《契税法》明年9月1日起实施 契税税率为3%—5% 购房成本会增加吗？

江门日报讯（记者/李银换）8月11日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》（以下简称《契税法》），将于2021年9月1日起实施。其中，最受市民关注的是第三条契税税率为3%—5%。对此，不少市民担心这会不会增加购房成本？

实际上，我国契税税率一直就是3%—5%。在此次契税法出现之前，我国在1997年就颁布了《中华人民共和国契税暂行条例》，其中明确规定，契税税率为3%—5%。两者说法并无不同，也就是说契税税率并没有增加。

记者了解到，现在各地实行的是优惠征收政策，会根据各自的实际情况，在权限范围内做一定的调整。目前，江门契税是这样缴纳的，根据政策，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。而个人家庭购买第三套住房的，无论面积大小，都按3%的税率征收契税。

嘉毅地产总经理邓桐燊表示，一直以来，我国契税税率都是3%—5%，不过各地根据实际情况实行优惠政策。《契税法》实施后，如果各地取消优惠政策，那购房成本可能会有一定的增加，但江门总体楼价不高，即便如此影响也不会太大。

另有业内人士认为，根据《契税法》第三条补充内容：省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房权属转移确定差别税率。各地的具体实施税率并非固定不变，不一定会增加购房成本。

值得注意的是，《契税法》还规定下列情形将免征契税：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

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