育德山庄D25项目施工，相关房产公司对相邻房屋进行安全鉴定，遭到部分业主抵触 业内：对房屋进行安全鉴定有利于避免纠纷

在聚德街9幢，楼宇门上贴有《声明》，希望业主配合房屋安全鉴定。 扫描二维码 看相关新闻

日前，《江门日报》刊登了《关于育德山庄D25房屋鉴定的声明》，里面提及，江门市交通房地产开发有限公司已依法取得育德山庄D25项目的施工许可证，现已进入基坑支护的施工阶段。为了保障各业主的切身合法权益，该公司将于2019年6月14日—23日再次进行一次施工前的房屋鉴定工作，希望建德街8幢、聚德街9幢的业主积极配合，而此前，他们曾两次在建德街8幢和聚德街9幢的首层防盗门张贴房屋安全鉴定通知，但遭到部分业主撕毁。该行为明显损害了其他业主的知情权与合法利益。

那么，对房屋进行安全鉴定的意义主要有哪些？记者进行了深入采访。

文/图江门日报记者周春锋

记者走访：有些业主不知房屋安全鉴定为何物

6月15日下午，记者走访育德山庄D25项目工地发现，一侧堆放着钢筋等建材，另一侧则有挖掘机、起重机、搅拌机等施工机器正在施工，呈现出一派施工景象。

在建德街8幢、聚德街9幢的小区楼道，以及施工围蔽、周围的墙壁上，张贴着多张《关于育德山庄D25房屋鉴定的声明》，和报纸上的内容一致，大意是请业主配合项目进行房屋安全鉴定。

记者随机采访了进出楼道的4位市民，两人为租户，另两人为业主，其中一人表示已经配合，另一人表示不愿意配合。谈及原因，他表示，不清楚房屋安全鉴定为何物。

“项目在施工前后，要分别对相邻房屋进行鉴定，以科学反映施工有无使房屋受损。”负责此项工作的徐先生表示。

业界声音：

做好房屋安全鉴定很有必要

据江门市房屋安全鉴定中心有限公司总经理梁敏超介绍，包括公路、桥梁、厂房、住宅等项目在建时，可能会对相邻住宅产生安全影响，所以很有必要邀请专业机构在施工前、施工中、施工后对住宅进行科学鉴定，从而进行对比，判断住宅安全和损坏问题是否因施工引起，以确保居住人的生命财产安全。检测的主要内容包括：房屋现有存在的所有问题的详细记录，房屋是否出现不均性沉降、是否出现裂缝等。之后根据相应的鉴定标准生成鉴定报告，以作为施工方、业主今后维权的有效和有力依据。否则，施工方和业主协商解决问题时，可能会出现业主无法获得应有赔偿或者漫天要价的现象，也可能会出现施工方“赖账”或“叫屈”的现象。事实上，此类现象已经出现在部分项目上。正因为如此，时至如今，施工方、业主的维权意识越来越强烈，主动进行房屋安全鉴定的现象越发普遍。

梁敏超说，市民如对房屋安全鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义，向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可自行提出房屋安全鉴定申请。房屋安全鉴定的机构往往由施工方聘请，鉴定费用往往也由施工方支付。如果业主不信任施工方聘请的鉴定机构，可聘请其他鉴定机构，但要提前告知施工方，并协商好费用支付问题。

“无论是施工方还是业主，从维护自身利益出发，应更加积极地对相关物业进行安全鉴定。”梁敏超表示。

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