江门小区建垃圾中转站 业主买楼时竟不知情 羊城晚报记者走访了解到，不少业主怀疑开发商为楼盘销售而故意隐瞒相关信息

垃圾中转站建设地，部分地基工程已经完成

城事调查

文/图 羊城晚报记者 陈卓栋通讯员 谭耀广

日前，羊城晚报记者收到江门市民苏先生反映，称小区旁要兴建垃圾中转站，遭到业主反对，在4月8日早上阻止了建筑材料进场。经记者多方调查核实，该垃圾中转站早在2011年就进行规划公示，但小区销售期间开发商并未在沙盘上标明，且销售人员没有主动提醒业主。目前，该垃圾中转站已暂时停工。

走访：

垃圾中转站 紧邻幼儿园

记者日前对现场进行走访。涉事垃圾中转站位于江门市华茵桂语小区与天英月珑湾小区交界处靠近天英月珑湾小区一侧，部分地基已经完成施工，但现场并无施工人员作业，也没有张贴建设信息告示等。该垃圾中转站处于小区一角，与华茵桂语小区间隔一条马路，与天英月珑湾小区则用铁板间隔。邻近垃圾中转站的是原天英月珑湾售楼部，据附近居民透露，这个售楼部即将改建成小区幼儿园。

业主：怀疑开发商隐瞒信息

据苏先生表示，包括他在内，大部分业主都是2014年后才知晓这里要建一座垃圾中转站，他们的知情权明显受到损害。“天英月珑湾开发商说是2011年已经做过规划公示，但当时华茵桂语和天英月珑湾两个小区及中间都是一片空地，买楼的时候开发商说那边是一片公共绿地。”

苏先生向记者出示一张据称是天英月珑湾的规划图，图中的印章标明是江门市城乡规划局在2011年8月盖章的，该规划图上注明项目前期要建设垃圾中转站。苏先生表示，这张规划图是业主们2014年售楼部某个厕所的背面墙上看到的，“这么重要的规划图贴在这么偏僻的地方，根本就不想让业主知道。”

此外，从苏先生提供的售楼处沙盘图片看到，在垃圾中转站建设位置上是一片绿地，没有任何标识显示这里会建设垃圾中转站。“沙盘上看到就是一片公共绿地，销售人员也没说这里会建设垃圾中转站。”苏先生怀疑，为了小区的销售，开发商与销售人员有意隐瞒建设垃圾中转站的事实。

记者在采访中了解到，华茵桂语和天英月珑湾的受访业主均对修建垃圾中转站持反对意见。除了知情权受损外，还担心垃圾中转站离住所太近，产生臭味、污水等二次污染；此外，垃圾中转站外刚好是小区其中一个出口，道路较狭窄，垃圾转运时大型垃圾车也会导致周边道路交通堵塞，且存在人车混行的交通隐患。

规划部门：

严格按国家标准规划

记者就此事对江门市规划部门进行查询，得到的答复是垃圾中转站作为天英月珑湾的配套设施，在2011年已经整体进行规划公示，其建设方为天英月珑湾的开发商。据悉，垃圾中转站为单层建筑，建筑面积约116平方米，日处理量在15吨内，严格按照国家相关标准进行规划，与居民楼的间隔符合标准距离。而环卫部门相关负责人反馈，垃圾中转站是压缩式转运站，由专人管理，定时开放，站内垃圾不外露，不满箱停留，污水经管道收集后排入市政污水管网，并配套高压清洗和除臭设备，使用生物除臭剂净化站内空气，通过这些措施能够杜绝对周边的二次污染。

开发商：

楼盘已基本卖完

据悉，在2016年，部分华茵桂语小区业主曾前往江门市信访部门进行申诉，得到的回复是相关项目暂时停工，待相关部门进行协调解决。但苏先生说，近日来天英月珑湾开发商一直在对垃圾中转站进行建设，激起部分业主的强烈反应，有业主曾经联署签名要求停建，4月8日更有部分业主联合起来，公开阻止施工方运输建筑材料入内。

环卫部门表示，相关的垃圾中转站应由开发商建成后移交环卫部门使用。但在采访小区开发商和物业时，记者却只得到模糊的回应。记者致电天英月珑湾售楼部，有一名销售人员回复称对情况不了解：“楼盘差不多卖完了，我只是来收尾，对前期的情况也不清楚。”而小区的物管人员则直接回复：“我们的领导说这是政府部门行为，与我们无关，具体情况我们不了解。”