与城市共生，以健康为内核 远洋集团 为湾区美好生活树标立范
2018年1月13日，广州远洋天骄成为全球首例获得WELLMFR金级认证项目，图为项目鸟瞰图。
深圳远洋广场（在建）预计明年入市，图为项目效果图。
“健康”一直是人与社会关注的重要话题。在现代社会，人的工作、生活大部分时间都在各种建筑中度过，几乎每时每刻都在与建筑亲密接触，建筑与健康的关系越来越受关注。与过去提倡的绿色建筑仅关注建筑与环境不同的是，远洋集团更关注建筑中人的健康诉求，让人、建筑、环境三者和谐与共生。聚焦“健康”，已写入远洋的“社会责任报告”“可持续发展报告”中。
早在十几年前，远洋集团就致力于倡导绿色环保理念。2015年开始，远洋集团逐渐聚焦“健康”，“健康”已逐渐成为远洋品牌的精神内核。2016年，远洋集团确定了“建筑·健康”品牌新理念。“建筑”是一个名词，指具体的建筑物，亦是一个动词，意为“构建”；“建筑·健康”的本意，就是通过企业的努力，为民众构建完整的健康生活体系。对于以房地产实业为基础、多元业务协同的远洋集团而言，“健康”不仅是住宅的建筑标准，更是附着于远洋集团旗下各战略业务单元上的核心特质，是满足社会渴望、民众需求的最佳落点。
作为有责任有担当的上市企业，远洋以健康先行者的姿态，以“健康”品牌为核，将健康、绿色、回归人本等理念赋予战略实践。远洋已在深圳、广州、中山项目中落地WELL标准的中国化实践，为大湾区时代美好生活贡献健康力量。不只如此，北京Z13项目成为CBD核心区的首个健康写字楼，远洋集团总部办公区改造，已成为远洋健康建筑样本。截至2019年8月，远洋集团已在全国35个城市、64个项目中落地健康建筑体系，“健康”已成为特征鲜明的远洋标签，也让远洋的发展走上了“健康之路”。
文/图：邱永宽
1以实力担当为健康筑基
经过26年的健康快速发展，如今聚焦健康精神内核的远洋集团，资产总值超过2000亿元，在全国拥有超过200个处于不同开发阶段的项目，业务覆盖京津冀、长三角、珠三角、长江中游及成渝五大核心城市群。2018年度业绩报告显示，全年协议销售额突破1000亿元。2019年上半年，远洋集团累计协议销售额已达到约600.8亿元，同比大幅增长33%，创历史同期新高。
销售业绩增长与规模不断提速的同时，远洋集团通过自身产品体系的不断完善与产品品质提升，让建筑回归人本需求之源。目前，远洋已围绕住宅、写字楼、商业、综合体、养老等丰富的业态与产品系列，匠心打造出了“春秋系”“万和系”“国际中心系”“椿萱茂”等八大经典产品线，只为让更多人能切身体验和享受到远洋全生命周期的产品与服务，助力美好生活的实现。
从最初起家的北京区域到以五大核心城市群的全国布局，从住宅开发到多元发展，远洋的产品定位从以经济价值为核心需求，回归为聚焦人与建筑、人与健康的人本核心需求。自2015年开始，作为健康事业的先行者，远洋集团通过整合上下游多元产业链条，为企业健康、员工健康、产品健康、客户健康、环境健康和谐共生，坚实奋进，共同构建健康的美好生活圈，更好地满足人们对美好生活的需求，进一步诠释和丰富了美好生活之内涵。也正是这种勇于先行、迎难而上的精神，为了让一个国际标准完成符合中国国情与住户需求的中国化落地，远洋作为实力雄厚而又有担当的上市企业，不计成本地投入和全方位大调整，实现了这项极具价值的开创性壮举。
2以健康助力湾区美好生活
深圳，是改革开放的桥头堡和房地产的策源地。作为远洋布局深圳的第一个项目——远洋新天地，既是远洋WELL标准在深圳的落地，也是远洋在深圳取得WELL金级预认证的首个住宅项目。它承载了远洋“建筑健康”的精神内核与深圳实践。建筑健康迎来了在粤港澳大湾区大发展的重大机遇。
远洋新天地地处龙岗中心城城央，位于深圳城市中轴龙翔大道延长段，近龙岗“三馆一城”；距离地铁3号线南联站约800米，地铁16号线龙园站约300米。伴随深圳的“东进战略”，这里已形成深圳向东拓展、辐射莞惠乃至整个粤东地区的战略要塞，城际铁路、东部四区轨道环线，东部价值将逐渐兑现和跃升。项目周边各类特色商业环绕，更有自身规划逾万平方米的风情商业街，打造吃喝玩乐购一站式生活新天地。远洋新天地依水而居，打造水岸综合体精品，集公寓、住宅、别墅、社区商业等于一体。配备河岸主题公园、健康跑道、儿童活动区、太极广场、风筝广场、阳光草坪、沿河散步道等一站式全年龄段健康娱乐区。为满足WELL标准对室内光线的要求，远洋新天地特别重视室内的自然采光与灯光照明，卧室里还安装有可根据人体生物钟自动调节照度的灯具与自动开拉的窗帘。在WELL建筑标准的加持下，远洋新天地已成为代表深圳的水岸人居范本。
远洋与WELL的结缘可追溯到2015年。那一年12月3日，在广州天河四季酒店的发布会上，广州远洋天骄项目率先将美国WELL绿色建筑标准引入中国，广州远洋天骄也成为中国首个WELL健康社区。2018年1月13日，广州远洋天骄顺利通过IWBI（国际WELL建筑研究院）评审，标志着其成为全球首例获得WELLMFR金级认证项目，并于当年6月正式获得授牌。此外，该项目还成功入选了中国《全国高校房地产专业案例教材》。
引入WELL建筑标准落地中国，除符合评审要求这一基本前提外，还得符合国情和住户实际需求。广州远洋天骄团队用集体智慧大胆摸索并创立了满足“WELL多用户住宅标准”（简称MFR标准）的措施体系。这是广州远洋天骄的全球首创，填补了WELL标准在美国仅局限于商业、写字楼和单用户住宅项目评价体系的空白，成为WELL标准中国化的第一个“吃螃蟹”者。
除了深圳、广州之外，远洋集团还在粤港澳大湾区重要城市中山重兵布局。值得注意的是，中山远洋世家采用国际认证的WELL健康建筑标准，从整体规划布局、园林到用材的选择和施工工艺，每一处细节都经过仔细推敲。项目位于起湾道，坐落于中山行政中心东区与城市会客厅岐江新城交汇处，近享大信、利和、远洋广场等四大高端成熟商圈，坐享全复合型完善配套；可快速直达粤港澳大湾区交通枢纽中山站、城区出口、深中通道、深茂高铁，空轨1、2号线。
3引领“建筑·健康”的中国标准
远洋是“健康”的先行者。2016年6月16日，远洋集团品牌焕新发布会在北京举行，标志着以“健康建筑”为核心的远洋品牌新时代正式开启。与过去提倡的绿色建筑只关注建筑与环境的和谐发展有所不同，远洋认为更值得关注的是建筑中“人”的健康诉求，实现人、建筑、环境三者的和谐共生。引入WELL建筑标准并推广，是远洋集团实现“建筑·健康”理念落地的主要举措和抓手之一。
WELL建筑标准源于美国，是全球首个以人为本，关注居住者生活的建筑认证标准。该标准立足医学研究机构，通过专业医学团队对人体心血管系统、消化系统、内分泌系统、免疫系统、皮肤系统、肌肉系统、神经系统、生殖系统、呼吸系统、骨骼系统、泌尿系统等11个主要生理系统的长期研究，建立使用者与建筑环境之间的联系，共涉及空气、水、营养、光、健身、舒适、精神七大体系。
“WELL标准是从美国引进的，最初只看到公共建筑的标准，而非住宅的。此外一些要求和我们的国情也并不完全适应，还有一些标准在市场上是没有技术支持的，很多问题没有人知道如何解决。”远洋集团广佛分中心总经理杨晓说到，“远洋集团及项目团队对WELL建筑标准进行细致深入的研究。这项工作覆盖了广州远洋天骄项目的所有层面，全专业的人员均有参加，包括外部设计公司、施工方、材料供应商等。”
在对WELL标准的深入研究、探索应用和持续推广下，截至目前，远洋集团健康战略已形成完整体系，包括健康住宅、健康生活、健康家园在内的17项健康主张；在健康建筑标准的基础上，规划了环境、规划、身体、心理、社群景观体系；建立了以健康为核心要素的W。E。R精装营造体系；围绕安全、服务、信息、智能、社区等领域制定的分产品线4S+W理念。
截至2019年8月，远洋集团已落地健康建筑体系项目64个，面积达到1139万平方米。在WELL标准落地方面，目前已有广州、上海、沈阳、杭州5个项目正式获得WELL金级认证，已注册及正在注册面积超过130万平方米。
远洋并非只是将国外的WELL标准照搬，而是坚持为我所用。为了让WELL健康标准在中国得到更深入全面的研究、实施、沉淀与升华，2017年春节后不久，远洋与合作伙伴在位于北京市顺义区的远洋盈创健康产业园中共同创设WELL人居实验室（WELLLivingLab），这是继Delos公司与梅奥医学研究中心在美国合作创办WELL人居实验室之后的全球第二家，建成开放后将成为亚洲第一家整合建筑、健康科学和行为科学三大科研领域优势资源的科研机构。
远洋也是苛刻的“健康”引领者与自我革命者。空气中除了甲醛以外的有害物质——总挥发性有机化合物（TVOC），在中国的国标中上限是0.6mg/m3，WELL标准上限是0.5mg/m3，远洋天骄的标准则是在0.3—0.4mg/m3以内。用更苛刻的标准要求自己，付出更多的努力，只为做出更完善并引领“建筑·健康”的中国标准。
“健康”的企业理念不仅植入建筑本身，远洋还关注员工的健康这一企业健康可持续发展的基石。远洋集团将每年的4月22日设立为远洋人自己的节日——“远洋健康日”，用担当筑就员工健康。
如同人们对健康的追求不会止步一样，远洋的健康建筑体系也不会止步。未来，远洋将继续升级健康建筑体系，不断丰富和完善现有的标准体系，实现全业态、全产品线覆盖，以健康价值树立行业标杆，推动中国建筑健康行业快速发展，绘就健康建筑蓝图。健康已成为远洋的标签，深入企业血液之中。
4与城市共生创造价值
目前，包括深圳在内，许多城市进入了向存量资源要价值、要场景的时代。对于城市更新，需要站在城市的高度，对人与城市的关系进行深层次思考与重新审视，以健康有机更新与城市共生的理念为城市创造价值。比如，通过配建绿地、公共配套设施及场所。
目前远洋集团在深圳积极参与包括荔山项目、龙船塘项目、德爱电子厂项目等多个城市更新项目，其中远洋广场项目、西丽住宅项目预计将于明年面世。
远洋广场项目位于南山区核心位置，地铁9号线西延长线上盖物业，距前海自贸片区仅700米。项目作为远洋全力打造的商务综合体，由2栋120米高的建筑体组成，集国际化甲级写字楼、高档服务式公寓以及配套商业于一体；项目背靠大南山，拥有一线优质生态资源。
远洋广场项目宗地上现存明代文物——春牛堂。据记载，明清时期，南山天后庙香火旺盛，每年当春耕开始，新安知县均亲自至庙里祭祀，举行开耕鞭春仪式，因而南山天后庙也有“春牛堂”之称。春牛堂是南山区区级文物保护单位，是深圳农耕文化现存的唯一史迹，也是深圳古代重要的仪典旧址之一。针对春牛堂的独特历史文化价值，远洋集团确定了遵从保存原形制、原结构、原材料、原工艺的“四保存”维修原则，进行修缮保护。这体现了远洋的健康有机城市更新理念，保留承载了历史文脉的、特定意义的建筑与风格，让老一辈人能在安身之所记得住乡愁。
远洋天著住宅项目是南山区西丽的重要城市更新项目，位于留仙大道、地铁环中线南北两侧，接驳地铁环中线大学城站出口。基于项目在交通、生态、产业、教育等方面优良的区位及资源禀赋，远洋集团致力于将项目打造成为片区乃至深圳的健康居住兼顾人文特色的人居典范。
对于城市更新项目的开发与运营，远洋集团已经积累了丰富的经验与实践。除却深圳，远在数千里之外的成都，如果你问有什么地方值得去看看，很多人会给你一个答案“成都远洋太古里”。从2014年10月底揭开帷幕开始，成都远洋太古里在潜移默化中改写着这座城市的气质，成为古老又闲适的成都的一张新名片。成都远洋太古里坐落成都中心地带，是太古地产和远洋集团携手发展的开放式、低密度的城市综合体，集街区式购物中心、精品酒店、甲级写字楼为一体，居于春熙路一隅，尽享优越交通和人流优势，而居项目中心的千年古刹大慈寺更为其增添了独特的历史和文化韵味。
成都太古里从规划形态上看，是典型的开放式、低密度的街区形态购物中心。成都远洋太古里的建筑设计独具一格，以人为本的“开放”概念贯穿始终。通过保留古老街巷与历史建筑，再融入2—3层的独栋建筑，川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积落地玻璃幕墙，成都远洋太古里既传统又现代，营造出一片开放自由的城市空间。纵横交织的里弄、开阔的广场空间，呈现出不同的都市脉搏。
城市是人与各类资源的汇聚地，区域的发展与成熟往往通过优势项目对片区的催化激活，让人流、资源、商机等要素在片区交互影响，加速区域的发展与价值兑现。
在中山，有业内人士直言，远洋集团在中山几乎无处不在，一座远洋城已奠定其在中山不可撼动的地位。中山远洋城位于城市东部核心区，坐拥三个开放公园，紧临中山历史上投资额最高、体量最大、技术水平最高的公建项目——中国（中山）轻工博览中心。项目用地千余亩，以新古典主义风格为基调，与环绕四周的自然景观浑然天成，17万平方米的巨量商业配套，包括大型购物中心、高端配置的国际学校和幼儿园、主题商业步行街、高级酒店和写字楼等，成为集生态、休闲、商务、居住于一体的国际商务社区。
喜欢造城的远洋在中山还有另一座全需配套大城——中山远洋繁花里。项目位于神湾镇，占地38万平方米，规划建筑面积超130万平米；神湾被定位为“国际生态旅游小镇”，着力推动“游艇休闲旅游小镇”“航天智能旅游小镇”双特色小镇建设，地处珠海、中山几何中心，位置优越，交通便利，15分钟通达中山市三乡镇板芙镇，30分钟通达珠海市香洲区、斗门区，1小时连通港珠澳大桥，深珠通道经过项目附近所在的神湾镇到珠海市斗门区、莲洲区，向西延伸至高栏港和江门、台山等粤西城市，快速融入粤港澳大湾区。
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