裕邦·新外滩交给开平市民的“期中考卷” 不负众望 涅槃重生
从2018年10月8日启动重整程序，到今年7月10日获批终止重整程序并启动重整计划，开平富琳裕邦公司在社会各方力量的关心支持下成功脱困重生，旗下房地产项目——裕邦·新外滩项目也在重整中恢复建设和销售，呈现出新气象、新面貌、新变化。
在此过程中，开平富琳裕邦公司得到开平市委市政府、开平市人民法院及管理人团队的支持，以及广大业主、债权人的理解配合。
在重整程序启动、恢复正常运作的近一年时间里，裕邦·新外滩心系业主权益：多方奔走，为收楼业主办理不动产权证书创造条件；举办多场感恩回馈活动，答谢业主；全面盘活资产，引进专业物管团队，保障业主生活无忧。在兼顾项目成本、质量、进度的同时，新外滩项目加快推进商品房及相关配套设施建设，并取得多幢商品房预售资格，创造一个又一个销售佳绩。同时，肩负社会责任，全力支持三埠街道迳头片区湿地公园、迳头小学等民生项目建设，竭力为业主和广大开平市民交上一份满意的“期中考卷”。
未来五年，开平富琳裕邦公司将继续在开平市人民法院、管理人团队和社会各界的监督之下，将裕邦·新外滩项目建设成为集商业、住宅为一体的低密度湖景人居生态社区，满足业主居住需求，提供更多生活便利，打造“住在公园里的家”。
文/杨可图/裕邦·新外滩提供
项目恢复运作
开平富琳裕邦公司进入重整程序以来，全力配合地方法院和管理人团队工作，该公司银行账户和涉案资产于2018年12月8日全部解封，裕邦·新外滩项目建设、销售重回正轨。同月，项目5幢、7幢先后获得商品房预售许可证，4幢商品房获得开平市商品房权属登记证明。
同时，在各方努力下，该公司重整计划草案获得绝大多数债权人的表决通过，获开平市人民法院批准执行。开平富琳裕邦公司将在管理人的监督下自行经营，使债权人及各方利益最大化。同时，加大裕邦·新外滩项目建设进度和销售宣传力度，力争早日向业主交付房产。今后，公司将以崭新的面貌展现在房地产领域，以企业的稳定发展回报社会。
恢复运作以来，裕邦·新外滩项目第3、5、7、11幢先后取得预售许可证，目前已销售355套商品房。其中，项目举办的6月购房节活动销售额过亿，圆满收官。
尽心回馈业主
买房在中国是一件大事。裕邦·新外滩项目恢复运转以来，全力保障业主权益，急业主之所急，多方奔走，成功取得项目第1、2、4幢商品房的权属登记证明，使600多户得以办理不动产权证。
一年来，为了回馈业主支持，裕邦·新外滩举办了多场相关活动：5、7幢开盘时，举办多重好礼大抽奖活动，现场送出宝马轿车、金条等丰厚礼品；春节前夕，举办以“人情味道，业主年宴”为主题的跨年美食嘉年华，答谢回馈新老业主和广大开平市民的支持和厚爱，活动现场不仅有来自五湖四海的美食小吃，主办方还贴心地为前来参加活动的市民准备了许多神秘伴手礼；今年端午期间，新外滩雅居乐物业举办“粽情时刻”全家福留念活动，邀请所有业主参加，持不动产权证前来的业主，还可获得现金券、米、油等礼品，得到业主一致欢迎和好评……
感恩回报社会
城市的发展离不开楼市，楼市的建设离不开城市。裕邦·新外滩项目所处的三埠街道迳头片区经过多年发展，人气逐渐集聚。但周边学位紧缺，配套设施不足的问题也随之而来。
2018年，裕邦·新外滩项目捐资支持辖区迳头小学升级、凤鹤湾湿地公园建设，为城市圈宜居环境的整体提升作出企业贡献，感恩回报社会。
释疑选登
1.目前楼盘的建设和销售还在监管之下吗？如何保证企业后续经营和管理决策的科学性？
答：是的。公司将在法院委托管理人团队的监督之下，确保公司各职能部门良性运作。同时，将聘请专业机构对项目财务收支、经营管理活动加以审查及监督。2.楼盘所在地学区对应的学校有哪些？
答：花蕾幼儿园、迳头小学、新荻中学、开平长师中学、伟伦电大等。
3.目前楼盘建设进度如何？商业及会所等配套将如何推进？
答：正常建设中，1、2、4幢现楼已售罄，5、7、11幢处于待收楼阶段，3幢现楼准备推售，6幢已封顶，14、15、13幢正在施工建设当中。小区绿化通过植皮、灌木、乔木，形成多重植物体系，已完成三分之一，其余绿化和工程建设正在同步进行当中。小区配套有：儿童游乐区、老人活动区、特色健身区、休闲观赏区等。商业及会所等配套，公司自有团队正在招商，并计划引进专业的商业运营管理公司。力争商业广场在明年年底内建成，利用各中小型商铺特色差异化，为业主提供多功能、舒适愉悦的购物、休闲环境。
4.房屋的交付标准是怎样的？
答：每幢楼交付前，将完成该幢绿化和硬件公共设施、地下停车位等配套建设。
5.收楼后，不动产权证该如何办理？
答：业主可在开平市行政服务中心房产14-20号窗口办理不动产权证。所需资料如下：
1、提供商品房发票原件及复印件；
2、提供商品房买卖合同及复印件；
3、提供业主身份证原件及复印件；
4、权籍调查成果（需要到开平行政中心地下12号窗口申请）；
5、商品房分层分户平面图（由开发商提供）；
6、税收完税证明原件（注：地税局纳税后出具）；
7、提供住宅专项维修资金专用银行存折复印件及维修资金免交单（到行政中心31-32号窗口办理住宅专项维修资金）；
8、不动产登记申请书（需开发商盖公章），如注销开发商需出具工商局机读资料显示该开发商已“注销”；对办理流程还有不清楚的地方，可前往开平市行政中心房产14-20号窗口、对口按揭银行或裕邦·新外滩销售中心咨询。
新外滩大事记
2018年10月8日
开平市人民法院通过开平富琳裕邦公司破产重整申请。2018年12月8日
开平富琳裕邦公司银行账户和涉案资产全部解封，可正常经营。
2018年12月14日
新外滩项目4幢共346套商品房获得开平市商品房权属登记证明，5幢、7幢获得商品房预售许可证。
2019年4月30日
新外滩项目1幢、2幢商品房获得开平市商品房权属登记证明。
2019年5月1日
雅居乐物业正式进驻新外滩项目。
2019年6月9日
新外滩项目3幢商品房通过房屋综合验收。
2019年6月15日
重整计划草案获得债权人会议表决通过。
2019年6月27日
新外滩项目6月购房节以销售额过亿圆满收官。
2019年7月10日
开平市人民法院作出民事裁定，批准开平富琳裕邦公司重整计划并终止重整程序。
项目介绍
裕邦·新外滩项目以开平市三埠街道区域地标性的城市综合体为目标进行打造，项目涵盖了大型综合商业中心和高端品质住宅，占地面积达152665㎡，总建筑面积约62万㎡。其中，商业面积6万㎡，汇集了室内运动场、大型商业中心、酒店式公寓及星级酒店等多种业态。项目建成之后，将成为三埠街道规模最大、最齐全、最便利的商业体，发展潜力巨大。
●交通区位：
裕邦·新外滩地处开平市交通咽喉位置，四通八达，出入方便。项目临近双向六车道设计的环城公路南环段，与江湛铁路开平南站快速接驳，1.5小时内速达粤港澳大湾区各大城市，畅享开平便捷生活及珠三角之繁华。
项目东临潭江，风景独特优美。风鹤湾湿地公园在旁，自然风光无限，视线开阔无遮挡。楼盘周围生活设施配套齐全、学校林立，临近迳头小学、长师中学、吴汉良理工学校、开平电大等，尽享全年龄段优质教育资源。
●整体布局：
裕邦·新外滩坚持以人为本的核心设计理念，小区整体布局东低西高，最科学的设计让住户同时享受山景、江景和远景。在布局上，小区分三个组团采用围合式建筑布置，保证每一户良好的采光和通风。同时，更有沿江景观大道，园林采用东南亚园林风格，绿化率达44.17%。小区按照用地及入住人数规划不同活动场地面积，根据不同年龄段的活动时间、行为、特点规划活动区域，整体统筹，分化组合，给用户最舒适便捷的生活享受。
●户型设计：
裕邦·新外滩采用双入户大堂的设计，是高端住宅的典范。地下车库设计别具一格。外观上，住宅玻璃采用中空玻璃设计，隔热、保温、隔音，使用镁合金栏杆，美观实用。
户型设计上，裕邦·新外滩设计更加灵活，可供选择的余地更多。户型方正，结构紧凑，空间设计合理，不同户型设计各有特色。此外还有公寓设计，满足不同人群的需求，高端大气。
●雅居乐物业保障：
雅居乐雅生活服务股份有限公司江门分公司为住宅物业管理服务公司，凭借其卓越运营能力及资源整合能力，为项目提供楼栋针对性服务。同时，实行24小时保安巡逻制度及实施监控管理、门禁管理、管家服务等多重安防措施，以保障业主人身财产安全。
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