楼盘不可任性起名了 江门市重点整治预售楼盘不规范地名使用等乱象，但使用时间较长、社会和群众认可度较高的地名，原则上不纳入整治范围

针对不规范地名（主要集中在居民区和大型建筑物），全国多地开始出手整治，一时成为热议话题，具体到江门，记者采访获悉，本次整治的重点为预售楼盘不规范地名使用和道路名称不规范等问题，使用时间较长、社会和群众认可度较高的地名原则上不纳入整治范围，对市民生活影响有限。

江门日报记者周春锋

命名趋势：江门市楼盘命名由平实向“高大上”转变

如同人名一样，楼盘名折射着时代之变化，表达着开发商对项目的期待，以及项目的核心诉求点。

记者梳理近年来市区100多个楼盘名发现，整体百花齐放，或土或洋，或婉约或豪放，后缀以“湾”“园”“花园”等居多，其中，“湾”字最多。近两年，由于新中式风格盛行，“府”“院”也比较吃香。其间，发生过楼盘更名的情况，比如，帕佳图·世家更名为绿茵高尔夫。

据江门地产智库成员、楼市分析师冯景全观察，近年来，江门楼市命名大概经历三个阶段：第一阶段，即2000年—2010年左右，江门楼市处于起步阶段，楼盘命名以简单实用为主，以“花园”“苑”见多，如江海花园、银泉花园、骏景花园、翠林苑等；第二阶段，2011年—2016年，江门楼市进入大发展时期，楼盘档次开始提升，命名以“湾”“庭”“城”等见多，例如星海湾、天鹅湾、汇景湾、锦绣豪庭、东汇城等；第三阶段，即2017年至今，江门楼市迎来高价地时代，楼盘普遍往高端发展，命名开始体现气势、高端，且更加多元化，如滨江天际、滨江一号、公园天下、作品一号、双子星等。

美智地产研究部相关负责人表示，近年来，江门楼盘命名基本都是开发商+项目名的组合，整体命名风格的变化基本是：贵族式——山水风光式——亭台楼阁式——温馨亲切式。目前，“悦”字渐多，更偏向于表达一种居住理念。

其他地方的楼盘命名又有何特点？

熟悉深圳楼市的冯景全表示，近年来深圳楼盘以高端为主，命名往往体现高端大气上档次，如南山的华润城、万科城，大气宏伟；深圳湾片区作为豪宅集中地，深圳湾一号、半岛城邦等，体现了高端上档次。不过，深圳也不乏带“湾、庭”等楼盘，如南山红树湾、绿景虹湾、方鼎华庭等。整体来说，命名和有江门异曲同工之处。

据珠海左岸房地产顾问有限公司董事总经理李炳亮观察，珠海的起名风格有中式、欧式、现代式、抽象艺术式等，如中式的明月山溪、欧式的华发蔚蓝堡、现代的万科城和格力海岸，抽象的灏怡天揽、斯越云谷等，大致希望表达的是对项目的建筑或景观风格、项目地段、项目环境及项目的形象定位等。

存在问题：

有的批准地名和推广名不统一

“现在江门市的楼盘命名确实变得高大上了，但也感觉更"飘"了。”业内人士李先生坦言。

市民政局社会事务和区划地名科相关负责人还反映，江门市楼盘批准的标准地名和推广名不统一的现象也存在，但不多。

据悉，备案名（标准地名）是一个商品房项目前期在政府有关部门申报注册并通过审批的正式名称，有详细的规范条款，限制较多；推广名就像艺名，对外宣传用。在后期营销推广时，部分开发商觉得之前的取名考虑不太成熟，或因为营销需要，另行制定一个更适合的推广名。

“之所以出现不统一的现象，主要原因是开发商为了吸引眼球，强化广告效应，故意用一些哗众取宠的名称，而这些名称基本是不符合地名管理法规对地名命名的要求的。”市民政局社会事务和区划地名科相关负责人表示。

整改方向：对“洋”“怪”“重”等

地名进行清理规范

面对楼盘命名乱相，需要整改。市民政局社会事务和区划地名科相关负责人告诉记者，根据民政部、公安部、自然资源部、住房和城乡建设部、交通运输部、国家市场监管总局在2018年12月联合印发《关于进一步清理整治不规范地名的通知》，以及《广东省民政厅广东省公安厅广东省自然资源厅广东省住房和城乡建设厅广东省交通运输厅广东省市场监督管理局关于印发<广东省进一步清理整治不规范地名工作方案>的通知》（粤民发[2019]20号），江门市于今年1月开展进一步清理整治不规范地名工作，着重对居民区、大型建筑物和道路、街巷等地名中存在的“刻意夸大、崇洋媚外、怪异难懂、重名同音”等不规范地名，进行规范化、标准化处理；同步对“有地无名、一地多名、一名多写、擅自命名”等不规范地名进行清理规范。

该负责人同时强调，结合江门市实际情况，本次整治的重点为预售楼盘不规范地名使用和道路名称不规范等问题，对使用时间较长、社会和群众认可度较高的地名，原则上不纳入整治范围。江门市需清理整治不规范地名清单，主要包括三类：一是房地产预售现场推广名和广告及建筑物标牌使用了与批准标准地名不一致的名称；二是已建楼盘使用不规范地名或擅自命名的；三是道路无名或名称不规范。

“这次对楼盘命名的管理，是及时和必要的，但同时也应允许必要的差异性和文化性，给予开发商必要的创新空间。”李炳亮建议，开发主体向民政部门备案楼盘时，必须提交完善的申请书，申请内容增加项目建筑风格、景观风格、主流户型、项目形象定位、项目周边的山湖海或城市概况等，作为民政部门的初步决策依据，而这些申请内容，在规划报建审批通过后，不可更改。

提醒：

命名应尊重当地群众意愿

对于全国范围内的楼盘（小区）命名整改，市民议论纷纷，有些人表示，对于奇怪的地名应适当修改，尤其是对于在建、拟建的楼宇，而使用已久的小区名不妨延续，否则会影响到日常生活中的导航、快递定点、外出打车，以及身份证件等事宜。

市民政局社会事务和区划地名科相关负责人表示，这次清理整治不规范地名，主要是针对一些在建和预售楼盘中不规范使用标准地名的问题，对市民生活的影响不大。同时，他们摸查出拟清理的清单后，将按照国家工作方案做好部门会商、专家论证以及社会听证后，再集中公示。

该负责人提醒说，地名命名应遵循几项原则：不得损害国家主权、领土完整、民族尊严和破坏社会和谐；符合城乡规划要求，反映当地历史、地理、民俗文化和地方特色；符合地名专项规划；尊重当地群众意愿，与相关各方协调一致；维护地名稳定性。

“广大市民要正确理解清理整治不规范地名的重要意义，不盲目跟风炒作，对清理整治不规范地名的建议和意见，可直接向当地地名管理部门反映。”该负责人表示。

新闻推荐

搭平台、定政策、提升配套服务 江门 三招打造粤港澳全方位合作新平台

江港澳三地青年考察珠西创谷文/图陈卓栋彭纪宁周颖森谭耀广今年6月初，来自江门的五邑大学与香港理工大学签署合作框架协议...