引入新业态 注入新元素 展现新活力 启明里再现繁华光景
“好啊！好啊！小时候热闹的启明里好像又回来了。”在刚刚过去的“双节”假期，每天看着门前熙熙攘攘的游客，启明里居民李同护忍不住嘴角上扬。
李同护自出生起就生活在启明里，至今已有70年，见证着启明里的起起落落。去年，启明里历史街区正式启动城市品质提升及活化项目工程。今年9月底，项目一期工程完工，一批新业态被引入，为启明里注入了新元素，展现出新活力，游客纷纷慕名前来。一个拥有上百年历史的华侨居住地成为了新晋网红打卡地，不仅让市民游客流连忘返，昔日的繁华光景也再次呈现。
做好历史街区配套服务
启明里位于长堤历史街区东段，其房屋外观在传统岭南民居风格的基础上，大量揉合了西方的圆柱、拱券等元素，是江门现存最早、保留最好、最成规模的侨居历史起源点。
据记载，1914年，旅居新西兰华侨集资组建集成置业公司，在石湾村附近置地，华侨黄黎阁在此首建一所4座3层楼房，取名“启明楼”，片区因而得名“启明里”；而后，归国华侨相互介绍在启明里购地建房，其中以新会崖西黄、李等姓归侨居多，人气逐渐鼎盛。直至上世纪70年代，为改善居住条件，当时的原住民陆续搬离启明里，从前的热闹景象开始消失。不少老屋由于无人居住、年久失修，破损严重，有的甚至被鉴定为危房。
多年来，有关启明里历史街区建筑活化的讨论从未止息。去年11月，随着启明里首批22间房屋外立面进行升级改造，该片区城市品质提升及活化利用开始“动真格”。今年9月底，项目首期工程完工，基础设施实现大提升：启明里的“三线”全部下地；“时光巷子”灯光投影调试完成，各个房屋故事牌安装完毕；蓬江桥脚至港口路的宫灯灯饰及启明里标识、景点导向牌完成安装。
如今走进启明里，可见地面铺着平整的青石板，一旁栽种着规整的修竹，青砖、灰雕镶嵌在墙上，一片古意盎然；到了晚上，“时光巷子”亮起蓝色的水纹灯光，化身为“江门河”，巷道里流光浮转、水光潋滟，受到不少游客的喜爱。江门九中初一学生何俏薇就被“时光巷子”的模样深深吸引，好奇地打卡拍照。她的母亲卢小姐也忍不住感叹巷道的变化：“以前这条路又窄又潮湿，现在真的好看了很多。”
“我们更多是充当一个"搭台者"的角色，希望接下来能有更多人来这里"唱戏"。”据白沙街道办有关负责人介绍，启明里品质提升及活化项目以“民生为先，修旧如旧，活化利用，留住乡愁”为工作理念，即以民生基础建设为切入点，建设中注重保留历史韵味，引入新业态激活经济，尊重当地居民生活，保留市井味，做好历史街区各项配套服务。
据悉，该项目由市提质办指导，蓬江区政府落实，属地白沙街道办事处作为实施主体，具体负责工程项目EPC招投标、施工协调、招商引资、新业态引进等一系列工作。白沙街道作为启明里活化的主导者，一方面会提供“一条龙服务”助力商家入驻和开业，并通过宣传推广、开办活动为商家聚拢人气；另一方面也会听取多方意见，通过居民议事厅、微信群等途径了解居民需求。比如，一住户家的墙壁因树根挤压造成开裂，白沙街道立即组织施工队主动免费为该住户修补墙壁，避免了漏水现象；多个居民反映停车难题，白沙街道就与交警部门协调，增设停车场，实行交通微循环。
假期大批游客
前来游玩
今年9月，华达集团旗下ISTOP一汇商管中标并拿下启明里文旅项目的经营权，引起了坊间关注。华达集团ISTOP一汇品牌创办人莫荣杰表示，该集团会将当地艺术及人文内涵融入文旅商业的发展当中，创造性地融合原创、艺术、文化、科技元素，以侨乡文化风格为底蕴，通过一系列的商业品牌策划，引入江门本土的主题餐饮、休闲吧、艺术展览、匠人工坊、文化创意店等休闲业态。
在刚过去的“双节”假期，华达ISTOP团队就为启明里“量身定做”系列文创活动——国风中秋花灯会、启明创意集市、古风故里汉服巡演、万古筝鸣古韵表演等，为启明里注入了“网红”新元素，吸引大批游客前来游玩。
如今，启明里已经成为了新晋网红打卡地，备受社会各界关注。南方+客户端、凤凰新闻客户端、羊城晚报、网易江门、江门日报、江门广播电视台等新闻媒体对启明里进行持续跟踪报道；蓬江区官方微信公众号“蓬江发布”从9月29日起，每天至少一条启明里动态推介；微信朋友圈、微博、抖音、小红书、大众点评等社交平台都能刷到启明里的内容。“打卡网红地标启明里，感受华侨文化”“迎住我最爱的秋风，打卡启明里……”记者在社交平台小红书上发现，截至8日下午6时，关于“启明里”的笔记已经有725篇。此外微信公众号“江门启明里”也于九月底正式上线，正按“一户一故事，一巷一主题”传播当地历史文化。
值得一提的是，在启明里的活化改造中，政府还注重打造业态建设。按照规划，中标企业将作为运营公司，建设运营启明里的公有物业以及委托招租的私人房屋，并通过合理利用文化场景资源，达到保护管理和活化利用的目的。目前，启明里已有逾20家饮食、文创类商铺入驻，其中不少都体现着“启明特色”。
位于跃进路旁的启明里食饭公司，是一家怀旧餐厅，前身是启明里的其中一幢老侨屋。记者注意到，该餐厅并没有大修大改，而是本着修旧如旧的原则进行微改造，体现建筑原来的味道——除了青砖墙身、印花地板、木楼梯，斑驳的天花板上还有房子最初建造时留下的报纸印迹。该公司负责人钟均亮表示，这些旧元素是房子的灵魂所在，值得被好好保留下来。“之前留在门口的两块断开的青石板，也被我捡回来，一刀一刀刻上“启”“明”二字作为摆件，放在了大厅。”
值得一提的是，钟均亮还花了一番心思让顾客了解更多关于整个启明里的故事_在房子三楼，他故意开了一扇约两米长的窗户，透过这扇窗，顾客能看到启明里第一幢建起来的老侨屋启明楼，这也是启明里最大、最有特色的房屋。对启明里接下来的发展，钟均亮信心满满：“目前，一期工程已经完成，整个大环境优化了很多，商业氛围也比之前好了很多。相信随着二期、三期工程的持续推进，启明里会越来越好。”
（文/图刘淑君胡晴晴罗霈李伟杰）
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