调整状态，应对变化

纵有千般不舍，2018年也已翻过一页，成为往事。往事不可追，但值得回味，更何况，对于房地产市场而言，2018年是一个“爱恨交织”的年份，因为无论是江门还是全国，都大致走出了先扬后抑的路径，且冷热转化较快，使人瞬间有“冰火两重天”的感觉。

纵观这一年，如果要用一个词来形容，那就是“变化”——对于房企，相较于过去，更多思考如何高杠杆、冲规模，保位争先，而后更多思考的是如何稳健行远；相对于房地产从业人员，上半年由于行情较热，可以轻松赚快钱，而到了下半年，风向陡变，即使努力揽客，也未必有成效；对于置业者，上半年还要抢房，下半年则逐渐变回“上帝”。

事实上，上述变化，在“房住不炒”的总基调下，在因城施策的政策下，在“大乱大治”的历史规律下，本可预料。只不过，当这一刻真正来临时，由于此前的惯性，难以及时刹车，难免要产生阵痛，让人产生不适。

凡是过往，皆为序章。站在2019年，于房地产市场而言，理应“稳”字当头，原因之一在于：全国住房和城乡建设工作会议强调，2019年的重点目标之一是稳地价、稳房价、稳预期，这符合人民的根本利益，这也将成为新常态。

对于房企而言，既要奉行“天下武功唯快不破”，也要掂量自己的马步扎得是否足够扎实，还要用心琢磨产品，建立专业壁垒和护城河，夯实基础，积累口碑，这才是应对市场变幻的不二之选。

作为新时代的企业家，不应也不能仅仅把目光放在企业如何盈利上，还必须关注社会与公众的利益，为社会带来高价值，为时代创造高价值。

对于房地产从业人员而言，你所需要思考的是，在新形式下，在赚快钱的机会变少的情况下，你是否依然热爱这个行业？！唯有真爱，才能为了这个可恨而又可爱的行业不离不弃，不忘初心!

对于普通市民，与其抱怨暂时难以大幅下降的房价，不如提升自己的能力，进而提升自己的收入。确有需要，可择机入市；至于投资者甚至投机者，则应牢记“房住不炒”，毕竟，指望买房暴富的几率越来越小了，不要轻易打错了算盘，以免陷入被动。

辞旧迎新，亦是革故鼎新，更何况，我们处在一个新时代，变化是主题之一。关键是，你的思想、行动是否也随之发生了变化。

（春风）

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