既有住宅增设电梯有补助 每部电梯补助4-8万元

台城街道侨雅花苑朗悦庭二梯居民，预计春节前用上电梯。

近年来，老旧住宅改造的群众呼声越来越高，加装电梯补助标准也牵动着不少市民的心。

自“不忘初心、牢记使命”主题教育开展以来，台山市住建局把群众满意度作为检验主题教育成效的重要标准，积极推进既有住宅增设电梯工作。随着《台山市既有住宅增设电梯财政补助方案》出台，不少居民表示，申请加装电梯更有动力了。

首栋申请加装电梯住宅

预计春节前完工

记者了解到，目前，台山市有3例申请加装电梯，其中1例已加装完成，另外2例现正处于施工阶段。台城街道侨雅花苑朗悦庭二梯是台山市首栋申请加装电梯的住宅，今年5月加装电梯工程正式动工。

“预计春节前就可以用上电梯了！”罗树本说。作为侨雅花苑业主委员会副主任，他从2016年朗悦庭二梯业主们提议加装电梯到工程施工，每一个环节都参与其中，并一直为工程奔走。

据介绍，该栋住宅整部电梯共8层，占地面积37.06平方米，建筑面积109.06平方米，造价近65万元。“原先我们的估价只有30多万元，后来在施工过程中遇到了许多问题，最终的工程造价高了许多。”罗树本表示，基于楼宇安全考虑，加装电梯需要重新打桩，而在施工过程中，由于电梯井下方有多条管道经过，这些管道需要改道，因此导致造价比预算高。他建议其他需要加装电梯的业主，在前期筹备时，把不确定因素充分考虑进去。“幸好通过解释，整栋住宅的业主们都同意增加出资。”罗树本说。

目前，侨雅花苑朗悦庭二梯的电梯井已基本完工，接下来将是电梯的安装工作，这项工作大约需要20天时间。

补贴让居民加装电梯

更有动力

按照《台山市既有住宅增设电梯财政补助方案》，侨雅花苑朗悦庭二梯加装电梯的补助标准为8万元。“补助资金的用途我们已经讨论过了，业主们表示，将钱存起来，用于电梯的维护。”罗树本表示，为了让电梯日后运行顺利，业主们还主动把物业费提高了0.4元。

看到悦庭二梯的业主们即将用上电梯，居住在周边的其他业主也行动了起来。目前，单是该小区，已经有4栋住宅的业主要求加装电梯。

由于历史原因，台山市很多5层或以上老旧住宅没有设置电梯。为进一步完善老旧住宅的使用功能，今年以来，台山市住建局积极推进既有住宅增设电梯工作，研究制定多项配套文件，确保加装电梯有章可循。台山市住建局总工程师伍朝斌表示，该局将认真落实惠民政策，积极推动既有住宅增设电梯工作，把惠民工程做实做好，真正惠及老百姓。

随着人口老龄化趋势的加剧，老旧住宅加装电梯解决了居民尤其是老年人的居住需求。“我住在5楼，年纪大了，腿脚不方便，每天上下楼梯都要停几次。上去了就不想下来，下来了就不想上去。”住在侨雅花苑朗附近的居民芳姨表示，现在有业主牵头，发动大家加装电梯。“听说还有补助，大家更加积极了，估计我们很快也可以用上电梯了！”她说。

与芳姨一起在小区散步的居民莲姨表示，他们一家原先打算再买一套电梯房，如今可以申请加装电梯，买房计划就暂时搁置了。“我在这里住了很多年，习惯了这里的环境，不想搬走了。”她说。

《台山市既有住宅增设电梯财政补助方案》解读

有效期

2020年1月1日至2022年12月31日

补助标准

7层及7层以上住宅加装电梯每部补贴8万元；6层及6层半住宅加装电梯每部补贴6万元；5层及5层半住宅加装电梯每部补贴5万元；4层及4层半住宅加装电梯每部补贴4万元。

适用范围

适用于台山市内具有合法权属证明或合法报批手续，已建成投入使用的4层及4层以上非单一业主的无电梯旧住宅楼宇加装电梯补助申请，该补助经费可用于按增设电梯出资比例分配补贴各业主，作为电梯检测、维修基金使用，对低楼层受影响业主进行补贴。

申请手续

按规定，旧楼加装电梯和申请补助的一般程序主要分4步，即先委托有资质的施工单位进行加装电梯的工程设计，再到台山市自然资源局申请《建设工程规划许可证》，最后到台山市住建局建筑工程监管股申请施工许可，施工完后办理竣工验收，并凭竣工验收等资料申请补助。

文/图江门日报记者陈方欢

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