银行首套房贷款利率最低上浮15%

阳江日报 2019-06-06 16:39

[摘要]我市银行今年房贷额度比去年松动，审批周期加快

本报讯（记者/许倩）近日，记者走访市区多家大型银行了解到，今年以来，阳江市银行房贷额度水平比去年宽松，购房者申请银行房贷的审批周期也明显缩短，从去年长达三四个月时间至今变为在资料齐全的前提下，银行最快能在几天内放款。在广州、深圳、江门等多个城市出现房贷利率下调的背景下，阳江多家银行仍维持首套房贷款利率在基准利率上浮25%的高位，部分银行首套房贷款利率上浮15%。

中行阳江分行有关负责人告诉记者，中行阳江分行目前首套房贷款利率普遍是基准利率上浮25%，二套房、二手房为基准利率上浮30%。“从政策导向来看，我行的房贷利率暂时不会下降，目前整体销售没有太大的问题。”负责人说，目前中行阳江分行房贷额度都比较宽裕，从申请到放款基本用时在1个月左右。

位于市区漠江路的建行阳江分行网点工作人员介绍，目前该行的房贷利率为首套一手房上浮25%，二套房和二手房均上浮30%。农行阳江分行有关负责人也表示，该行首套房贷款利率目前上浮25%。中国邮政储蓄银行阳江分行有关负责人指出，中国邮政储蓄银行阳江分行首套房贷款利率上浮25%，二手房上浮30%。“以前我们针对个别楼盘项目有优惠，现在基本都是一样的利率水平。如果申请人资料齐全，几天内就可以放款。”该负责人说。

虽然多家银行房贷业务利率仍维持首套房上浮25%，但也有部分银行实行较低利率，最优惠的是上浮15%。记者致电工商银行阳江分行有关负责人了解到，该行首套房贷款利率最低能做到上浮15%，这取决于部分合作楼盘项目或是客户具体情况，“如果申请人是政府部门公务员、事业单位、医院职员等优质客户，可以享受上浮15%的优惠利率。”该负责人补充说，银行房贷利率会随着市场利率变化而变化，考虑到批量业务的成本，目前他们行的二手房贷款利率要上浮30%。

阳江农商银行有关负责人沙先生表示，阳江农商银行目前的信贷政策以普惠、回馈为主，首套一手房、首套二手房的贷款利率一直维持在基准水平上浮15%，二套房为基准水平上浮25%。据介绍，在该利率水平下，有多个楼盘与阳江农商银行开展按揭业务合作。如果借款人申请贷款相关资料齐全的话，一般从申请到放款仅需两三天时间。沙先生指出，由于上一年阳江所有银行的房贷规模比较紧，导致审批用时可能较长。

记者采访楼盘了解到，今年以来，由于许多购房者受限于房贷政策收紧，加上市区商品住宅交易均价近月来有所下调，市场观望情绪有所加剧。国内某大型知名房企阳江地区有关销售负责人介绍，今年他们在市区的多个在售楼盘销量确实受到冲击，销量同比下降四成左右。“很多人觉得房价会下跌，但实际上考虑到各项建筑成本、土地成本等客观因素，未来房价大概率是上涨的。”该负责人指出，为了回笼资金，现在可能有一些房企选择部分低楼层、布局差的户型搞活动价、优惠价，但好一些的房源基本是没有降价的。

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