今年东江科技园53宗在建项目，达产预计新增产值426.1亿元“盘闲”和“用空”两招并举 园区建设新增土地60多万平方米
抓产业、抓项目，高质量建设千亿园区。南都记者从仲恺高新区东江科技园获悉，今年该园区在建项目53宗，总投资198.5亿元，达产后预计新增产值426.1亿元，园区一片热火朝天的建设景象。
江丰电子一期项目将于年底投产
4月12日，南都记者在仲恺高新区东江科技园东兴片区看到，广东江丰电子的生产大楼和宿舍楼等设施已经拔地而起，施工人员正在有条不紊地推进工程建设。
“广东江丰一期项目是2020年开始施工，我们在今年1月份完成了1期厂房的主体结构验收，我们计划2021年底实现一期项目投产。二期项目正在办理施工许可，施工前的准备工作正在按计划推进。”广东江丰电子总经理赵丽向南都记者介绍，项目用地面积约2.5万平方米，建筑面积5万平方米，项目建成投产后，将成为江丰电子华南超高纯溅射靶材的研发和制造中心，计划2021年完成一期建设，2023年完成二期建设。
据悉，超高纯溅射靶材是半导体芯片和显示面板制造过程中的关键材料之一，以前这个技术主要被日本和美国的少数几家公司垄断，目前江丰电子已经完全掌握了这一核心技术，其技术水平和产品质量已经得到了全球各大半导体芯片与显示面板客户的认可。
为什么江丰电子会选择投资落户东江科技园？赵丽表示，广东江丰项目是江丰电子为华南区客户端就近服务建设的研发和生产基地，主要服务于深圳中芯、广州粤芯等半导体客户和华星光电、京东方、天马等平板显示客户。广东江丰投产后，一方面将实现对珠三角地区客户的就近配套，强化对客户的技术支持与服务；另一方面也推进珠三角地区上下游产业链的融合，促进了粤港澳大湾区的产业集群效应。“当前，广东省正在加快培育半导体与集成电路产业集群，我相信江丰电子的加入将会助力广东实施这一战略产业集群的步伐。”
赵丽对东江科技园的政务服务也印象深刻，去年他们工地的建设材料先到了，需要地方暂放。东江科技园知道后，迅速和当地村协商，帮助江丰电子妥善安置了材料，保障了项目建设的顺利实施。
东江人才家园将于明年底建成
包括江丰电子在内，2021年东江科技园有在建工业项目46个，含省重点项目3个，市重点项目3个，区重点项目3个。总投资195亿元，达产预计新增产值422亿元，新增税收19亿元。其中新材料产业类5家，高端装备产业类16家，信息通信类13家，持续消费类8家，其他类别4家。
东江科技园科技创新办主任古雪辉介绍，江丰电子溅射靶材及溅射设备关键部件产业化项目、鑫裕达新能源汽车及智能家电产品精密模具项目等9个项目将于2021年底前投产，投资额共40.25亿元，预计达产产值为96.24亿元，税收3.52亿元；拓邦智能控制器暨锂电池扩产增效项目、广东华电惠州东江燃机热电项目、润贝航空材料研发生产项目等31个新开工项目投资145.1亿元，达产新增产值296.1亿元，新增税收13.9亿元；逗点集团生物医疗技术研发生产基地项目、艾比森智能制造工厂(二期)、东楠佳昊精密制造及光学镜片项目等6个续建项目投资13.2亿元，达产新增产值33.76亿元、新增税收2.09亿元。
在建的基础设施及公共服务配套项目7个。其中东江软件园大厦项目将于今年7月动工，2023年3月竣工；人才公寓项目(东江人才家园)已于2020年12月动工，将于2022年年底建成；新能源产业基地(东南扩园)一期基础设施项目，已于2021年1月开工建设、将于2022年6月建成并投入使用；新能源产业基地二期项目和5G通信产业基地基础设施项目，均已完成立项审批、国土用地审查、环评等工作，现正推进勘察、初步设计和概算编制，预计2021年8月动工，2022年底建成；惠泽大道东段(“丰”字形交通横一路)拓宽改造工程已于2020年4月开工，计划2022年4月全线竣工通车。
提高土地利用效率 破解土地紧张难题
4月12日，南都记者驱车巡看了东江科技园今年在建的50多个项目，不少以前落户的项目正在启动二期建设，基本看不到还有空地。“我们东江科技园的土地有限，为了充分利用现有土地，我们只能挖潜。”仲恺高新区管委会副主任，东江科技园党委书记、管委会主任伞金福介绍。
近一年，东江科技园坚持“盘闲”和“用空”两招并举，提高土地利用效率，破解土地紧张难题。
“盘闲”就是针对涉嫌闲置土地加大盘整力度，东江科技园主要领导逐家多次约谈有关企业，和企业负责人一起学习土地管理相关法规，对照项目入园协议逐条梳理履约情况，从问题研判、方案制定到双方协商谈判，一鼓作气、连续作战、各自突破，以高压态势强力推动盘整工作。仅2020年，园区就成功盘回涉嫌闲置用地6宗，面积约14.3万平方米。
“用空”就是针对尚未完全建设和利用的空闲土地加快建设进度，东江科技园主要领导逐家多次约谈有关企业，用制度和协议倒逼企业加快建设二期项目，进一步明确开工和投产时间、产值和税收要求，通过项目建设规划联合会审，加强对土地容积率的监管，实现土地集约高效利用，极大提升土地利用效率、产业建设及收益水平。
经过努力，2020年就有硕贝德精密手机外壳、卡撒天娇家居用品、固尔琦智能设备、润天智数字喷墨印刷设备、艾比森智能制造、东楠佳昊精密制造及光学镜片、怡佳电线电缆、金创锐新型电子元器件、永发动漫等9个企业二期项目开工建设，新利用土地31万平方米，达产后预计可新增产值61.8亿元，税收3.14亿元。
今年上半年，还有怡丰智能车库、信宇人锂电池装备等9个二期项目新开工建设，新利用土地17万平方米，达产后预计新增产值23亿元，税收1.15亿元。合计“用空”土地48万平方米。
一季度规上工业总产值预计同比增长72%
围绕仲恺建设国家一流高新区和东江科技园建设高质量发展千亿园区的目标，2020年，东江科技园实现规上工业总产值206亿元、同比增长9.57%，地区生产总值54.85亿元、同比增长4.1%；工业增加值46.68亿元、同比增长5.3%；完成固定资产投资32.21亿元、同比增长38%，其中工业投资18亿元、同比增长11.2%。实现财政收入12.21亿元、同比增长7%。净增规上企业24家，规上企业总数达100家；新认定高企41家、净增高企24家，高企总数达81家。
2021年，东江科技园将继续坚持“项目为王”，聚精会神抓产业、抓项目，2021年一季度，预计实现规上工业总产值57亿元、同比增长72%，规上工业增加值13.43亿元、同比增长78%；固定资产投资完成8.07亿元、同比增长136%，其中工业投资完成3.95亿元、同比增长92%；税收收入2.1亿元、同比增长96%。
通过梳理产业链供应链，东江科技园找准“补链”“强链”节点，瞄准500强、上市或准上市公司、行业头部和链主企业、专精特新企业、独角兽企业，专人驻深招商和每周领导带队招商洽谈。
对基本达到上市条件、上市意愿较强的新招商企业优先安排土地，在新项目落户协议中明确“上市对赌条件”，即在三年内将上市主体迁入东江或用惠州主体上市，五年没有上市成功的将土地增值部分作为违约金支付给东江园区。
目前已有贝恩施儿童智能教育、海新智能厨房电器、柏尔半导体碳化硅功率器件、久久犇高速高精智能自动研磨设备、大康科技智能穿戴、妙飞食品等6家企业项目已签订或即将签订上市对赌协议。对园区已基本达到上市条件、上市意愿较强的企业专门服务辅导，目前有华阳光学、攸特电子、广东微电、怡丰智能等4家企业拟在3-5年内上市。目前储备上市种子企业10家。
本版采写：南都记者 杨振华
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