4月住宅网签512套 环比增长30.6% 同比增长3.9%
江门日报讯（记者/周晓营）复工复产以来，进入4月，恩平楼市有逐渐回暖之势。4月，恩平市新增预售项目5个，分别是泉林黄金小镇、锦江帝景、翡翠华府、江南富湾、锦江国际新城御峰，新增预售面积6.24万平方米，其中住宅新增6.24万平方米、551套。
截至4月底，恩平市待售的商品住宅共约12900套，环比持平，同比增加78.7%。按近一年的消化速度计算，商品房库存消化周期为18.9个月，比上个消化周期减少0.2个月，比去年同期增加5.2个月。
4月，恩平市新建商品房网签面积5.75万平方米，其中住宅面积5.56万平方米，环比增长28.1%，同比减少0.4%；住宅网签套数512套，环比增长30.6%，同比增长3.9%。商品住宅成交量环比稳中略升，成交区域仍以恩城中心城区为主，户均成交面积108.6平方米，成交户型以中小型为主，144平方米以内的户型占成交总量的95%。
此外，恩平市新建商品房成交量较上月略增，但低于去年同期，10个可比重点楼盘的成交均价中，2家上涨，6家下跌，2家持平。
业内人士分析，虽然销售数据有复苏迹象，但整体市场仍难言明朗。新开盘项目去化率持续走低，再叠加新房高库存的分流影响，市场不存在快速升温的基础，回暖难以大面积跟进。
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