关于惠州碧科科学城发展有限公司商住项目 总平面规划及单体建筑设计调整方案的公示惠仲规建公示(2021)22号
近期，我局收到惠州碧科科学城发展有限公司对位于惠州仲恺高新区沥林镇英光村ZKE-002-32号地块商住项目总平面规划及单体建筑设计方案调整的申请及有关材料。依照《广东省城乡规划条例》第二十九条的规定，现将相关事项公示如下：
建设项目名称：商住项目
一、该项目原总平面规划方案已于2019年12月11日经我局规划评审审议通过。
现建设单位申请办理该项目中A区总平面规划方案调整，调整主要内容：1、调整A7、A8、A9、A11号楼公共走廊的疏散楼梯位置；2、12号楼层数由2层调整为1层，且进行重新设计；3、对A区地面停车位的摆放位置进行调整；4、对地下室轮廓进行了局部调整，导致地下室建筑面积减少；5、门楼门卫室位置往南侧偏移。调整后，主要技术指标为：规划A区为住宅及商业区，规划B区为商业及肉菜市场区，规划C区为科研产业区；共规划6栋住宅楼、12栋商业楼、1栋服务型公寓(裙楼含肉菜市场)、2栋电房、1栋幼儿园、2栋肉菜市场、10栋科研产业楼、1栋停车楼，地下1层，地上最高34层，主要技术指标为：计算指标用地面积110145平方米，总建筑面积346871.16平方米，计容积率建筑面积278666平方米(其中住宅建筑面积88016.25平方米，商业建筑面积34949.72平方米，科研产业建筑面积151768.92平方米，配套用房建筑面积3931.11平方米)，不计容建筑面积68205.16平方米(其中地下室建筑面积65983.11平方米，公共架空建筑面积2222.05平方米)，容积率2.53，建筑密度29.03%(其中居住用地30%)，绿地率25%(其中居住用地30%)，停车位2638个(其中地面停车位263个，地面停车楼停车位511个，地下停车位1864个)。调整后，地下室面积减少195.07平方米，总建筑面积减少195.07平方米。各项技术指标符合规划设计条件告知书要求。
二、该项目A区的门楼、2#电房、地下室、A7、A8、A9、A11、A12号楼已于2020年2月25日在我局办理了《建设工程规划许可证》。
现建设单位报来门楼、2#电房、地下室、A7、A8、A9、A11、A12号楼的单体建筑设计调整方案，调整主要内容：1、调整A7、A8、A9、A11号楼公共走廊的疏散楼梯位置；2、12号楼层数由2层调整为1层，且进行重新设计；3、地下室调整轮廓线，导致建筑面积减少，同时对地下室的车位位置进行优化调整；4、门楼门卫室位置往南侧偏移；5、2#电房其中一个疏散门由南侧调整至西侧。调整后，主要技术指标为：地下室-层数为地下1层，建筑面积26478.5平方米，停车位894个[其中普通车位784个(其中充电桩车位116个)，子母车位88个，无障碍车位5个，微型车位17个]；A7号楼-层数为地上2层，首层建筑面积497.76平方米(其中商业建筑面积497.76平方米)，总建筑面积994.31平方米，计算容积率建筑面积994.31平方米(其中商业建筑面积994.31平方米)；A8号楼-层数为地上2层，首层建筑面积332.51平方米(其中商业建筑面积332.51平方米)，总建筑面积672.97平方米，计算容积率建筑面积672.97平方米(其中商业建筑面积672.97平方米)；A9号楼-层数为地上2层，首层建筑面积332.51平方米(其中商业建筑面积332.51平方米)，总建筑面积666.19平方米，计算容积率建筑面积666.19平方米(其中商业建筑面积666.19平方米)；A11号楼-层数为地上2层，首层建筑面积332.51平方米(其中商业建筑面积332.51平方米)，总建筑面积669.73平方米，计算容积率建筑面积669.73平方米(其中商业建筑面积669.73平方米)；A12号楼-层数为地上1层，总建筑面积828.19平方米，计算容积率建筑面积828.19平方米(其中商业建筑面积828.19平方米)；2#电房-层数为地上1层，建筑面积218.4平方米，计容积率建筑面积218.4平方米；门楼-层数为地上1层，总建筑面积178.28平方米，计容积率建筑面积10.85平方米，不计容积率建筑面积156.6平方米。调整后，总建筑面积减少195.07平方米，计容积率建筑面积增加0.99平方米，地下室车位数保持不变。符合总平面规划调整方案要求。
有关该项目的详细信息，可来我局或到现场公示栏查询。凡与以上申请事项有重大利益关系的关系人(单位)，可依照《广东省城乡规划条例》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。
联系人：高先生、薛先生联系电话：2605453
监督电话：2609234传真：2609422
E-mail：zkghjs@126.com
惠州仲恺高新区住房和城乡规划建设局
2021年6月7日
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