新会区人民法院执结6宗关联案件 涉案标的额共265万余元
江门日报讯（记者/林润开通讯员/楼慧琴何奎）近日，新会区人民法院通过网络司法拍卖被执行人的5间商铺，将商铺价值最大化，一举执结两家法院6宗关联案件，265万余元的涉案金额全部执行到位。
周转困难
新会一对夫妇欠下265万余元
本次涉案的被执行人林某夫妇是新会古井镇人，丈夫林某从事工程建设行业。因资金周转需要，林某夫妇分别于2013年3月15日、7月5日以其名下商铺作为抵押担保，向中国光大银行江门分行合计贷款220万元。
贷款发放初期，林某正常还款，但2017年2月起，因资金周转再次出现问题，林某夫妇无法正常还贷，截至2017年5月2日，林某仍欠贷款本金160万余元及相应利息。此外，2013年3月至2017年6月期间，林某还涉及与吴某理等人买卖合同、民间借贷、债务转移等3宗纠纷案。
上述5宗案件判决生效后，林某二人均未履行生效结果。2017年7月至2018年2月，中国光大银行江门分行等先后向新会区人民法院申请执行，涉案标的额共238万余元。
新会区人民法院受理上述案件后，决定依法对林某夫妇名下的5间商铺采取强制执行措施，谁知上述商铺已被蓬江区人民法院首封，涉案1宗，标的额27万余元。为维护债权人的合法权益，根据有关法律规定，新会区人民法院主动联系首封法院，依法送达商请移送执行函，商请将被执行人林某夫妇二人一案移送到新会区人民法院一并执行，得到首封法院支持，最终6宗案件合并执行，涉案标的额共计265万余元。
各方欢喜
网拍商铺实现价值最大化
据了解，执行过程中，首封法院无法对查封商铺进行拍卖，因为5间商铺中有4间被案外人租用，租户因合约未到期一直不肯搬离，拍卖也就无法进行。
为破除横亘在这系列案件执行路上的障碍，新会区人民法院的执行人员多次到上述商铺，与租户释法说理，最终成功说服租户搬离，顺利将4间被占用的商铺腾空，为案件的顺利执行打开了突破口。
同时，为实现被执行人商铺价值的最大化，新会区人民法院将5间商铺的信息放上了该院的网上司法拍卖平台。“5间商铺评估价为201万元，最终经过多轮竞拍，以354万余元的价格成交。”新会区人民法院相关工作人员介绍，为提高拍品的成交率，该院将5间商铺独立拍卖，其中有3间商铺的溢价率在188%以上，溢价率最高的达226%。
因为商铺实现了价值最大化，系列案件执结完毕后，被执行人林某夫妇不仅偿还了所有欠款，还拿回了89万余元。近日，林某夫妇给新会区人民法院送去一面写着“平易近人、司法为民”字样的锦旗，以示感谢。
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