书记赵志伟指着微公园说，改造成微公园和停车位后，方便了居民不少。

变化的不止黄泥烂地。2019年入选江门市城市品质提升“社区综合整治项目”以来，育德社区像是做了一场“微整形”。社区党员更是发挥带头作用，多方联动激发居民参与改造的积极性。

而今，社区几大休闲场地迎来改造升级，道路两旁添了绿意，住宅楼道墙体粉刷一新，规整的交通线缓解了交通堵塞……“红色力量”推动下，决策共谋、发展共建、建设共管、成效共评、成果共享，育德社区实现华丽变身，社区居民纷纷竖起大拇指。

这样的蝶变，在侨乡大地不断上演。去年，老旧小区改造列入江门市政府十大民生实事，全年共计推进50个城镇老旧小区改造，惠及居民超4万户，现已有30个老旧小区完成改造。当年5月，江门被列入全省四个城镇老旧小区改造试点城市之一，“江门经验”获全省推广。

●叶芷晴黄烨倩

老旧小区烦恼多

“以前育德市场附近经常塞车，流动摊贩又多，卫生环境不太好。”说起育德社区改造前的境况，街坊林姨皱起眉头。

建成于上世纪90年代的育德社区，是江门人口最为密集的社区之一，停车困难、交通堵塞、设施老旧等问题突出。

育德社区党委书记赵志伟回忆，以前育德社区交通堵塞问题严重，尤其上下班高峰期，育德市场周边常塞得车行不通、人走不动，买菜的居民难停车甚至乱停车。

育德市场不远处是深受居民喜爱的育德文体广场。虽然人气够旺，但单一的设施器材难以满足居民日常娱乐锻炼的需求，坑洼不平的水泥路面为居民带来不便。

由于建成时间久远，育德社区不少住宅楼最初并没有条件安装电梯。腿脚不方便的老人家，每天爬楼梯又累又危险。与此同时，生锈脏污的信箱、贴着“牛皮癣”的楼道、乱如蜘蛛网的“三线”……旧楼的种种问题既影响美观又埋着安全隐患，惹得居民心情乱糟糟。

改造势在必行。2018年以来，江门市开展城市品质提升八大行动，把老旧小区改造作为城市品质提升的核心内容之一持续推进，育德社区则被选入江门市2019年城市品质提升项目“社区综合整治项目”，各项改造、建设、整治工程提上日程。20多年的老社区，迎来新的曙光。

机遇萌发的同时，问题也接踵而来。

改造涉及千家万户的实际利益，如何取得居民的支持？如何收集居民意见？如何协调各方诉求？改造工程为居民带来暂时性的困扰时，如何做好解释工作？……改造路上，打满了问号。

“红色力量”聚民心

“有事不用愁，欢姐在巡楼。”在育德社区，有这么一句居民耳熟能详的口号。“欢姐”本名蒋琼欢，她是育德社区业委会联合党支部书记。平日里，她既当社区“管家婆”，又当邻里“和事佬”。

以欢姐为代表的“红色力量”，是育德社区改造的沟通桥梁。在社区改造过程中，育德社区党委以群众需求为导向，由党员收集群众对广场、公园、市场、交通、停车等公共空间痛点意见，并组织人大代表、居民代表、社会组织等多元主体联席协商，全面提升社区人居环境。

“我在育德住了20年，每一条路每一个角落都熟悉不过。”说起社区大小事，老街坊欢姐如数家珍。她还记得，社区增设车位时，她这位“育德本地通”就跟着施画车位的工作人员跑遍大街小巷，量位画线。

偶尔遇到不配合工作的居民，欢姐还要费一番口舌。“有部分商铺业主私占门前车位，我就劝他们说"现在社会越来越文明，顾客看到你不讲文明，也不会光顾你"。沟通语气稍微好一点，居民都会配合的。”欢姐说。

6000平方米的育德文体广场怎么改？也要发挥“红色力量”。育德社区党委邀请人大代表、党员、活动队伍、群众等召开联席会议，一同商议广场改造。欢姐等党员就广场的绿化、功能区域分布、公共设施的配置、健身器材的选配等，聆听和收集不同团体的意见建议。社区党委将提议汇总，与施工方进行对接，使广场改造得更符合群众活动需求。

一个本子、一个背包、一瓶水，就是欢姐四处奔走的全套装备。尽管工作累又无报酬，但欢姐说：“最重要的就是满足居民需求。”

在育德社区，像欢姐一样的热心街坊党员并不少。他们用真情敲开邻里的门，使老旧社区改造合民意、得民心。

社区处处焕新颜

街坊党员聚起来，老旧社区改起来。一群“多管闲事”的党员老街坊，有力推动社区大变身。

如今，育德社区打通区域交通微循环，施画停车位，并引入国企投资建设停车设施，有效解决居民停车难题，缓解交通拥堵。赵志伟告诉笔者，光是育德社区临时停车场，可提供的停车位就从近100个增至202个。

针对育德市场堵塞问题，在党员提议下，市场周边安装了智能监控，以实时监控手段整治占道经营行为，彻底解决市场周边堵点和乱摆放问题。

走进育德文体广场，“育德于心”“建德于始”“聚德于恒”三行标语映入眼帘。广场上老年人静坐闲聊，学生哥举行着酣畅淋漓的球赛，孩童欢笑着滑滑梯。广场边缘的手绘墙，还成了社区的网红打卡点。

赵志伟介绍，改造后的育德文体广场按照功能划分成篮球区、乒乓球区、健身区、舞台区、儿童玩乐区等区域，更新了设施和器材，可满足居民更多需求。

对于退休的焦叔和崔姨来说，改造后的育德文体广场是他们遛娃的好去处。一有空，他们就带上两个小外孙到广场滑滑梯。73岁的徐伯住在育德社区外，平时闲来无事也会来育德文体广场走走逛逛，改造后的广场让他连连点赞。

育德社区的大变身远不止此。近期，乘着江门创建全国文明城市的东风，不少住宅楼也焕然一新。一组数据可以直观反映喜人变化——27幢住宅楼已进行“三线”整治，布线更规范更安全；120个楼道墙面重新粉刷，30个楼道已更换玻璃窗，更新了370个楼道消防栓；2幢旧楼已成功加装电梯并投入使用，18幢旧楼正在加装电梯，另还有30幢旧楼正在走电梯报建流程……赵志伟透露，接下来社区住宅楼还将在水电气方面继续优化。

作为社区蝶变的推动者之一，欢姐笑得更欢了。“有社区才有小区，有小区才有家。我在社区做这么多工作，其实最终受益者还是自己。能参与社区的改造，我觉得很幸福。”欢姐说。

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