一天连挂三宗商住用地 滨江新区地块要求配建一所初中
江门日报讯（文/图记者/李银换）11月16日，蓬江区连挂三宗商住靓地，一宗位于滨江新区，另两宗位于潮连，共计约16.9万平方米，吸引了许多人的目光。
11月16日早上9时许，江门市公共资源交易网几乎同时发布滨江新区一块商住用地、潮连两块商住用地的挂牌出让公告。一天之内有这么多动作，近年来很少见。
本次挂牌出让的滨江新区地块——江门市JCR2020-191（蓬江20）号地，位于蓬江区丰乐大道和陈垣路交叉口东北侧地段，用途为住宅、商服用地，出让建设用地面积98396.42平方米，地块容积率2.28—2.75，本宗地挂牌起始价91650万元，折合楼面价3383元/平方米，将于12月21日9时进行限时竞价。
本次挂牌出让的潮连地块——江门市JCR2020-192（蓬江21）号地，位于蓬江区潮连连荷路西北侧、向贤街与德劭街交叉口东侧地段，用途为城镇住宅和商服用地，出让建设用地面积46069.36平方米。地块挂牌起始价62278万元，折合楼面价4506元/平方米，将于12月21日10时进行限时竞价。
潮连另一地块——江门市JCR2020-193（蓬江22）号地，位于蓬江区潮连启贤路与连荷路交叉口北侧地段，用途为城镇住宅和商服用地，出让建设用地面积24945.05平方米。地块挂牌起始价34404万元，折合楼面价4597元/平方米，将于12月21日11时进行限时竞价。
在这三幅地块中，最受关注的莫过于蓬江区滨江新区地块。根据城市规划，竞得人按照规划条件要求负责在规划新篁路和明理路交叉口北侧的篁庄考场地块代建一所初中，办学规模按36个教学班控制。据了解，此次竞得人代建的初中地址正是此前新华侨中学的规划所在地。
美智地产市场研究中心总监张镇兰分析称，蓬江20号地位于滨江新区华盛路区域，位于目前滨江新区购房的主要选择区域之一，周边在售项目均价约1.1万—1.4万元/平方米，虽然要配建位于篁庄考场地块的初中，但由于其3383元/平方米的起拍楼面价，相比周边地块仍有较大竞争力，预计此地块会成功出让。
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