多家房企推“经济型”别墅

羊城地方 2021-03-25 11:29

卓越金茂浅水湾

招商雍华府

近年来，有改善居住品质需求的人群增多，经济型小别墅凭着低总价、性价比高等优势逐渐走热，越来越多开发商顺势加大经济型别墅的供应比例，主推面积在144平方米以下的别墅产品。据东莞中原数据显示，2020年东莞200平方米以上大户型别墅产品供应放量，但成交占比下滑6个百分点，144平方米以下“经济型”别墅成交占比上涨。近日，笔者走进招商雍华府和卓越金茂·浅水湾两个楼盘实地踩盘。

卓越金茂浅水湾

卓越金茂浅水湾位于东江江畔，是东莞的江景项目之一。目前在售产品中，建面约88平方米-115平方米的三至四房住宅，均价约19000元/平方米，在售建面约143平方米的纯双拼别墅，毛坯均价约31000元/平方米。

“我喜欢该楼盘的户型设计，特别喜欢别墅的设计风格。”市民何先生表示，就143平方米的别墅户型来说，该户型共三层，首层有前后庭设计，而且有方正大气的双厅，二层主要是卧室，顶层是主卧室，还有大露台。整体说来，各个空间户型方正，后期空间利用率高；全通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。“我很中意这里的别墅，但是价格相对洋房有点贵，所以买了一套100多平方米的洋房。”

“这个楼盘的交通比较便利，其次生活配套比较完善。”来自广西的舒小姐称，该楼盘交通便利，附近有莞穗路、北王路、环城路、广园快速路、广深高速等交通要道，临近穗莞深城轨中堂站，可快速到达广州、东莞市中心城区以及周边镇街，附近还有多条公交线路，以后出行都比较方便。其次，生活配套比较完善，附近有中天城市广场商圈、东港城商圈、大润发、嘉荣商场、万江华南mall，休闲、购物、娱乐方面能得到满足。同时，项目周边有多家银行、医院、酒店等，满足业主日常生活所需。

“我看中了这里的教育资源。”在中堂工作的赵女士表示，楼盘周边学校比较多，有省一级学校——东莞第四中学，市一级学校——中堂中心小学，还有中堂中心幼儿园、阳光宝宝幼儿园、中堂第二小学、中堂第三小学、中堂第四小学和中堂中学、中堂实验中学等学校，小孩可选择的学校较多，接送小孩也比较方便。这个楼盘的开发商是品牌房企，质量一般有保证。其次，楼盘在东江边上，周末一家人到江边散步、跑步，也是一种不错的选择。

据悉，该项目位于中堂镇，项目总建面约14.5万平方米，由9栋高层洋房和59栋别墅组成。项目采用现代极简的建筑风格，洋房区与别墅区形成互补的围合式布局，园区内秉承“全生命周期”的设计理念，儿童活动区、露天泳池、架空层的老人康乐空间齐备，照顾全龄段居住者的需求。此外，小区配置的卓越物业是国家一级物业，专业贴心的服务与社区优质硬件相结合，以品质社区刷新中堂居住标准。

招商雍华府

招商雍华府项目位于水乡新城麻涌新中心区，项目规划有4栋高层洋房以及28栋别墅，主推建面约90平方米-115平方米的三至四房高层精装洋房以及建面约143平方米的双拼和联排别墅。其中，别墅共98户，均为地上三层+地下室配置。别墅室内配备地下采光井、双私家车位，还预留了电梯井，整体坐北朝南，前庭后院，赠送率高。

市民曾先生表示，当时他去招商雍华府营销中心，看到“出门即地铁口，城轨一站到广州”的广告语，就觉得这个项目地理位置不错。该项目位于地铁口一号线麻涌西站旁，附近还有莞惠城轨、穗深城际等，交通便利，出行方便。其次，项目建筑为新中式风格，规划有国际幼儿园、菜市场、夜光跑道、专业级康体健身空间、全龄化儿童活动场地、“户外家”景观会客厅、渗透式泛会所等一站式配套，业主入住后，生活舒适度应该比较高。

“买房主要看地段和未来升值空间，其次看配套设施。”市民杨女士表示，该楼盘的地段还不错，位于地铁口附近交通便利。麻涌这几年的楼市发展得很不错，未来升值空间的潜力比较大。就配套来看，该楼盘周边学校资源比较多，有中心幼儿园、麻涌中学、麻涌第一小学、大步幼儿园、大步实验小学等，孩子上学比较方便。周边还有购物商场、医院、银行等生活配套，能满足业主日常生活的基本需求。“与洋房相比，我更中意这里的别墅，别墅方正精致实用，客饭厅宽敞舒适，功能齐备，布局细致，通风良好，做到了动静分离。”

业内人士表示，近年来，经济型小别墅凭着低总价、性价比高等优势逐渐走热，越来越多开发商顺势加大经济型别墅的供应比例。与其他别墅产品相比，144平方米以下的小别墅产品总价低且不限贷，置业门槛比较低，能满足二孩家庭及欲改善居住环境的购房者的需求。此外，经济型别墅比较稳定保值，升值空间也不错。（邓窕玲）

惠州日报讯（记者谢菁菁特约通讯员邱娜通讯员李晓雪）近日，惠城区桥西街道下埔社区居民李罗女惊奇地发现，小区里原本破损严重的...