物管称不知情，阻止加装电梯 住建部门建议：提前提出申请
江门日报讯（记者/张华炽）“谢谢您的关注，我们这边物业终于盖章了，施工单位准备进场了。”昨日，蓬江区怡福社区怡兴苑的业主陈先生通过电话，高兴地与记者分享了这个消息。陈先生为何如此高兴？原来之前他所居住的31栋要加装电梯，但因为沟通不到位，导致施工滞后，在环市街道和社区的协调下，最近事情有了进展。
对此，蓬江区住建局相关工作人员建议，需要加装电梯，应提前与业委会、物管进行沟通。
便民事成了堵心事？
“知道吗，我们这些旧小区也可以加装电梯了。”老旧小区可以申请安装电梯的消息逐渐在江门市传播开来，越来越多的市民开始关注这一惠民工程。怡兴苑31栋的居民也不例外，自从通过媒体知道消息后，这里的业主们也开始有了想法。陈先生更是建立了专门的业主群，以此推动这件事情。
“我们一开始并不是全部都同意的，也有人反对，而且还是中高楼层的业主。”陈先生说：“我们几个业主趁着休息时间，主动和这些业主沟通、解释，最后，我们这栋楼基本百分之百同意了。”
随后，这群业主联系了电梯公司，同时根据相关部门给出的指引，开始按照程序申报。“从规划部门到住建部门，我们也跑了不少，了解政策，咨询指引等，前期我们投入了不少精力。”陈先生说。
大约花了半年多时间，按照正规流程，31栋加装电梯的事情已经通过了申报、公示等程序，大约3周前，电梯公司准备进到小区施工，却遭受到了小区物管的阻拦。
“我们大半年的时间就这么白费了吗？”31栋的业主情绪有些激动，直接质疑小区物管，为什么不让电梯公司进入施工。“我们没有收到相关通知。”物管回复说。
协调会上达成共识
为了让加装电梯这件便民实事可以成功实施，环市街道连同怡福社区工作人员，邀请了31栋的业主和物管、业委会代表，召开了一场协调会。
“我们按照了相关程序来走，合理合法，为什么不让我们进场？”
“我们没有收到业委会的通知，无法让你们进场施工。”
“我们业委会保持中立，但你们施工势必会用到公共地方，如果你们安装电梯需要我们的意见，我们需要召开业主大会表决。”
“我们已经进行了公示，为什么还要进行表决。”
在协调会上，三方进行了多番协商交涉。
最后，在环市街道工作人员和怡福社区工作人员的协调下，三方达成了共识：定下时间由31栋业主与物管、业委会协商相关申请与协议，建议7个工作日内完成。
“如果有不同意见的，欢迎大家向社区或者向街道反映，如果大家对公示期有异议的，建议大家申请行政复议。”环市街道工作人员总结道。自此，一场从晚上8点开到了晚上10点多的协调会达成了初步共识。
发稿前，记者致电业主陈先生，陈先生告知记者，目前物管已经在相关申请书上盖章了，相信不久之后，施工单位就可以进场了。
将完善相关申请流程
业主已经按照相关流程进行报批，并且得到了相关许可，为什么最后会卡在物管那里？对此，记者向蓬江区住建局了解相关情况。
“物管其实是有权利也有义务进行阻止的。”蓬江区住建局相关工作人员回答说，根据相关法律法规，物管是有权阻止没有进行申请及批准的施工单位进场施工的，该工作人员表示，此次事件主要涉及到了施工时将占用小区的公共地方，而且施工单位并没有向物管提出相关申请，同时，该小区已经成立了业委会，业委会作为业主代表，是物管的协议一方，所以在没收到申请且没有业委会通知的情况下，他们是不能让施工单位进场的。
“这也是我们近期留意到的问题。”对于31栋的业主所说的已经按照相关程序申请，为何还是无法成功安装电梯的问题，这名工作人员表示，相关部门正在研究该问题，相信在不久的将来，申报程序将更完善，更加人性化。“建议业主在安装电梯时，要向业委会、物管提供书面的、正式的申请，这样可以避免后续的许多麻烦。”这名工作人员最后建议说。
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