大华集团携手博富控股 竞得新会今古洲“三旧”地块 项目预计明年初开盘
2月25日，新会今年首块商住地，即新会今古洲外贸作业区面积约138.55亩的“三旧”地块迎来摘牌，两个竞买人经16轮竞价，地块最终以约11.14亿元成交，折合楼面价4825元/平方米。
该地块的竞得方为江门华禾富投资发展有限公司。该公司为大华集团与博富控股强强联手成立，其中的博富控股已于去年底获得新会枢纽新城靓地，作为全国百强房企的大华集团则是首次进驻江门。
对于房企强强联手打造标杆项目的动作，业内人士表示看好。
文/图江门日报记者周春锋陈祺伟
博富控股在新会连续拿地
记者留意到，自去年9月以来，新会共挂出4幅商住地块，其中2幅终止挂牌，1幅底价成交，1幅低溢价成交。这一次土拍，吸引了两个竞买人经过了16轮竞价，竞争热度明显高于前4幅地块。原因何在？受访对象首先谈及地块的优势。
“这是一幅高价值地块。”美智地产总经理汤建军表示，该地块比较规整，且具备一定的规模优势，并拥有一线江景资源，周边视野开阔。虽然现阶段生活配套尚待完善，但周边品牌房企林立，未来居住环境指数将会进一步提高。
江门地产智库成员、楼市分析师冯景全则认为，银洲湖属于粤港澳大湾区规划中的江门重点发展区域，未来发展前景可期。
至于博富控股近期连续两次竞投新会地块，汤建军认为，博富控股的举动，表明其对新会房地产市场的长期看好，对市场拥有足够的信心。
业内看好两大房企强强联手
作为本土实力房企，博富控股深耕新会市场多年，已开发了博富南湖壹号，并与富力地产合作开发了富力南湖壹品，还于去年底竞得枢纽新城地块。
相对于博富控股，大华集团在江门的知名度较低。实际上，该房企实力不俗。该公司官网上如是介绍：大华集团于1988年始创于上海，专注房地产开发逾28年，是国内第一批拥有房地产开发国家一级资质的房地产开发企业，也是中国最早开始全国化布局的房地产企业之一。多年来，其一直位居全国房地产开发百强企业之列，业务发展遍布中国最具发展潜力的10余座城市，以及澳洲的悉尼、墨尔本两大都市。
对于房企间强强联手打造标杆项目的动作，业内人士表示看好。冯景全认为，这种合作有利于优势互补、合作共赢，也给本土其他房企带来启示。
“他们的合作可以产生1+1＞2的效果。”汤建军也表示，相信两者的结合，将会为本地市场带来令人惊喜和满意的“作品”。
项目计划明年初面市
为了进一步了解大华集团及该项目的进度，记者专门采访了大华集团（广州）投资有限公司总经理助理潘灼辉。潘灼辉表示，他们之所以携手博富控股拿下今古洲地块，主要是因为看好粤港澳大湾区的发展，进而积极布局大湾区城市，目前公司已先后在广州、江门拿地,接下来，仍会继续在江门、中山、珠海等城市开拓市场。
对于为何联手博富，潘灼辉认为，大华集团的房地产开发业务的开展以自主开发为主，兼有少数合作开发。这次和博富控股强强联手，主要考虑到大华集团虽然在品牌、品质、团队建设等方面有优势，但不熟江门市场，而博富控股作为本土实力房企，在江门具有良好的口碑、丰富的资源，并对当地市场非常熟悉，双方强强联手，希望能各展所长。
潘灼辉还透露说，项目计划三四个月后开工，用一年左右的时间进行前期开发，计划明年年初开盘，由于该项目体现了上海的理念、高品质及高标准的要求，将会带给新会人民耳目一新的感觉，兑现其“开创新会品质人居新篇章”的美好承诺。
地块简介
地块为城镇住宅和商服用地，位于新会区会城今源路9号原今古洲外贸作业区。出让面积92370平方米（约138.55亩），起拍价约10.4亿元，起拍楼面价4500元/平方米。
该地块现状用途为厂房工业用地（现有厂房建面34097.42平方米），竞得人与国土管理部门签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须提交与“三旧”改造主管部门签订的《“三旧”改造项目实施监管协议》，并且竞得人需在取得土地后60日内，完成原有建筑物清理拆除工作，12个月内开工，36个月建成并投入使用。
另外，地块需有建筑面积不少于800平方米的社区公共服务用房，其中首层不少于200平方米，需首期建成，建成后无偿移交政府；还需配建一所规模为8班的幼儿园，独立用地面积不少于3000平方米，与项目首期同步验收。
新闻推荐
江门日报讯（记者/张奕维）近日，记者从有关部门获悉，北园公园、马山公园已进行闭园施工，工程计划于2020年春节前完成并对外开放...